外租戶安全管理制度一、總則（一）目的為加強公司對外租戶的安全管理，保障公司財產安全，維護公司正常的生產經營秩序，為外租戶創造安全、有序的經營環境，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于所有租賃公司場地、設施設備的外租戶及其工作人員、訪客等。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，預防為主，綜合治理，確保人員生命和財產安全。2.誰使用、誰負責原則：外租戶對其租賃區域內的安全管理工作負直接責任。3.統一管理原則：公司對外租戶的安全管理工作進行統一指導、監督和協調。二、安全管理職責（一）公司職責1.制定和完善外租戶安全管理制度，并監督執行。2.對外租戶進行安全宣傳教育，定期組織安全培訓和演練。3.對租賃場地及設施設備進行安全檢查，及時發現和消除安全隱患。4.建立外租戶安全管理檔案，記錄外租戶的基本信息、安全檢查情況、事故處理情況等。5.負責協調處理外租戶之間以及外租戶與公司之間的安全糾紛和事故。（二）外租戶職責1.遵守國家有關安全生產法律法規和公司的安全管理制度，接受公司的安全監督檢查。2.明確本單位的安全管理責任人，配備必要的安全管理人員，負責本單位的安全管理工作。3.對本單位工作人員進行安全教育培訓，提高安全意識和操作技能，確保工作人員熟悉并遵守安全規定。4.負責租賃區域內的安全設施設備的日常維護和管理，確保其正常運行。5.制定本單位的安全應急預案，并定期組織演練，提高應對突發事件的能力。6.及時向公司報告本單位發生的安全事故或安全隱患，并積極配合公司進行調查處理。三、安全準入管理（一）租賃申請外租戶在申請租賃公司場地時，應如實填寫租賃申請表，提供相關資質證明文件，包括營業執照、稅務登記證、法定代表人身份證明等，并明確租賃用途、租賃期限、人員數量等信息。（二）安全評估1.公司對申請租賃的外租戶進行安全評估，評估內容包括外租戶的安全管理能力、經營項目的安全風險、人員安全素質等。2.對于存在較大安全風險的外租戶，公司有權要求其采取相應的安全防范措施或拒絕其租賃申請。（三）租賃合同1.外租戶在通過安全評估后，與公司簽訂租賃合同。租賃合同中應明確雙方的安全責任、安全管理要求、安全事故處理等條款。2.外租戶應按照租賃合同的約定支付租金及相關費用，并遵守合同中的各項安全規定。（四）安全協議1.外租戶在簽訂租賃合同后，與公司簽訂安全協議。安全協議應明確外租戶在租賃期間的安全管理責任、安全防范措施、安全事故應急處理等內容。2.安全協議作為租賃合同的附件，具有同等法律效力。四、安全培訓與教育（一）培訓計劃1.公司制定年度外租戶安全培訓計劃，明確培訓內容、培訓時間、培訓對象等。2.培訓計劃應根據外租戶的行業特點、安全需求以及國家相關法律法規的要求進行制定。（二）培訓內容1.安全生產法律法規和公司安全管理制度。2.租賃場地及設施設備的安全操作規程。3.火災、地震、泄漏等突發事件的應急處理知識。4.安全意識和安全技能培訓。（三）培訓方式1.定期組織集中培訓，邀請專業安全培訓機構或公司內部安全管理人員進行授課。2.發放安全宣傳資料，包括安全手冊、宣傳海報等，供外租戶自行學習。3.利用公司內部網絡平臺，發布安全培訓視頻、安全知識問答等內容，供外租戶在線學習。（四）培訓記錄1.公司對外租戶的安全培訓情況進行記錄，包括培訓時間、培訓內容、培訓人員簽到表等。2.培訓記錄應妥善保存，以備查閱。五、安全檢查與隱患排查（一）檢查計劃1.公司制定外租戶安全檢查計劃，明確檢查周期、檢查內容、檢查人員等。2.安全檢查計劃應覆蓋外租戶租賃區域內的所有場所、設施設備、人員等。（二）檢查內容1.安全管理制度的執行情況。2.安全設施設備的運行情況，如消防設施、電氣設備、特種設備等。3.作業現場的安全狀況，如是否存在違規操作、是否設置警示標識等。4.人員的安全行為，如是否佩戴個人防護用品、是否遵守安全操作規程等。（三）檢查方式1.定期檢查：公司安全管理部門按照檢查計劃對外租戶進行定期檢查。2.不定期抽查：公司安全管理部門不定期對外租戶進行抽查，及時發現和解決安全問題。3.專項檢查：針對特定的安全問題或重大活動，公司組織對外租戶進行專項檢查。（四）隱患排查與整改1.公司安全檢查人員在檢查過程中發現安全隱患后，應及時填寫《安全隱患排查治理臺賬》，詳細記錄隱患的位置、內容、發現時間、整改要求等。2.外租戶對檢查中發現的安全隱患應立即采取措施進行整改，整改期限一般不超過[X]個工作日。對于重大安全隱患，應制定詳細的整改方案，明確整改措施、整改責任人、整改期限等，并報公司安全管理部門備案。3.公司安全管理部門對隱患整改情況進行跟蹤復查，確保隱患得到徹底整改。對于整改不力的外租戶，公司有權采取相應的處罰措施。六、安全設施設備管理（一）設施設備配備1.公司根據外租戶租賃區域的實際情況，配備必要的安全設施設備，如消防器材、應急照明、疏散指示標志等。2.外租戶應按照國家相關標準和公司的要求，配備滿足本單位生產經營需要的安全設施設備，并確保其正常運行。（二）設施設備維護1.外租戶負責本單位安全設施設備的日常維護和保養，定期進行檢查、維修和更換，確保設施設備處于良好的運行狀態。2.公司安全管理部門對外租戶安全設施設備的維護情況進行監督檢查，發現問題及時督促外租戶進行整改。（三）設施設備更新1.隨著國家法律法規的更新和公司安全管理要求的提高，外租戶應及時更新安全設施設備，確保其符合最新的安全標準。2.外租戶更新安全設施設備前，應報公司安全管理部門備案，并提供相關的產品合格證明文件。（四）設施設備報廢1.對于已達到報廢標準或無法正常使用的安全設施設備，外租戶應及時進行報廢處理，并做好記錄。2.報廢的安全設施設備應按照國家有關規定進行處置，嚴禁隨意丟棄或出售。七、危險作業管理（一）作業審批1.外租戶在進行危險作業前，應向公司安全管理部門提交《危險作業申請表》，詳細說明作業內容、作業時間、作業地點、作業人員、安全防范措施等。2.公司安全管理部門對危險作業申請進行審核，必要時組織現場勘查，確認安全措施落實到位后，批準作業申請。（二）作業現場管理1.外租戶在危險作業現場應設置明顯的警示標識，配備必要的安全防護用品和應急救援設備。2.作業人員應嚴格遵守安全操作規程，聽從現場安全管理人員的指揮，確保作業安全。（三）作業監督1.公司安全管理部門安排專人對危險作業現場進行監督檢查，及時發現和糾正作業過程中的不安全行為。2.如發現安全隱患或異常情況，監督人員有權責令作業人員立即停止作業，并采取相應的措施進行處理。（四）作業后復查1.危險作業結束后，外租戶應對作業現場進行清理，檢查安全設施設備是否恢復正常運行。2.公司安全管理部門對作業現場進行復查，確認無安全隱患后，方可解除危險作業狀態。八、消防安全管理（一）消防設施配備1.公司按照國家相關標準，在租賃場地內配備足夠數量的消防設施設備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統等。2.外租戶應確保本單位租賃區域內的消防設施設備完好有效，不得擅自挪用、損壞或拆除。（二）消防通道管理1.租賃場地內的消防通道應保持暢通無阻，嚴禁堆放雜物或設置障礙物。2.外租戶不得在消防通道內停放車輛或進行其他影響通行的活動。（三）消防安全培訓1.公司定期組織外租戶進行消防安全培訓，提高其消防安全意識和自防自救能力。2.外租戶應制定本單位的消防安全制度，明確消防安全責任人，定期組織員工進行消防安全演練。（四）火災事故應急處理1.外租戶發生火災事故后，應立即組織人員疏散，并及時撥打公司內部報警電話和當地消防部門電話報警。2.公司安全管理部門接到報警后，應立即啟動應急預案，組織救援力量進行滅火和救援工作。3.火災事故處理完畢后，公司安全管理部門應配合相關部門進行調查，查明事故原因，分清責任，并對外租戶進行相應的處理。九、用電安全管理（一）用電設備管理1.外租戶應確保本單位使用的用電設備符合國家相關標準，具有合格證明文件，并定期進行檢查和維護。2.嚴禁外租戶私自安裝、改裝電氣線路和用電設備，如需增加用電設備或改造電氣線路，應提前向公司安全管理部門提出申請，經批準后方可實施。（二）用電安全檢查1.公司定期對外租戶的用電情況進行檢查，重點檢查電氣線路是否老化、破損，用電設備是否過載、短路，接地是否良好等。2.外租戶應配合公司的用電安全檢查工作，對檢查中發現的問題及時進行整改。（三）臨時用電管理1.外租戶因生產經營需要臨時用電時，應向公司安全管理部門提交《臨時用電申請表》，說明用電設備、用電時間、用電地點等情況。2.公司安全管理部門對臨時用電申請進行審核，批準后安排專業人員進行接線，并監督外租戶按照臨時用電安全操作規程進行使用。3.臨時用電結束后，外租戶應及時通知公司安全管理部門拆除臨時用電線路，恢復原狀。十、安全事故管理（一）事故報告1.外租戶發生安全事故后，應立即向公司安全管理部門報告，報告內容包括事故發生的時間、地點、經過、原因、傷亡情況、損失情況等。2.公司安全管理部門接到事故報告后，應立即向上級主管部門報告，并組織人員趕赴事故現場進行救援和調查。（二）事故調查1.公司成立事故調查組，對安全事故進行調查，查明事故原因，分清責任。2.事故調查組有權向有關單位和個人了解情況，查閱相關資料，任何單位和個人不得拒絕或隱瞞。（三）事故處理1.根據事故調查結果，公司對外租戶及相關責任人進行相應的處理，處理方式包括警告、罰款、停業整頓、解除租賃合同等。2.對于構成犯罪的，依法移送司法機關追究刑事責任。（四）事故整改1.外租戶應針對安全事故暴露出的問題，制定詳細的整改措施，進行全面整改，防止類似事故再次發生。2.公司安全管理部門對事故整改情況進行跟蹤復查，確保整改措施落實到位。十一、獎勵與處罰（一）獎勵1.對于在安全管理工作中表現突出的外租戶，公司給予表彰和獎勵，獎勵方式包括頒發榮譽證書、獎金、優先續租等。2.外租戶積極配合公司安全管理工作，及時發現和消除安全隱患，避免重大安全事故發生的，公司將視情況給予相應的獎勵。（二）處罰1.外租戶違反本制度及公司其他安全管理規定的，公司將視情節輕重給予警告、罰款、停業整