建筑工程質(zhì)量保證金合同第一章總則1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點：_______1.4合同當(dāng)事人：1.4.1甲方（建設(shè)單位）：_______1.4.2乙方（施工單位）：_______1.5合同依據(jù)：1.5.1國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策；1.5.2建設(shè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；1.5.3《建筑工程質(zhì)量保證金合同》示范文本。1.6合同目的：1.6.1保證工程質(zhì)量，保障甲方利益；1.6.2明確乙方責(zé)任，促進施工質(zhì)量提高；1.6.3維護建筑市場秩序，促進建筑行業(yè)健康發(fā)展。第二章保證金繳納2.1保證金金額：2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方繳納工程質(zhì)量保證金，金額為_______元。2.1.2保證金金額可根據(jù)工程規(guī)模、工期等因素進行調(diào)整，具體調(diào)整辦法由雙方協(xié)商確定。2.2繳納方式：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方繳納工程質(zhì)量保證金。2.2.2保證金繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______2.3保證金返還條件：2.3.1工程質(zhì)量經(jīng)甲方驗收合格，乙方無違反合同約定的行為；2.3.2乙方按照合同約定履行保修義務(wù)；2.3.3甲方同意返還保證金。第三章保證金管理3.1保證金專戶：3.1.1甲方應(yīng)在收到乙方繳納的保證金后，在銀行設(shè)立專門的保證金專戶，用于存放工程質(zhì)量保證金。3.1.2保證金專戶的利息歸甲方所有。3.2保證金使用：3.2.1保證金用于彌補因乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷、等給甲方造成的損失；3.2.2保證金使用應(yīng)遵循合法、合理、必要的原則。3.3保證金監(jiān)督：3.3.1甲方有權(quán)對保證金的使用情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合；3.3.2任何一方違反合同約定使用保證金，另一方有權(quán)要求停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章保證金返還程序4.1返還申請：4.1.1乙方在符合保證金返還條件的情況下，應(yīng)向甲方提出保證金返還申請；4.1.2返還申請應(yīng)包括以下內(nèi)容：返還申請表；工程質(zhì)量驗收報告；保修記錄；其他相關(guān)證明材料。4.2返還審核：4.2.1甲方應(yīng)在收到乙方返還申請后_______日內(nèi)進行審核；4.2.2審核內(nèi)容包括：乙方是否滿足返還條件；保證金使用是否符合合同約定。4.3返還支付：4.3.1甲方審核無誤后，應(yīng)在_______日內(nèi)將保證金返還給乙方；4.3.2返還支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。第五章合同的生效、變更和終止5.1合同生效：5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2合同變更：5.2.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2.2如需變更合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同終止：5.3.1合同在以下情形下終止：工程竣工且經(jīng)甲方驗收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項。第六章保證金監(jiān)管與監(jiān)督6.1監(jiān)管機構(gòu)6.1.1本工程質(zhì)量保證金的管理和監(jiān)督工作，由甲方委托的監(jiān)理單位負責(zé)。6.1.2監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，對保證金的使用情況進行全程監(jiān)管。6.2監(jiān)督措施6.2.1監(jiān)理單位應(yīng)定期對保證金的使用情況進行審查，保證其合法、合規(guī)。6.2.2甲方有權(quán)隨時要求監(jiān)理單位對保證金的使用情況進行專項檢查。6.3信息報告6.3.1乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后，向甲方提交保證金使用情況的詳細報告。6.3.2報告應(yīng)包括但不限于保證金的使用項目、金額、時間等信息。第七章工程質(zhì)量缺陷處理7.1缺陷報告7.1.1乙方發(fā)覺工程質(zhì)量缺陷后，應(yīng)及時向甲方報告，并提供缺陷發(fā)生的詳細情況。7.1.2報告應(yīng)包括缺陷的部位、原因、影響及處理建議。7.2缺陷處理7.2.1甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進行現(xiàn)場勘查，確定缺陷原因和處理方案。7.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時整改工程質(zhì)量缺陷。7.3缺陷責(zé)任7.3.1因乙方施工原因造成的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3.2因設(shè)計、材料等非施工原因造成的工程質(zhì)量缺陷，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。第八章保修義務(wù)8.1保修期限8.1.1乙方應(yīng)在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。8.1.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限根據(jù)工程性質(zhì)和設(shè)計要求確定。8.2保修內(nèi)容8.2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)保修規(guī)定，對工程質(zhì)量進行保修。8.2.2保修內(nèi)容包括但不限于工程結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量等。8.3保修程序8.3.1甲方或用戶發(fā)覺工程質(zhì)量問題時，應(yīng)及時通知乙方。8.3.2乙方應(yīng)在接到通知后及時進行處理，并做好記錄。第九章保證金扣除9.1扣除情形9.1.1乙方在施工過程中，因違反合同約定或工程質(zhì)量不合格，造成甲方損失時，甲方有權(quán)扣除保證金。9.1.2扣除的具體金額和比例由雙方在合同中約定。9.2扣除程序9.2.1甲方應(yīng)在發(fā)覺扣除情形后，及時通知乙方。9.2.2乙方應(yīng)在接到通知后，按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。9.2.3甲方在核實情況后，扣除相應(yīng)金額的保證金。第十章保證金退還10.1退還條件10.1.1乙方在工程質(zhì)量保修期滿且未發(fā)生保修責(zé)任內(nèi)的問題時，甲方應(yīng)退還全部保證金。10.1.2乙方在保修期內(nèi)，按照合同約定履行了保修義務(wù)，未發(fā)生保修責(zé)任內(nèi)的問題時，甲方應(yīng)退還全部保證金。10.2退還程序10.2.1乙方在符合退還條件后，應(yīng)向甲方提出退還保證金申請。10.2.2甲方在收到申請后，進行審核，確認無誤后，退還全部保證金。10.2.3退還保證金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。第十一章附件與補充11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：工程施工圖紙；工程量清單；工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；保修承諾書；保證金繳納憑證。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按以下順序處理：參照國家有關(guān)法律法規(guī)；參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；參照同類合同約定。第十二章合同解釋12.1解釋原則12.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，結(jié)合合同的目的、背景、文義及交易習(xí)慣進行。12.2文義解釋12.2.1合同條款應(yīng)按其文義進行解釋，如有歧義，由甲方和乙方協(xié)商解決。第十三章其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同履行13.4.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)。13.5合同備案13.5.1本合同簽訂后，