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寫租賃合同是一件特別需要專業學問的事情，寫合同時嚴謹度跟細心是特別重要的，那么什么樣的合同模板稱得上是專業呢？下面是我為您收集整理的店面租賃合同樣本，盼望能夠關心到您，歡迎閱讀與保藏。

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

甲乙雙方根據互利、互惠、公平、自愿、協商全都的原則，依據《合同法》的有關規定，簽訂以下協議：

一、被租房屋為XX省XX市XX區XX路XX號。

二、租賃期限。租賃期為XX年，從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。合同期滿后，甲方假如連續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必需在合同到期前30天與甲方協商簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

三、租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣：XXXX萬XXX仟XX佰XX拾X元;其次年租金為人民幣：XXXX萬XXX仟XX佰XX拾X元，第三年租金為人民幣：XXXX萬XXX仟XX佰XX拾X元。

以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納,

租金交付期限：每季度前交清季度租金。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：XXXXX元正，作為履約保證金。租金乙方必需按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方準時修繕，由于不行抗拒的損壞，由甲方準時修繕。

五、乙方在經營過程中消失的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內，乙方不得將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發生的一切經濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內外全部設施完好無損，假如確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它緣由需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要樂觀協作不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內外衛生。水、電、物業稅費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責任

1、按合同規定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方租金的10%的經濟損失。

2、不按合同內的條款規定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方租金的10%的經濟損失。

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響四周居民的正常生活。

3、不得破壞房屋主體結構及設施，依據造成的后果，賠償其經濟損失。

4、合同終止后要準時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不行反抗的自然災難，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

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2022年店面租賃合同樣本

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商鋪租賃中，免租裝修期常常會消失在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規定的概念，因此，在簽訂租賃合同時肯定要明確免租裝修期起止時間，免除支付的詳細費用，一般情形下，只免除租金，實際使用房屋產生的水費、電費等還需按合同擔當。

其次，在承租商鋪前，需要了解該商鋪的商業規劃和有關政策等，假如承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，比如承租一個不行經營餐飲行業的房屋預備開設酒店，必將導致人力、財力的損失。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊商定相關事宜作為解約條件，以此避開患病不必要的違約責任。

簡潔商鋪租賃合同范本(一)

出租方(以下稱甲方)：

身份證號碼：

聯系電話：

承租方(以下稱乙方)：

身份證號碼：

聯系電話：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于____街____號，建筑面積______平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。

合同期滿后，如出租方仍連續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及四周門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣________，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必需提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。

3、承租方必需根據商定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營狀況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿)。

3、修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、出租方與承租方的變更

1、假如出租方將房產全部權轉移給第三方時，合同對新的房產全部者連續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他緣由將房屋轉租給第三方使用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，擔當原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不擔當責任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災難導致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如消失爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

日期：__________________

簡潔商鋪租賃合同范本(二)

出租方：________以下簡稱甲方

承租方：________以下簡稱乙方

經甲乙雙方共同協商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達成協議如下：

一、租金：共____個門面每個____元/月，共____元/月，交付時間為每月____日。開業前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它全部的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方擔當。

二、經營內容：乙方經營飲食、消遣及其它商業內容，但必需在國家政策法規允許的范圍內執行，否則一切后果由乙方擔當。

三、經營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優先承租。

四、其它事宜雙方另行協商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。

甲方：________________乙方：________________

____年____月____日

簡潔的店面租賃合同樣本

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甲方：

乙方：

為更好提高門面的使用率，現依據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，全都同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。

二、租期從二O一二年四月一日起至二O一二年十二月三十一日止(即：壹年)。

三、月租金五千陸百元整(5600元)，乙方于每月10日前向甲方交清當月的租金即五千陸百元整(5600元)，如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后，甲方有權終止租賃合同，勒令乙方清場甲方不擔當任何責任，不退還押金。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計利息)，合同期滿押金退回。

五、承租期內乙方在不轉變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

六、合同期內，甲方應供應水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

七、租賃期間房屋如因不行抗拒的自然災難導致毀損，本合同則自然終止。

八、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或轉變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時，乙方必需無條件同意，并在甲方書面通知乙方一個月內清場否則因此對甲方造成的一切經濟損失由乙方擔當，乙方按期清場后合同終止，甲方退還押金。

十、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十一、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

乙方法人代表簽字：

簽約日期：年月日

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出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，公平，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學院東門二街好再來款待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。2、內附屬設施：（或附表）

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式第一年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整。其次年租金經雙方協商商定________________________。租金支付方式_________________

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清晰，無共同人看法，無使用之糾紛。4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其全部權歸甲方全部。5、甲方有義務關心乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成全都協議。6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的全部可以移動、拆除的設備設施歸乙方全部，未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方根據本合同商定使用房屋，不擔當門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權依據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、。在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行擔當。4、按本協議商定支付租金。

六、房屋使用要求和修理責任

1、在租賃期間，乙方發覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的______日內進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責擔當。2、乙方應合理使用并愛惜房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方擔當。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和平安狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予協作。如因乙方阻撓養護、修理而產生的后果，則概由乙方負責。4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。詳細事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必需事先通知甲方。

七、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可依據本合同商定情形，結合實際狀況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

八、房屋返還時的狀態

1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同商定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

九、轉租、轉讓和交換

1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權解