購房意向書樣本編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：________________________

地址：________________________

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下意向：

一、合同目的：本意向書旨在明確買方與賣方就標的房產的購買意向，為雙方進一步協商購房合同奠定基礎。

二、合同背景：買方因個人需求，欲購買賣方擁有的標的房產，賣方同意出售標的房產。為保障雙方權益，特訂立本意向書。

三、標的房產基本情況：標的房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋產權清晰，無權屬糾紛。

四、本意向書僅作為雙方購買意向的初步確認，不構成任何法律約束力。

五、本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、本意向書一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

七、本意向書未盡事宜，雙方可另行協商解決。

雙方的責任和義務：

一、買方的責任和義務：

1.買方應保證其購買標的房產的意向真實、合法，并有權購買標的房產。

2.買方應在簽署正式購房合同前，對標的房產進行充分了解和實地考察。

3.買方應按照約定的時間、地點和方式支付定金及后續款項。

4.買方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，配合賣方辦理標的房產的產權過戶手續。

5.買方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任。

二、賣方的責任和義務：

1.賣方應保證標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.賣方應向買方提供標的房產的詳細資料，包括但不限于房屋結構、面積、配套設施等。

3.賣方應配合買方辦理標的房產的產權過戶手續，確保買方能夠順利取得標的房產的產權。

4.賣方應保證標的房產在合同履行期間，不存在影響買方正常使用的重大質量問題。

5.賣方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任。

三、雙方的權利：

1.買方有權要求賣方提供標的房產的詳細資料，并對標的房產進行實地考察。

2.買方有權要求賣方在合同履行期間，對標的房產進行必要的維修和保養。

3.買方有權要求賣方按照約定時間、地點和方式交付標的房產。

4.賣方有權要求買方按照約定支付定金及后續款項。

5.賣方有權要求買方在合同履行過程中，遵守國家有關房地產交易的法律法規。

四、雙方的義務：

1.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行合同義務。

2.雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，不得從事任何違法行為。

3.雙方在合同履行過程中，應相互配合，共同維護合同的順利履行。

4.雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

5.雙方應妥善保管合同文本及相關證據，以備不時之需。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同標的房產的購買價格為人民幣__________元整（￥__________），該金額為不含稅金額，如涉及稅費，按國家相關規定另行計算。

二、支付方式：

1.定金支付：買方應在簽署本意向書之日起__________個工作日內，向賣方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金。該定金在正式購房合同簽訂后，自動轉為購房款的一部分。

2.購房款支付：

a.首付款支付：買方應在正式購房合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元整（￥__________），首付款支付后，買方取得標的房產的占有使用權利。

b.余額支付：剩余購房款（合同總金額減去首付款）應在正式購房合同簽訂之日起__________個工作日內，分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

-第__________期：支付人民幣__________元整（￥__________），支付時間為正式購房合同簽訂之日起__________個工作日內。

-第__________期：支付人民幣__________元整（￥__________），支付時間為正式購房合同簽訂之日起__________個工作日內。

-以此類推，直至全部購房款支付完畢。

3.支付條件：

a.買方支付購房款前，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

b.買方支付購房款時，應提供有效的支付憑證，如銀行轉賬記錄等。

c.賣方收到購房款后，應及時出具收款憑證，并通知買方。

4.額外費用承擔：

a.買方應承擔因購買標的房產而產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

b.賣方應承擔因標的房產產權過戶產生的所有費用。

5.逾期支付責任：

a.如買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日按未付款金額的__________%計算。

b.如賣方未按約定時間收取購房款，應向買方支付逾期收款違約金，違約金比例為每日按未收款金額的__________%計算。

本合同金額與支付方式為雙方協商一致的結果，如遇政策調整或市場波動，雙方可協商調整合同金額及支付方式。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.買方違約：

a.買方未按時支付定金或購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

b.買方未按時辦理產權過戶手續的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

c.買方單方面解除合同的，應向賣方支付違約金，違約金為已付定金及購房款的__________%。

2.賣方違約：

a.賣方未按時交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

b.賣方提供虛假房產信息或隱瞞標的房產存在重大瑕疵的，應向買方支付違約金，違約金為已付購房款的__________%。

c.賣方單方面解除合同的，應向買方支付違約金，違約金為已付定金及購房款的__________%。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

3.調解：在爭議解決過程中，雙方可自愿選擇調解方式，由__________調解委員會進行調解。

4.適用法律：本合同及其履行過程中產生的爭議，適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，合同簽訂地為__________，由__________人民法院管轄。

三、違約金的計算與支付：

1.違約金以人民幣計算，買方應在違約之日起__________個工作日內支付違約金。

2.賣方應在收到違約金后__________個工作日內，向買方開具相應的收款憑證。

四、本合同違約與爭議解決機制為雙方協商一致的結果，如雙方在履行合同過程中發生爭議，應遵循誠實信用原則，共同維護合同的履行。

附則：

一、生效條件：

1.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本意向書生效后，任何一方不得單方面撤銷或修改本意向書的內容。

3.本意向書生效前，雙方已就標的房產的購買意向達成一致，并愿意按照本意向書的規定履行各自的權利和義務。

二、有效期：

1.本意向書的有效期為自簽訂之日起__________個工作日。

2.如在本意向書有效期內，雙方未能就正式購房合同達成一致，本意向書自動失效。

3.本意向書有效期屆滿前，如雙方已就正式購房合同達成一致，本意向書自動失效，并由正式購房合同取代。

三、變更和終止條款：

1.本意向書的任何變更或補充，均需經雙方書面同意，并簽署書面文件，方可生效。

2.本意向書在以下情形下可終止：

a.雙方已就正式購房合同達成一致，并簽署正式購房合同；

b.一方違約，另一方依法解除本意向書；

c.因不可抗力導致本意向書無法履行，經雙方協商一致終止；

d.本意向書有效期屆滿，且雙方未達成正式購房合同。

3.本意向書終止后，雙方應立即停止履行本意向書項下的權利和義務。

四、通知與送達：

1.雙方應確保在合同履行過程中，任何通知或文件均能及時送達對方。

2.通知或文件的送達方式包括但不限于：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發送至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱；

d.當面交付：直接交付給對方或對方指定的代表。

3.通知或文件的送達時間以實際送達時間為準。

五、其他：

1.本意向書未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本意向書一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.買方對標的房產的具體需求說明，包括但不限于面積、戶型、配套設施等。

2.買方對標的房產的裝修要求及相關設計圖紙。

二、設計方案

1.標的房產的設計方案，包括但不限于平面布局、立面效果、內部裝修等。

2.設計方案的審批文件和設計變更通知。

三、技術規格

1.標的房產的技術參數，包括但不限于建筑結構、建筑材料、水電設施等。

2.相關設備的品牌、型號、性能等技術規格。

四、各類證件復印件

1.標的房產的產權證、土地使用權證、房屋登記證明等證件的復印件。

2.賣方身份證明、法定代表人身份證明等證件的復印件。

3.標的房產的權屬證明、無抵押證明等證件的復印件。

五、其他附件

1.雙方在簽訂本意向書前達成的其他協議、備忘錄等文件的復印件。

2.雙方認為有必要作為本意向書附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

一、買方簽字、蓋章及日期：

1.買方代表簽字：

________________________

（簽名）

2.買方單位蓋章：