抵押物買賣合同編號：__________

甲方（賣方）：__________，地址：__________。

乙方（買方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的抵押物（以下簡稱“抵押物”），乙方有意購買該抵押物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將抵押物出售給乙方，乙方購買抵押物的相關事宜。

二、合同背景：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成共識，簽訂本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾對抵押物的所有權擁有合法、有效的法律文件。

2.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將抵押物的所有權及相關權屬證明文件交付給乙方。

3.甲方應保證抵押物在交付前無任何債務、擔保、租賃等限制性權利，并承擔因抵押物權利瑕疵所引起的法律責任。

4.甲方應配合乙方辦理抵押物的過戶手續，并在過戶過程中提供必要的協助。

5.甲方應在本合同履行過程中，按照約定履行合同義務，不得擅自變更、解除合同。

乙方責任和義務：

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，按照約定支付抵押物購買款。

2.乙方在購買抵押物前，應對抵押物進行充分了解，自行承擔因購買抵押物而產生的風險。

3.乙方在取得抵押物所有權后，應按照約定用途使用抵押物，不得擅自改變抵押物的性質或用途。

4.乙方在抵押物購買過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

5.乙方在合同履行過程中，應按照約定履行合同義務，不得擅自變更、解除合同。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付抵押物購買款，并有權要求乙方在約定時間內完成抵押物的過戶手續。

2.乙方有權要求甲方提供抵押物的權屬證明文件，并有權在購買抵押物前對抵押物進行充分了解。

雙方義務：

1.雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方應在本合同履行過程中，遵守誠實信用原則，不得損害對方合法權益。

3.雙方應在本合同履行過程中，按照國家法律法規，不得從事違法活動。

4.雙方應在本合同履行過程中，保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同項下抵押物的買賣總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付抵押物購買款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

2.甲方在收到定金后，應向乙方提供抵押物的權屬證明文件，并協助乙方辦理抵押物的過戶手續。

3.乙方在辦理完抵押物的過戶手續并取得抵押物的所有權后，應在本合同約定的抵押物交付之日起__________日內，向甲方支付剩余的抵押物購買款__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.甲方在收到全部購買款后，應將抵押物的所有權及相關權屬證明文件正式過戶至乙方名下。

5.任何因過戶、稅費、評估、律師費等產生的額外費用，均由乙方承擔。

6.乙方支付款項的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：

-開戶行：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-行號：__________

7.乙方在支付款項時，應在匯款憑證上注明“抵押物購買款”字樣，以便甲方核對。

8.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。

三、違約責任：

1.如乙方未按時支付定金或剩余款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

2.如甲方未按約定提供抵押物的權屬證明文件或未協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

3.如任何一方違反支付條款，守約方有權要求違約方繼續履行合同，并承擔由此產生的全部費用。

四、付款條件：

1.乙方在支付款項前，應核實抵押物的權屬證明文件無誤。

2.甲方在收到款項后，應及時履行合同義務，不得無故拖延。

五、爭議解決：

1.雙方在支付過程中如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付抵押物或權屬證明文件，或者提供的權屬證明文件存在瑕疵，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.如乙方未按約定支付款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

3.如任何一方違反合同約定，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續履行合同等。

4.違約方還應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非仲裁庭或法院另有裁定。

3.爭議解決期間，任何一方不得擅自變更、解除合同，不得損害對方合法權益。

4.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋和爭議的解決均以中華人民共和國法律為準。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

五、其他

1.本合同項下的任何違約行為或爭議解決方式，均不影響雙方在合同其他條款項下的權利和義務。

2.本合同違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應按照約定完成抵押物的過戶手續，并確保所有先決條件已得到滿足。

3.本合同自抵押物過戶手續完成且乙方支付完全部購買款后，視為最終生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至抵押物所有權轉移至乙方名下之日止。

2.在本合同有效期內，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

三、變更和終止條款

1.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

2.任何一方不得單方面終止本合同，除非出現以下情況：

a.雙方協商一致，書面同意終止本合同；

b.出現不可抗力事件，經一方證明無法履行合同義務，且在合理期限內無法克服；

c.一方違約，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同。

3.如本合同因任何原因終止，雙方應立即采取必要措施，妥善處理未完成的事項，包括但不限于抵押物的交付、款項的結算等。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更、聯系人變更或其他與本合同有關的重要事項。

2.通知應以掛號信或快遞方式寄送，以寄出地為準，或通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱。

五、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明。

2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務，并協商解決合同繼續履行的問題。

3.如不可抗力事件持續超過__________日，雙方可協商決定是否終止合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押物所有權轉移至乙方名下之日止。

附件：

1.抵押物權屬證明文件復印件：包括但不限于房產證、土地使用權證、他項權證等，以證明甲方對抵押物的所有權。

2.抵押物評估報告：由具有相應資質的評估機構出具，對抵押物的價值進行評估。

3.抵押物買賣合同：本合同正本一份，作為抵押物買賣的正式文件。

4.付款憑證：乙方支付定金及剩余款項的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。

5.抵押物過戶手續文件：包括但不限于過戶申請書、產權轉移登記申請書、稅費繳納證明等，以證明抵押物已過戶至乙方名下。

6.抵押物現狀描述：由雙方共同確認的抵押物現狀描述，包括抵押物的結構、設施、設備等基本情況。

7.甲方承諾函：甲方就抵押物的權屬、瑕疵等事項向乙方作出的書面承諾。

8.乙方確認函：乙方就購買抵押物的意愿、支付能力等事項向甲方作出的書面確認。

9.其他相關文件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。

上述附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文一并構成完整的合