購房定金合同公示模板編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就購房事宜達成如下協議：

一、合同目的：甲方同意將位于__________的房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。

二、合同背景：雙方經協商一致，決定就上述房產的買賣事宜簽訂本合同。

三、合同簽訂時間：__________

四、合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、合同解除與終止：除法律另有規定外，本合同不得擅自解除或終止。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其對該房產擁有合法的出售權利，并確保房產不存在任何權利瑕疵或第三方的權利主張。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點向乙方交付房產，并確保房產符合合同約定的條件。

3.甲方應提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等，確保乙方在購買房產時能夠辦理產權轉移手續。

4.甲方應配合乙方進行房產的驗收，并在驗收過程中對房產的實際情況進行說明。

5.甲方應承擔因房產瑕疵導致的維修責任，確保房產在交付時符合合同約定的使用標準。

6.甲方應按照合同約定的時間、方式向乙方支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。

7.甲方應遵守法律法規，不得因出售房產而違反相關法律規定。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、方式向甲方支付定金，并保證支付的定金真實、合法。

2.乙方應按時參加房產的驗收，并在驗收過程中對房產的實際情況進行確認。

3.乙方應按照合同約定的時間、方式向甲方支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。

4.乙方應遵守法律法規，不得因購買房產而違反相關法律規定。

5.乙方在簽訂合同前應對房產進行充分了解，包括但不限于房產的位置、面積、結構、配套設施等。

6.乙方應保證其支付房款的資金來源合法，不得使用非法資金進行購房。

7.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時追究其違約責任。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產，并在甲方違約時追究其違約責任。

3.雙方均有權要求對方按照合同約定履行義務，并有權要求對方承擔因違約而產生的損失。

雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

2.雙方應誠實守信，不得隱瞞事實或提供虛假信息。

3.雙方應遵守法律法規，不得從事任何違法活動。

4.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

5.雙方應共同維護合同關系，不得惡意損害對方利益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方購買甲方房產的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、定金支付：

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________），該定金計入總價款。

2.定金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付至甲方指定賬戶，支付憑證作為本合同附件。

三、房款支付：

1.房款支付比例：除定金外，乙方應在以下時間節點支付剩余房款：

-首付款：在簽訂本合同之日起__________日內支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

-第二期款：在甲方協助乙方辦理完房產過戶手續并取得產權證之日起__________日內支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

-尾款：在甲方將房產交付乙方使用并完成所有交付條件后__________日內支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.支付方式：除定金外的房款支付，乙方應通過銀行轉賬或現金方式支付至甲方指定賬戶，支付憑證作為本合同附件。

四、額外費用：

1.甲方應承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔房產交易過程中產生的其他費用，如中介費、評估費等。

3.如有其他額外費用，雙方應根據實際情況另行協商，并在合同中明確約定。

五、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收款憑證。

2.乙方支付款項前，應確保款項來源合法，不得使用非法資金。

3.甲方在收到乙方支付的款項后，應按照合同約定的時間節點履行交付房產的義務。

六、違約責任：

1.任何一方未按約定時間支付款項，應向守約方支付__________%的違約金。

2.如甲方未能按照約定交付房產，應向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

3.如乙方未能按照約定支付房款，應向甲方支付__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.甲方違約行為：

a.甲方未按合同約定時間交付房產，或交付的房產不符合合同約定的條件；

b.甲方未能提供合法的房產權屬證明文件；

c.甲方未按照合同約定支付房款；

d.甲方違反法律法規，導致合同無法履行。

對上述違約行為，甲方應向乙方支付合同總價款__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.乙方違約行為：

a.乙方未按合同約定時間支付房款；

b.乙方違反法律法規，導致合同無法履行。

對上述違約行為，乙方應向甲方支付合同總價款__________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

二、爭議解決：

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為__________，仲裁機構為__________。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決均受__________人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.如發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應及時通知對方，并協商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方均不承擔違約責任。

六、合同解除：

1.如出現以下情況，任何一方均有權解除合同：

a.另一方嚴重違約；

b.發生不可抗力事件，經協商無法繼續履行合同；

c.雙方經協商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房產交付等事宜。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件成就前，本合同暫不生效：

1.甲方需向乙方提供房產的權屬證明文件；

2.乙方需支付合同約定的定金；

3.雙方需共同完成房產的過戶手續。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在有效期內，如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

a.合同約定的目的已經實現；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

四、通知與送達：

1.雙方應確保在合同履行過程中保持聯系，任何一方變更聯系方式應提前通知對方。

2.通知應以書面形式進行，可以通過以下方式送達：

a.直接送達：直接送達至對方指定的地址；

b.郵寄送達：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方指定的地址；

c.電子郵件送達：通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房產交付等事宜。

2.如有未支付的款項，應按照合同約定支付；如有未交付的房產，甲方應按照合同約定交付。

六、合同解除或終止后，雙方應互相返還已支付的款項，并承擔各自應承擔的費用。

七、合同附件：

本合同附件包括但不限于房產權屬證明文件、支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

2.本合同一式__________份，雙方各執__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照國家有關法律法規執行。

附件：

1.房產權屬證明文件：

-房產證復印件；

-土地使用權證復印件；

-不動產登記證明復印件；

-其他與房產權屬相關的證明文件。

2.房產交易相關文件：

-房產買賣合同；

-房產交易稅費繳納憑證；

-房產交易資金監管協議。

3.房產驗收報告：

-房產驗收記錄；

-房產驗收合格證明。

4.付款憑證：

-定金支付憑證；

-房款支付憑證。

5.其他相關文