購房合同簽訂流程編號：__________

甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]

乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產，乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將上述房產出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權利義務，確保購房合同的順利履行。

二、合同背景：甲方作為房產所有者，愿意將位于[具體地址]的房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，雙方經協商一致，達成購房合同簽訂流程。

三、合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證所出售的房產為自有產權，并有權進行處分，無任何權屬糾紛。

2.甲方應向乙方提供完整的房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.甲方應確保房產不存在任何未了結的債務、抵押、查封或其他法律限制。

4.甲方應按約定時間將房產交付給乙方，并確保房產符合交付條件。

5.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并承擔由此產生的相關稅費。

6.甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

乙方責任和義務：

1.乙方應按合同約定的購房款項支付時間支付購房款，并確保支付款項的合法性。

2.乙方在簽訂合同前，應自行調查了解房產情況，包括但不限于房產質量、權屬等。

3.乙方應在合同約定的期限內完成房產過戶手續，并承擔相關稅費。

4.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規，不得從事任何違法活動。

6.乙方在購房過程中，如發現房產存在任何與合同約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或解除合同。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時追究其違約責任。

2.乙方有權要求甲方提供完整的房產權屬證明文件，并在甲方違約時要求其承擔違約責任。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的房產，并保證房產權屬清晰。

2.乙方有義務按照合同約定支付購房款，并在合同履行過程中遵守法律法規。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方購買甲方房產的總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣[具體金額]元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同時支付合同總金額的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元整。

2.尾款支付：

a.甲方在完成房產交付前，乙方應支付合同總金額的[尾款支付比例]%作為尾款，即人民幣[尾款金額]元整。

b.甲方應在房產過戶手續完成后，乙方應支付剩余的合同總金額的[尾款支付比例]%作為尾款，即人民幣[尾款金額]元整。

3.付款時間：

a.首付款應在簽訂本合同當日或約定的其他日期支付。

b.尾款支付時間應按照合同約定的時間節點分批次支付，具體支付時間應在合同附件中詳細列明。

4.付款條件：

a.甲方應提供房產交付條件滿足的證明，包括但不限于房產驗收合格證明等。

b.乙方支付款項時，應確保款項來源合法，并提供相應的資金來源證明。

c.任何因乙方原因導致的付款延遲，乙方應向甲方支付按日計算的延遲付款利息，利率為[具體利率]%。

5.額外費用：

a.合同總金額中未包含的稅費、手續費等額外費用，由乙方承擔。

b.甲方應在簽訂合同時明確告知乙方可能產生的額外費用，并在合同附件中列明。

三、資金監管：為保障雙方權益，合同總金額的支付可以通過第三方資金監管賬戶進行，具體監管事宜由雙方另行協商確定。

四、違約責任：

a.任何一方未按約定時間支付款項，應向對方支付延遲付款違約金，違約金比例為[具體比例]%。

b.如一方違約導致合同無法履行，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按照合同約定提供符合交付條件的房產，或存在隱瞞房產瑕疵等違約行為，甲方應承擔違約責任，向乙方支付合同總金額的[具體比例]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.若乙方未能按照合同約定支付款項，或存在其他違約行為，乙方應承擔違約責任，向甲方支付合同總金額的[具體比例]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.若雙方均放棄仲裁，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院]提起訴訟，訴訟適用中華人民共和國法律，法院判決為終局判決，對雙方均有約束力。

4.在仲裁或訴訟過程中，未決部分的合同履行不受影響。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.本合同的爭議解決，無論選擇仲裁或訴訟，均以中華人民共和國法律為準據法。

4.合同簽訂地為[具體地點]，如發生爭議，雙方同意以[具體地點]的法院為管轄法院。

四、通知

1.任何一方根據本合同發出的通知，應以書面形式進行，并通過[具體方式]送達對方。

2.通知自送達對方或對方簽收之日起生效。如以郵寄方式送達，自郵件發出之日起[具體天數]后視為送達。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已按照合同約定完成了首付款的支付。

2.甲方已向乙方提供了完整的房產權屬證明文件。

3.雙方已就合同條款達成一致，并簽署了本合同。

二、有效期

本合同的期限自合同生效之日起至[具體日期]止。在此期限內，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

三、變更與終止條款

1.合同的變更：

a.本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.合同的任何變更不得違反法律法規的強制性規定，不得損害第三方的合法權益。

2.合同的終止：

a.合同因履行完畢而終止。

b.因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。

d.雙方協商一致，經簽字（或蓋章）后，可以終止合同。

四、通知與送達

1.本合同的任何通知或通訊，均應以書面形式，通過[具體方式]送達對方。

2.通知或通訊自實際送達對方或對方簽收之日起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

2.如發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應立即通知對方，并協商決定合同的履行方式或解除合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房產權屬證明文件

1.房產證

2.土地使用權證

3.房產測繪報告

4.建設工程規劃許可證

5.建設工程竣工驗收報告

6.其他必要的權屬證明文件。

二、房產相關資料

1.房產維修記錄

2.房產設施設備清單

3.房產周邊環境說明

4.房產相鄰關系說明

三、付款憑證

1.首付款支付憑證

2.尾款支付憑證

3.其他必要的付款憑證

四、合同履行相關文件

1.房產交付確認書

2.房產過戶手續辦理證明

3.合同變更協議書（如有）

4.合同解除協議書（如有）

五、其他

1.雙方協商一致認為需要附在本合同中的其他文件

2.雙方認為對本合同履行有重要意義的其他資料

附件中的文件均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。甲乙雙方應妥善保管附件，并在合同履行過程中參照執行。如有附件內容與本合同正