超市門市出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的超市門市，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營，乙方愿意租賃該超市門市進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________的超市門市出租給乙方，乙方租賃該超市門市用于經(jīng)營超市業(yè)務(wù)。

二、合同背景：鑒于甲方需要將超市門市出租，乙方有經(jīng)營超市的意愿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、合同期限：本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租賃費用：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金__________元/月，租賃期間租金總額為__________元。

五、租賃物的使用：乙方應(yīng)按照本合同約定，合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

六、違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失等。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方（出租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的超市門市權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并依法向乙方提供租賃物的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保出租的超市門市符合國家有關(guān)法律法規(guī)、消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等要求，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，將出租的超市門市交付給乙方使用。

4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營業(yè)務(wù)。

5.甲方在租賃期間，不得擅自提高租金或收回出租物，除非雙方協(xié)商一致。

6.甲方應(yīng)維護(hù)租賃物的完好，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。

乙方（承租方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得損害甲方和其他消費者的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，保持租賃物的完好。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，自覺接受相關(guān)政府部門的管理和監(jiān)督。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理、衛(wèi)生保潔、消防安全等工作。

6.乙方應(yīng)在合同到期前一個月通知甲方是否續(xù)租，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商確定續(xù)租事宜。

7.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失等。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同金額：

1.本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.租金包括但不限于超市門市的租賃費用，以及乙方在使用過程中產(chǎn)生的合理費用。

二、支付方式：

1.租金支付方式分為預(yù)付款和分期支付。

2.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為預(yù)付款。

3.分期支付：

a.乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________）。

b.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的__________%向甲方支付滯納金。

4.額外費用支付：

a.乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等額外費用，應(yīng)在產(chǎn)生費用后__________日內(nèi)向相應(yīng)服務(wù)提供方支付。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付的相關(guān)費用發(fā)票后__________日內(nèi)，將費用清單及發(fā)票復(fù)印件交給乙方。

5.任何因乙方違約造成的損失賠償，乙方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)向甲方支付。

6.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物的實際使用情況，在提前__________個月通知乙方的條件下，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月__________日前，向乙方提供上一月的租金及額外費用明細(xì)。

2.乙方應(yīng)在收到費用明細(xì)后__________日內(nèi)，確認(rèn)并支付相關(guān)費用。

3.雙方應(yīng)保證所有財務(wù)交易記錄完整、準(zhǔn)確，并在必要時提供財務(wù)憑證。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時交付租賃物，或提供的租賃物不符合約定，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.若乙方未按時支付租金或額外費用，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定時間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。

b.若甲方擅自提高租金或無正當(dāng)理由收回出租物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

c.若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。

b.若乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方未按時支付水電費、物業(yè)管理費等額外費用，應(yīng)向相應(yīng)服務(wù)提供方支付，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的仲裁委員會。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律和管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，如需訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件：

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)完成以下手續(xù)：

a.乙方應(yīng)向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照和合法經(jīng)營證明；

b.甲方應(yīng)向乙方提供出租物的權(quán)屬證明和合法出租證明。

二、有效期：

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款：

1.本合同在有效期內(nèi)，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.出租物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)出租，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；

d.出租物被依法查封、沒收或征收，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物的歸還、費用結(jié)算等事宜。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址，及時接收對方發(fā)出的通知。

2.通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，自通知發(fā)出之日起，視為送達(dá)。

五、合同解除：

1.合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物的歸還、費用結(jié)算等事宜。

六、不可抗力：

1.本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.出租物情況說明書，包括超市門市的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況描述。

2.租賃物清單，詳細(xì)列明出租物內(nèi)包含的設(shè)備、家具、裝修等物品及其狀況。

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具備出租資格。

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

5.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明，證明乙方有權(quán)簽訂本合同。

6.出租物權(quán)屬證明，證明甲方對該出租物擁有合法使用權(quán)。

7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件，包括租賃、商業(yè)經(jīng)營、消防安全等方面的規(guī)定。

8.本合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的租