甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商業綜合體車庫租賃及商業運營服務合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、車庫租賃1.租賃物描述車庫名稱：______車庫地址：______車庫面積：______平方米租賃用途：______乙方租賃車庫應符合國家相關法律法規及甲方管理規定。2.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請。二、商業運營服務1.運營服務內容a.市場推廣及宣傳；b.商戶招募及管理；c.財務及稅務咨詢；d.客戶服務及投訴處理；e.車庫設施維護及安全管理。2.運營服務標準甲方確保提供的商業運營服務達到行業平均水平，具體標準詳見附件。三、租金及費用1.租金車庫租金為每月______元/平方米，共計______元/月。租金支付方式為：______（如月付、季付等）。2.其他費用a.水電費；b.網絡費；c.環衛費；d.其他經雙方協商一致的費用。四、合同履行與違約責任1.合同履行甲方應按照合同約定提供車庫及商業運營服務，乙方應按照合同約定支付租金及費用。乙方應合理使用車庫，不得擅自改變車庫結構或用途。2.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的車庫進行監督檢查，確保乙方遵守租賃合同和商業運營規定。有權對乙方進行必要的經營指導和服務，以保證車庫的正常運營。義務：按照合同約定向乙方提供車庫，并保證車庫符合租賃和使用要求。對乙方進行商業運營服務，確保服務質量達到合同約定標準。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期內使用車庫，并享有車庫內的商業運營權利。有權獲得甲方提供的商業運營服務，并有權對服務質量提出意見和建議。義務：按照合同約定支付租金和相關費用。依法經營，不得從事違法活動，并保證車庫的安全和衛生。六、車庫使用與管理1.使用規范乙方應按照合同約定合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結構和用途。乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，包括消防安全、環境衛生等。2.管理責任甲方負責車庫的日常管理，包括設施的維護、清潔、安全等。乙方應配合甲方進行車庫管理，并及時報告任何可能影響車庫運營的問題。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為：______（如月付、季付等）。乙方應在每個支付周期內按約定日期支付租金。2.運營服務費用商業運營服務費用按實際發生費用結算，乙方應在收到甲方發票后______個工作日內支付。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供車庫或服務，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。若甲方未按約定履行管理責任，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或服務費用，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。若乙方違反使用規范，造成車庫損壞或影響他人使用，乙方應承擔賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于車庫租金、運營數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____