第1篇一、方案背景為確保公共住房（以下簡稱“公房”）的安全、合理使用，維護公房住戶的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實際情況，特制定本公房巡查方案。二、巡查目的1.檢查公房的安全狀況，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.確保公房的使用符合規(guī)定，防止違規(guī)使用現(xiàn)象發(fā)生。3.了解公房住戶的需求，為住戶提供更好的服務(wù)。4.加強公房管理，提高公房使用效率。三、巡查范圍1.本地區(qū)所有已分配的公房。2.公房附屬設(shè)施及公共區(qū)域。四、巡查內(nèi)容1.房屋結(jié)構(gòu)安全檢查-檢查房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、傾斜、變形等現(xiàn)象。-檢查承重墻、梁、柱等關(guān)鍵部位是否存在損壞。-檢查屋頂、墻面、地面等是否存在滲漏、脫落等現(xiàn)象。2.設(shè)施設(shè)備檢查-檢查水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備是否正常運行。-檢查電梯、消防設(shè)施等特種設(shè)備是否完好。-檢查排水系統(tǒng)是否暢通。3.公房使用情況檢查-檢查公房是否被擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。-檢查公房是否被出租或轉(zhuǎn)借他人使用。-檢查公房是否存在違規(guī)裝修、破壞等現(xiàn)象。4.公共區(qū)域檢查-檢查公共區(qū)域是否保持整潔、衛(wèi)生。-檢查公共設(shè)施是否完好、使用情況。-檢查公共區(qū)域是否存在安全隱患。5.住戶需求了解-通過問卷、座談會等形式了解住戶對公房管理的意見和建議。-了解住戶在居住過程中遇到的問題和困難。五、巡查方法1.定期巡查-每季度對公房進行一次全面巡查。-對重點區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進行不定期巡查。2.專項巡查-針對房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運行、公共區(qū)域衛(wèi)生等方面進行專項巡查。3.住戶投訴處理-對住戶投訴的問題進行及時處理，確保問題得到有效解決。4.信息記錄-對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題進行詳細(xì)記錄，包括問題類型、發(fā)現(xiàn)時間、處理情況等。六、巡查人員1.巡查小組組成-由物業(yè)管理部門、社區(qū)工作人員、專業(yè)技術(shù)人員組成巡查小組。2.巡查人員職責(zé)-物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)巡查工作，協(xié)調(diào)各方資源。-社區(qū)工作人員負(fù)責(zé)協(xié)助巡查，收集住戶意見。-專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進行專業(yè)檢查。七、巡查時間1.定期巡查時間-每季度第一個月的第一周進行季度巡查。2.專項巡查時間-根據(jù)實際情況確定專項巡查時間。3.住戶投訴處理時間-在接到住戶投訴后24小時內(nèi)進行處理。八、巡查結(jié)果處理1.問題整改-對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，由物業(yè)管理部門或相關(guān)部門負(fù)責(zé)整改。-對重大安全隱患，應(yīng)立即采取措施排除。2.信息反饋-將巡查結(jié)果及時反饋給住戶，提高住戶對公房管理的滿意度。3.總結(jié)報告-每季度對巡查工作進行總結(jié)，形成書面報告，報上級主管部門。九、保障措施1.資金保障-確保巡查工作所需資金及時到位。2.人員保障-加強巡查人員培訓(xùn)，提高巡查人員業(yè)務(wù)水平。3.技術(shù)保障-采用先進的巡查技術(shù)和設(shè)備，提高巡查效率。十、附則1.本方案自發(fā)布之日起實施。2.本方案由本地區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋。3.本方案如有未盡事宜，由本地區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門根據(jù)實際情況進行調(diào)整。十一、結(jié)語本公房巡查方案旨在通過科學(xué)、規(guī)范的巡查工作，確保公房的安全、合理使用，提高公房管理水平和住戶滿意度。希望全體巡查人員認(rèn)真履行職責(zé)，共同努力，為創(chuàng)建和諧、安全的居住環(huán)境貢獻力量。第2篇一、方案背景隨著城市化進程的加快，公共住房（以下簡稱“公房”）作為解決低收入家庭住房問題的重要手段，在保障民生、促進社會和諧穩(wěn)定方面發(fā)揮著重要作用。為了確保公房資源的合理利用和有效管理，防止公房被違規(guī)使用，提高公房使用效率，本方案旨在制定一套科學(xué)、規(guī)范的公房巡查制度，確保公房安全、穩(wěn)定、高效地服務(wù)于低收入家庭。二、巡查目標(biāo)1.確保公房的安全使用，預(yù)防安全事故的發(fā)生。2.保障公房資源的合理分配和使用，防止公房被違規(guī)出租、轉(zhuǎn)借或出售。3.加強公房管理，提高公房使用效率，減輕低收入家庭的住房負(fù)擔(dān)。4.提升居民對公房管理的滿意度，增強居民的獲得感、幸福感和安全感。三、巡查范圍1.公房小區(qū)及附屬設(shè)施。2.公房租賃戶的居住情況。3.公房租賃合同履行情況。4.公房維修基金的使用和管理情況。四、巡查內(nèi)容1.安全巡查-檢查公房建筑結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患，如墻體開裂、地基沉降等。-檢查公房電氣設(shè)施是否安全，是否存在老化、損壞現(xiàn)象。-檢查公房消防設(shè)施是否齊全、有效，消防通道是否暢通。-檢查公房電梯、樓道等公共區(qū)域是否存在安全隱患。2.租賃戶居住情況巡查-檢查租賃戶是否為低收入家庭，是否符合公房租賃條件。-檢查租賃戶是否擅自改變公房用途，如將公房用于經(jīng)營性活動。-檢查租賃戶是否違規(guī)出租、轉(zhuǎn)借或出售公房。-檢查租賃戶是否按時繳納租金和相關(guān)費用。3.租賃合同履行情況巡查-檢查租賃合同是否合法、有效。-檢查租賃合同約定的條款是否得到履行。-檢查租賃期限、租金等合同內(nèi)容是否符合規(guī)定。4.維修基金使用和管理情況巡查-檢查維修基金的使用是否符合規(guī)定，是否存在違規(guī)使用情況。-檢查維修基金的管理是否規(guī)范，是否存在挪用、侵占等問題。五、巡查方法1.定期巡查-根據(jù)公房小區(qū)的實際情況，制定年度巡查計劃，確保巡查工作有序開展。-定期對公房小區(qū)進行安全巡查，每月至少巡查一次。2.隨機巡查-對公房租賃戶的居住情況進行隨機巡查，每月至少巡查一次。-對公房租賃合同履行情況進行隨機巡查，每季度至少巡查一次。3.專項巡查-根據(jù)季節(jié)變化或特殊時期，開展專項巡查，如冬季防寒、夏季防暑等。-對公房維修基金的使用和管理情況進行專項巡查。六、巡查流程1.準(zhǔn)備階段-制定巡查計劃，明確巡查內(nèi)容、方法和時間安排。-組建巡查小組，明確小組成員職責(zé)。2.實施階段-按照巡查計劃，對公房小區(qū)及附屬設(shè)施進行巡查。-對租賃戶的居住情況、租賃合同履行情況、維修基金使用和管理情況進行檢查。3.記錄階段-對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行詳細(xì)記錄，包括問題類型、位置、時間等。-對問題進行分類整理，分析原因，提出整改建議。4.整改階段-將巡查中發(fā)現(xiàn)的問題及時反饋給相關(guān)部門，要求限時整改。-對整改情況進行跟蹤檢查，確保問題得到有效解決。5.總結(jié)階段-定期對巡查工作進行總結(jié)，分析巡查過程中存在的問題和不足。-根據(jù)總結(jié)結(jié)果，不斷完善巡查制度，提高巡查效果。七、保障措施1.保障-成立公房巡查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)巡查工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和實施。-明確巡查小組成員職責(zé)，確保巡查工作有序開展。2.制度保障-制定公房巡查管理制度，明確巡查范圍、內(nèi)容、方法和流程。-建立健全巡查記錄制度，確保巡查工作有據(jù)可查。3.人員保障-對巡查人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高巡查人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和巡查能力。-為巡查人員提供必要的巡查工具和設(shè)備。4.經(jīng)費保障-將公房巡查工作經(jīng)費納入年度預(yù)算，確保巡查工作順利開展。八、預(yù)期效果通過實施本方案，預(yù)計將達(dá)到以下效果：1.公房的安全使用得到有效保障，安全事故發(fā)生率明顯降低。2.公房資源的合理分配和使用得到有效維護，公房使用效率得到提高。3.公房租賃戶的滿意度得到提升，居民對公房管理的滿意度顯著提高。4.公房管理工作得到規(guī)范，為構(gòu)建和諧社區(qū)奠定堅實基礎(chǔ)。九、附則1.本方案自發(fā)布之日起施行。2.本方案由公房巡查工作領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。3.本方案如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第3篇一、方案背景為確保公共住房（以下簡稱“公房”）的安全、合理使用，保障住房困難家庭的居住權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《公共租賃住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我單位實際情況，特制定本公房巡查方案。二、巡查目的1.檢查公房的安全狀況，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。2.確保公房使用符合相關(guān)規(guī)定，防止違規(guī)使用現(xiàn)象發(fā)生。3.了解公房住戶的生活需求，為住戶提供更好的服務(wù)。4.加強公房管理，提高公房使用效率。三、巡查范圍1.公共租賃住房、經(jīng)濟適用房、限價房等政府提供的各類公房。2.公房附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。四、巡查內(nèi)容1.房屋結(jié)構(gòu)安全檢查-檢查房屋主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、變形等情況。-檢查墻體、地面、屋頂?shù)炔课皇欠翊嬖跐B漏、脫落等現(xiàn)象。-檢查房屋抗震性能是否符合要求。2.配套設(shè)施設(shè)備檢查-檢查電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等配套設(shè)施設(shè)備是否正常運行。-檢查公共區(qū)域照明、通風(fēng)、供暖等設(shè)施是否完好。3.公房使用情況檢查-檢查公房是否存在擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等情況。-檢查公房是否存在違規(guī)出租、轉(zhuǎn)借等情況。-檢查公房是否存在安全隱患，如電線老化、燃?xì)庑孤┑取?.環(huán)境衛(wèi)生檢查-檢查公共區(qū)域、樓道、電梯間等環(huán)境衛(wèi)生狀況。-檢查垃圾清運是否及時，公共區(qū)域是否保持整潔。5.住戶需求了解-通過走訪、座談等方式了解住戶的生活需求。-收集住戶對公房管理的意見和建議。五、巡查方法1.定期巡查-每月對公房進行一次全面巡查，重點檢查房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施設(shè)備運行情況。-每季度對公房使用情況進行一次專項檢查。2.隨機抽查-對公房進行不定期抽查，重點檢查公房使用是否符合規(guī)定，是否存在安全隱患。3.住戶反饋-建立公房管理投訴舉報制度，鼓勵住戶積極反映問題。六、巡查人員1.領(lǐng)導(dǎo)-成立公房巡查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)巡查工作。2.巡查隊伍-由物業(yè)管理人員、技術(shù)人員、社區(qū)工作人員等組成巡查隊伍。3.巡查培訓(xùn)-對巡查人員進行相關(guān)法律法規(guī)、業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)，提高巡查人員的業(yè)務(wù)水平。七、巡查記錄1.巡查記錄表-對每次巡查情況進行詳細(xì)記錄，包括巡查時間、巡查人員、巡查內(nèi)容、存在問題及整改措施等。2.問題整改-對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時制定整改措施，并跟蹤整改落實情況。八、巡查報告1.定期報告-每季度向領(lǐng)導(dǎo)小組匯報一次巡查情況