PAGEPAGE1房地產市場秩序專項整治自查自糾情況匯總表房地產市場秩序專項整治辦公室二〇〇九年六月填表說明正式上報的《匯總表》需在表頭處加蓋填報單位公章，在表尾處由填表人簽名。表1“基本情況”一欄依次填寫完成自查自糾的房地產開發項目、房地產開發企業數量，以及自查中涉及違法違規的房地產開發項目、房地產開發企業數量。填報表1時，對于未進入竣工驗收環節的項目，只需匯總其中的1-5環節。表2“基本情況”一欄依次填寫完成自查自糾的經紀機構和估價機構的數量，自查涉及經紀機構和估價機構違法違規的項目數量，以及自查中涉及違法違規的經紀機構和估價機構數量。表3“基本情況”一欄分別填寫完成自查自糾的物業管理企業和房屋拆遷單位數量，自查中涉及物業管理企業和房屋拆遷單位違法違規的項目數量，以及自查中涉及違法違規的物業管理企業和房屋拆遷單位數量。表4“基本情況”一欄填寫完成自查自糾的各類主管部門數量，自查中涉及主管部門違法違規行為的項目數量，以及涉及違法違規行為的主管部門數量。續表1環節編號表現形式自查數量糾正數量處理情況3規劃審批3.1未取得選址意見書進行建設3.2未取得建設工程規劃許可證進行建設3.3違反建設工程規劃許可證的規定進行建設小計4建設施工4.1未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自施工4.2使用未經批準的施工圖設計文件4.3違反設計，更改戶型，房屋面積縮水4.4降低房屋設計標準，使用劣質建筑材料，房屋質量低劣4.5拖欠施工企業工程款小計5預售銷售5.1不符合商品房預售條件預售商品房5.2以“內部認購”或價格優惠為誘餌，利用定號費、選號費等名義違規售房5.3返本銷售或者變相返本銷售商品房5.4采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房5.5一房多售5預售銷售5.6未經抵押權人同意擅自將已抵押房產出售或預售5.7房屋面積計算、分攤不實，從中損害購房者利益小計6竣工驗收6.1未按規定組織竣工驗收6.2未按規定進行竣工驗收備案小計續表1環節編號表現形式自查數量糾正數量處理情況7房屋交付7.1未能按合同約定按期交付使用7.2將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用小計8物業管理8.1擅自處分屬于業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權8.2物業管理區域內未按照規定配置必要的物業管理用房8.3擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途8.4擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營小計合計填表人：電話：電子信箱：

表2房地產市場秩序專項整治自查自糾情況匯總表（中介機構部分）填報單位（加蓋公章）：2009年月日基本情況編號內容經紀機構估價機構0.1完成自查自糾的機構數量0.2涉及違法違規的項目數量0.3涉及違法違規的機構數量經紀機構編號表現形式自查數量糾正數量處理情況1.1未按規定到工商登記所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案1.2未取得資質證書、超范圍從事房地產中介業務的行為1.3利用虛假信息騙取中介費、服務費、看房費1.4在代理買賣過程中賺取差價的行為小計估價機構2.1未取得估價機構資質從事房地產估價活動2.2超越資質等級承攬估價業務2.3違反有關規定設立分支機構2.4違反有關規定承攬、轉讓估價業務2.5違反房地產估價規范和標準出具虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告小計合計填表人：電話：電子信箱：

表3房地產市場秩序專項整治自查自糾情況匯總表（其他機構部分）填報單位（加蓋公章）：2009年月日基本情況編號內容物業管理企業房屋拆遷單位0.1完成自查自糾的機構數量0.2涉及違法違規的項目數量0.3涉及違法違規的機構數量物業管理企業編號表現形式自查數量糾正數量處理情況1.1未取得資質證書從事物業管理1.2未經業主大會同意，擅自改變物業管理用房的用途1.3擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途1.4擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營小計房屋拆遷單位2.1轉讓拆遷業務2.2在拆遷中有野蠻拆遷行為2.3未按程序實施強制拆遷2.4將拆遷補償安置資金挪作他用小計合計填表人：電話：電子信箱：

表4房地產市場秩序專項整治自查自糾情況匯總表（主管部門部分）填報單位（加蓋公章）：2009年月日基本情況編號內容數量0.1完成自查自糾的主管部門0.2涉及主管部門違法違規的項目0.3涉及違法違規的主管部門環節編號表現形式自查數量糾正數量處理情況1市場準入管理1.1對不具備相應資質等級條件的企業予以資質核準小計2房屋拆遷管理2.1違規發放房屋拆遷許可證2.2發放拆遷許可證時未按規定發布房屋拆遷公告2.3違規裁決拆遷補償安置協議2.4違規組織行政強制拆遷小計3規劃審批管理3.1違規進行建設項目選址審批3.2違規核發建設用地規劃許可證3.3違規核發建設工程規劃許可證3.4未按程序調整經批準的規劃續表4環節編號表現形式自查數量糾正數量處理情況3規劃審批管理3.5違規調整建設用地容積率指標小計4建設施工管理4.1對不具備施工條件的項目核發施工許可證4.2違規批準施工圖設計文件小計5預售銷售管理5.1對不具備商品房預售許可條件的項目核發商品房預（銷）售許可證5.2違規進行房屋面積測量小計6質監管理6.1在質量監管過程中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊小計7監督執法7.1行政機關工作人員