2025年商用物業(yè)租賃合同中的租金遞增條款承諾書?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條租賃物業(yè)基本信息1.租賃物業(yè)建筑面積：___________平方米，其中套內(nèi)面積___________平方米，公攤面積___________平方米。2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：___________，土地使用權(quán)證號(hào)：___________。3.物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)：___________（如毛坯、精裝修、附屬設(shè)施清單等）。第二條租賃期限1.租賃期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。2.租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商并以書面形式確認(rèn)。第三條租金基數(shù)及支付方式1.首年租金為每月人民幣_(tái)__________元（大寫：___________），按___________（月/季/年）支付。2.租金支付時(shí)間為每期首日前___________個(gè)自然日，甲方指定收款賬戶為：___________（開戶行）___________（戶名）___________（賬號(hào)）。第四條租金遞增機(jī)制1.租金遞增周期為每滿___________年調(diào)整一次，首次調(diào)整時(shí)間為___________年___________月___________日。(1)固定比例遞增：每期遞增率為___________%，計(jì)算公式為：當(dāng)期租金=上期租金×（1+遞增率）。(2)市場評(píng)估調(diào)整：參照同地段同類物業(yè)市場租金水平，由雙方共同委托___________（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）評(píng)估確定，調(diào)整幅度不超過評(píng)估值的___________%。(3)指數(shù)聯(lián)動(dòng)調(diào)整：以___________（如居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)、商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)）公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，調(diào)整幅度為指數(shù)變動(dòng)率的___________%。第五條租金調(diào)整程序1.甲方應(yīng)于租金調(diào)整日前___________日向乙方發(fā)出書面通知，列明調(diào)整依據(jù)、計(jì)算方式及新租金金額。2.乙方收到通知后___________日內(nèi)未書面提出異議的，視為同意調(diào)整；若有異議，雙方應(yīng)于___________日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成則按原租金執(zhí)行或解除合同。第六條滯納金與違約金1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的___________%支付滯納金。2.乙方逾期超過___________日的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于___________個(gè)月租金的違約金。第七條物業(yè)用途及限制1.租賃物業(yè)用途為___________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更。2.乙方不得將物業(yè)用于___________（如違法活動(dòng)、高危行業(yè)等），否則甲方有權(quán)立即終止合同。第八條物業(yè)維護(hù)與修繕1.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)___________（如主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施）的維修費(fèi)用；乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)___________（如內(nèi)部裝修、設(shè)備）的維修費(fèi)用。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條物業(yè)改造與裝修1.乙方需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)提前___________日向甲方提交方案及圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修不得改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，且須符合___________（如消防、環(huán)保）部門的要求。第十條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)由___________（甲方/乙方）承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月___________元。2.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等由乙方按實(shí)際使用量自行繳納。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保___________（如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)），保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)為其經(jīng)營設(shè)備及庫存貨物投保___________（如財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)），保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條合同解除與終止1.除本合同約定情形外，任何一方不得單方解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條押金條款1.乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元，甲方應(yīng)于租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后___________日內(nèi)無息退還。2.押金不得用于抵扣租金或違約金。第十四條轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。2.經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租，乙方須確保次承租人履行本合同義務(wù)。第十五條通知與送達(dá)甲方地址：___________乙方地址：___________第十六條爭議解決1.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁，或向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十七條合同附件1.本合同附件包括：物業(yè)平面圖、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、雙方身份證明文件，附件與本合同具有同等法律效力。第十八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正第十九條第三方定義及類型1.本合同中“第三方”指除甲方、乙方外，基于本合同履行需要介入的獨(dú)立主體，包括但不限于：(1)中介方：___________（機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)促成租賃交易或提供居間服務(wù)；(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)：___________（機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)租金市場價(jià)值評(píng)估；(3)擔(dān)保方：___________（機(jī)構(gòu)/個(gè)人名稱），為乙方履約提供擔(dān)保；(4)物業(yè)管理方：___________（機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理；(5)監(jiān)管方：___________（機(jī)構(gòu)名稱），對合同履行進(jìn)行監(jiān)督或爭議調(diào)解。2.第三方介入須經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議明確其權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入程序1.任何一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對方，列明第三方身份、介入目的及權(quán)責(zé)范圍。2.雙方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)協(xié)商一致，并與第三方簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》作為本合同附件。3.未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的第三方介入行為，視為無效，且不得對抗本合同任何條款。第二十一條第三方責(zé)任與權(quán)利劃分1.中介方責(zé)任：(1)如實(shí)提供租賃物業(yè)信息及市場行情，促成合同簽訂；(2)協(xié)助辦理租賃備案、產(chǎn)權(quán)查驗(yàn)等手續(xù)；(3)不得隱瞞與租賃相關(guān)的重大風(fēng)險(xiǎn)或瑕疵。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：(1)根據(jù)第四條約定，獨(dú)立、公正出具租金評(píng)估報(bào)告；(2)評(píng)估報(bào)告須加蓋公章并附評(píng)估師資質(zhì)證明；(3)對評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擔(dān)保方責(zé)任：(1)對乙方履行租金支付、物業(yè)維護(hù)等義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；(2)在乙方違約時(shí)代為支付欠款或賠償損失；(3)擔(dān)保范圍限于本合同項(xiàng)下乙方義務(wù)，有效期至租賃期滿后___________年。4.物業(yè)管理方責(zé)任：(1)按約定標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)物業(yè)公共區(qū)域及設(shè)施；(2)定期向甲方、乙方提交管理報(bào)告及費(fèi)用明細(xì)；(3)因管理過失導(dǎo)致物業(yè)損失的，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.第三方共同權(quán)利：(1)按補(bǔ)充協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；(2)要求甲方、乙方提供履行合同所需的必要文件；(3)在職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方、乙方不當(dāng)干預(yù)。第二十二條第三方費(fèi)用承擔(dān)1.中介服務(wù)費(fèi)由___________（甲方/乙方）承擔(dān)，金額為人民幣_(tái)__________元，支付時(shí)間為___________。2.評(píng)估費(fèi)用由___________（甲方/乙方）承擔(dān)，或雙方按___________比例分?jǐn)偂?.物業(yè)管理費(fèi)按本合同第十條執(zhí)行，擔(dān)保費(fèi)由乙方承擔(dān)。第二十三條第三方保密義務(wù)1.第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、經(jīng)營數(shù)據(jù)等嚴(yán)格保密，保密期限自合同終止之日起___________年。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向受損方支付違約金人民幣_(tái)__________元，并賠償實(shí)際損失。第二十四條第三方違約處理1.第三方未按補(bǔ)充協(xié)議履行責(zé)任的，甲方、乙方有權(quán)要求其限期改正；造成損失的，由過錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因第三方重大過失或故意行為導(dǎo)致合同無法履行的，甲方、乙方有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議并向第三方追償。第二十五條第三方替代與退出1.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前___________日書面通知甲方、乙方，并推薦同等資質(zhì)的替代方。2.甲方、乙方有權(quán)共同決定是否接受替代方，拒絕接受的，原第三方仍應(yīng)繼續(xù)履職至新第三方確定。第二十六條爭議解決中的第三方角色1.若爭議涉及第三方責(zé)任，該第三方應(yīng)作為獨(dú)立主體參與協(xié)商、仲裁或訴訟。2.爭議解決期間，第三方不得單方終止服務(wù)，否則承擔(dān)由此擴(kuò)大的損失。第二十七條文件簽署與效力1.第三方介入后，本合同所有補(bǔ)充協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保函等文件均需由甲方、乙方及第三方共同簽章確認(rèn)。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，沖突條款以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十八條第三方免責(zé)情形1.因甲方、乙方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致第三方錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致第三方無法履職的，免除其違約責(zé)任。第二十九條第三方與甲乙方的信息互通1.第三方須定期向甲方、乙方提交履職報(bào)告，頻率為每___________（月/季/年）一次。2.甲方、乙方有權(quán)隨時(shí)查閱第三方的工作記錄及相關(guān)文件。第三十條第三方保險(xiǎn)要求1.從事高風(fēng)險(xiǎn)服務(wù)的第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方）須投保職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，保額不低于人民幣_(tái)__________元。2.保險(xiǎn)憑證應(yīng)作為補(bǔ)充協(xié)議附件提交甲方、乙方備案。第三十一條第三方資質(zhì)審查1.甲方、乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂前對第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用記錄等進(jìn)行審查。2.因資質(zhì)瑕疵導(dǎo)致?lián)p失的，由提議引入該第三方的一方承擔(dān)主要責(zé)任。第三十二條第三方服務(wù)終止1.第三方服務(wù)期限為___________年，自補(bǔ)充協(xié)議生效日起算；期滿后是否續(xù)期由三方協(xié)商確定。2.任何一方可基于正當(dāng)理由（如第三方嚴(yán)重違約）提前___________日書面通知終止其服務(wù)。第三十三條第三方檔案管理1.本合同履行過程中所有涉及第三方的文件、通信記錄等，由___________（甲方/乙方）統(tǒng)一存檔，保存期限至合同終止后___________年。2.第三方有權(quán)在存檔期內(nèi)申請查閱與其相關(guān)的文件。第三十四條簽署頁甲方（出租方）：名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______