裝飾維修合同模板

裝飾維修合同模板「篇一」

委托人：（以下簡稱“業方”）

受托人：,注冊辦事處位于（以下簡稱“設計方”）

鑒于業方請設計方就“假日酒店”項目（以下簡稱“本項目”）

提供室內裝潢設計服務，而設計方亦同意就以下所述條款與條件，擔任本項目所

委托之設計方。

業方及設計方茲就本項目之室內裝潢設計服務，同意訂定下列條款以資遵循：

1.委托及工作內容

1.1業方委任設計方擔任本項目之專任室內裝潢設計方，并指定本項目主設

計師由設計方的先生擔任（Mr.II.L.LIM）,設計方同意接受此項委

任。

1.2合同工作內容將限定以下范圍內之室內裝潢設計：

1.2.1酒店區域（指除酒店內的廚房、機房等專業封閉場所外的所有客用區

域，如餐飲場所、客房、健康中心、俱樂部，公共區域中的大堂、門庭、樓梯、浮

廊通道、消防樓梯間、后臺等整體酒店區域包括但不限于以下所列場所）

地下層BM2

地下停車庫客用區域、電梯間、相應走廊及消防樓梯間。

地下層BM1

-男女員工更衣室

-員工餐廳

-員工通道及相應電梯間、樓梯間。

地下層B1

-賓客電梯廳及通道

-男女更衣室

-健身房

-室內游泳池

-美容院

-康樂中心

首層

大堂門庭、過道、梢防門及通道

-酒店大堂及接待前臺

-大堂休息廳

-賓客電梯廳及內裝

-前臺辦公室

-組-男女衛生間

-大堂客用扶梯及浮廊

第2層

-賓客電梯廳及通道

-全日營業餐廳（西餐廳、咖啡吧）

-主題餐廳

-一組男女衛生間

-客用樓梯及浮廊

第3層

-賓客電梯廳及通道

_商務中心

-宴會前廳

宴會廳

-―間會議室

-設有一個貴賓的中式餐館

-行政休閑廳

-組男女衛生間

第4層

-賓客電梯廳及通道

-所有客房及套房共間（其中包括所有豪華標準間、套房）

-行政辦公室

-一組男女衛生間

第5至9層

-賓客電梯及通道

-所有客房及套房共_____間（其中包括豪華標準間、套房、行政樓層、總統

套房）

-9層上達10層城巾俱樂部的客用樓梯間、樓梯及浮廊

第10層

-賓客電梯及通道

-城市俱樂部及水療中心（SPA）

-一組男女衛生間

**本項目中的酒店服務式公寓區域

**本項目中的國際女裝中心商場區域

**本項目中的建筑外立面

**本項目中的外圍景觀設計

1.3設計方就前述工作位置進行之工作應盡量與業方之項目協調員完全配

合，一切工作計劃亦需要完全配合業方之規劃時程、設計整合及施工順序。

3.1.3針對上述第1.2條中指定之所有區域的概要平面設計的發展整合建

筑師之設計理念、業方之需求，以及作出推薦。

3.1.4設計方依據第1.2條約定，與提送所有區域之概要平面設計予業方

后，視為本設計合同第一階段的完成。平面配巴大樣應能反映功能需求、空間規

劃，包括地面標高、天棚凈高、平面家俱配置、隔斷位置等。

3.2第二階段：理念

3.2.1第一.階段需于設計方對設計進度的確認后開始.第一.階段也可在業方

的指示之下開始。于此階段，設計方需發展色系及配色系統之規劃和家具之遴選、

地面墻面天花布置、初期施工圖、立面圖和透視圖之描繪(請參照8.1(c)條

款)以便清理室內裝潢的基本理念。

3.2.2設計方需送交一份執行內裝設計所需包含內部家飾、松動家具、地

毯、裝飾燈具、墻紙、藝術品等的估計費用。固定式之內裝，其估計費用應由業方

的建筑師或經業方任命的估算師決定。設計方需協助提供估算師所有估算費用所需

之裝修配置計劃以及建議單價。

3.2.3設計方于提交業方本階段所需完成之設計圖說、裝修材料及內部家

飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術品等的估計費用后，視為本設計合同

第二階段完成。

本階段設計方提交的成果應充分考慮到結構、水、電、暖通、照明、音響等其

它專業的需求，并按4.0條款給出意見。

A.家俱配置圖。

陳述所有固定裝置、家俱圖樣上配合每件家俱和裝飾擬定規格表標明編號，以

便查閱材料規范說明。

B.建筑資料圖

陳述關鍵性地點構形，如間隔墻位置，標明尺寸等資料以供建筑師使用。

C.天花圖

陳述所有有關天花資料如物料、造型、飾面、顏色、燈具鋪設、燈具之選擇、

機械資料，以供特聘之專業顧問，如燈光設計人員，綜合于其設計內。

D.配電圖

陳述有關電器/設備所需之機電插座位置、機械設備構形及位置，如地臺電

制、墻身風冷系統、出回風隔柵等。

E.地坪飾面圖

陳述所需地坪飾面、顏色、材料規格、地臺高差、新地坪標高。所有項目將配

合材料規格編號。

3.3第三階段：施工圖說與施工規范

3.3.1第三階段需于設計方對設計進度的確認后開始。第三階段亦可在業方

的指示之下開始。于次階段，業方、其內裝協調員或其委任的其他顧問應已提供所

有設計方認為必需的數據、圖說等，使設計方能夠著手進行最后細部設計、繪制圖

說和施工規范的準備工作。

3.3.2設計方需將用于第1.2條之區域中所需之所有材料和家飾，制作成

圖表及詳細清單，并需列明合格供貨商之材料。本項圖表或可提供為未來采購和安

裝之基本數據，其方式如后述：

(a)圖說清冊及詳細目錄。

(b)圖表詳列家飾、松動家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術品等。

(c)在需要時，為不同裝修材料和裝修方式提供顏色樣式和材質樣品。

施工圖應至少包括以下內容：

(a)室內立面圖

陳述墻身高度、飾面、保安系統位置、機電資料及固定裝置項目、藝術擺設位

置資料、配合材料規格及施工規范、標明編號。

(b)施工大樣圖

陳述所有固定位置詳細資料及配置。

(c)客房樣品規格

包括有關飾面、規格說明、圖樣、家具詳圖、數量、相片、物料樣板資料。

(d)公共區域樣品規格

包括有關飾面、窗簾、地毯、藝術品擺設之規格說明。

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設計方無需為電力、機械系統設計出工程圖紙，但需提供圖紙顯示出器具位置

使用系統回路設計圖，并注明水、電、空調等動力需要量及正確位置并配合專業設

計師的要求提出自己所知的建議。

3.3.3設計方應在業方進行邀請承包商投標或對內裝設計工作報價的過程

上，協助業方或其項目協調員。惟所有承包商之選定均屬業方的權責，設計方對承

包商之任何舉措?、疏忽或不履約的行為不負擔任何責任和義務。

3.3.4設計方應在業方進行審批承包商標單或報價的過程上，協助業方、其

項目協調員或其估算師，以確認投標者之投標案均符合設計之設計圖與規范的要求

及選定之材料。任何與設計圖說、規格不同或使用替代之同級材料，均需經設計方

審驗同意。

3.4第四階段：協調與檢驗

3.4.1設計方需定期視察施工場所，并需與業方、其建筑師或項目管理單位

要求時到場，惟本項要求需于合理的時間內提前通知設計方。業方于提出要求后，

設計方應在合理時間和間隔下依工作的進展。關切業方的承包商或次承包商之合同

執行，以確保所有室內裝修工作均已照施工圖說、規范與設計之理念進行。

3.4.2設計方需在業方的要求和指示下依本案第7.0條提供一名全職的工

地協調員（以下稱為“工地協調員”）在施工現場對關于室內裝修之工作進行檢

驗，聯系并與業方、其項目協調員或其它顧問、承包商或其次承包商進行協調。工

地內裝協調員應逐日核對數據并提供此數據予任何需要單位，以利室內裝修施工與

安裝作業進行。

3.4.3工地內部協調員應遵照設計方的指揮并使用設計方之技術協助以利協

調與檢驗工作的順利進行。

3.4.4工地內裝協調員需有必要只授權和責任，以能代表業方接受或拒絕任

何室內裝修工作之成品以維持室內裝修工作成果能達到合理的標準與品質。

3.4.5工地內裝協調員應在設計方的指揮下針對第1.2條中詳述之所有服

務區域編列施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議清單。

3.4.6假使業方或其項目協調員自行雇傭工地內裝協調員，其內裝協調員應

接受來自設計方的指揮，惟本項工地內裝協調員的所有薪水、紅利和費用均由業方

負責。

3.4.7設計方（在工地內裝協調員之協助下）針對1.2條款中詳述之所有

服務區域，完成提送施工瑕疵、疏忽及缺失改正建議清單。視為本設計合同第四階

段的完成。

4.除外之合同服務項目

前述條款所述之設計方工作范圍與責任并不包括合同沒有具體提及的，酒店以

外的其它工作范圍及責任。所有未提及之項目均應適用本條款并認定為合同外之工

作范圍。有關該等除外工作包含下列各項：

4.1本項目中除了第1.2條所提的酒店所有工作區域外，屬業方的建筑師極

其它顧問之專業及責任范圍的所有區域。

4.2本項目中除了第1.2條所提的所有工作區域外，所有與室內裝修工作無

關的建筑或其它專業工作項目，惟任何影響到客房結構、戶型設計及組合調整與設

計方專業范圍有關的工作，設計方應針對裝飾設計及酒店運作的需要及時提出相應

的書面調整要求，以便建筑設計師進行相關的調整。

4.3所有照明、電器或機械項目和其它同類項目安裝圖或配線圖或設計圖

等。惟任何與設計方專業范圍有關的工作，設計方仍會依.業方的要求給予書面的建

議。

4.4空調系統設備的設計。但所有空調出風口及回風口等設施之整合應依照

業方顧問的要求包含在工作范圍內。

4.5非裝飾設計的施工圖說或計算數量，或場地鋼筋混凝土、一般性結構工

作、給排水配管、照明與所有機械的服務。

4.6廚房和洗衣房設備的設計和規范。

4.7研究調查業方整體項目預算之可行性。

4.8因遵照當地法令之規定而需與地方當局協調，而致需配合修改設計，或

任何為配合取得執照或認可等之申辦所需用之特別圖說。

4.9任何為與前述合同條款規定之服務區域毫無關聯區域所需之設計及咨詢

工作。

4.10投標和合同文件的準備。然而，設計方需提供業方所有其于本案范圍內

之詳細設計圖說和規范，以為據以包含在其投標/合同襠中。價目及數量表，招標

和合同文件以及合同管理均非屬設計方的責任。

4.11制服、圖案及標志和專業照明設計以及藝術品之咨詢及采購。然而。設

計方應以書面的形式就制服、圖案及標志和專業照明設計以及藝術品之咨詢和采購

闡述與設計意圖及主題相關的意見，并予業方委任之專家密切配合以適切反映專業

顧問的設計理念于設計之中，最終獲致一整合之設計成果。

4.12施工/制造圖或竣工圖均由業方、其承包商或其次承包商提供。

5.設計工作之執行

為避免雙方于設計工作之進行過程中對本案的服務范圍有任何疑義，以下條款

規范雙方之功能及其責任與義務。

5.1設計方需提供如第3.0條之第一至四階段所規定之設計圖說與進度表和

服務。

5.2所有計劃方案、草圖、報告與規范應以中、英文對照制作，以方便業方

人員理解設計方的全部設計意圖，且可在任何工作地點為之，惟設計方必須時時配

合與業方或其項目管理單位之核定時程與進度表提送。

5.3所有內裝設計圖說、家具和照明設施之設計與圖說，均屬設計方的著

作，在合同雙方履行本合同后，業方享有設計方提供給業方的所有文件、文本、圖

冊的所有權和使用權。同時業方承諾在未經設計方的同意下，業方不得或同意它方

使用于本案范圍以外之用途，除非是業方用于本項目內的替換、對外宣傳推廣或擴

充方面。

5.4設計方除了提供材料的樣品外，不得對任何人、團體和公司發布任何命

令以承接任何工程、提供貨物、代表業方接受任何的投標，或提供其它服務。

5.5所有施工場所及其它所有的會議記錄均由業方或其項目協調員或建筑師

制作。所有會議記錄均需發送給設計方。除非因為修改而變更，否則此記錄均視為

在會議中正式確認的決定。

5.6業方或其項巨協調員或建筑師需提供所有懸掛框架、托座、掛鉤或其它

設備之圖說及規范，以為設計方就其木造或裝潢固定物之設計整合人建物主結構，

例如梁柱、樓地板、墻壁和樓梯間。

5.7業方或其項目協調員甚或建筑師在設計方的要求下，需提供存有所有

（公制）圖說的計算機撤盤。設計方為第一階段提供的圖說將為1：100的比例，

而第二及第三階段的圖說將視各區域的情況為1：50、1：25和1：20的比例，并

將由設計方指定。

5.8于業方自付的成本和費用下，業方需指示其建筑師派用所有必要的繪圖

員和繪圖辦公室之設備以能將設計方的圖說匯入.亞方的建筑圖上，設計方亦需自行

提供為達成服務范圍所需之繪圖設備和所有耗材及紙張之一切費用。

5.9業方需應設計方的請求，供給設計方所有關于設計需求上所必需的書面

數據，讓設計方創造一個整合的內裝設計。

5.10設計方可應業方的請求，提出藝術師/技工或專家，以執行特殊內裝或

工程，例如馬賽克、雕塑、壁畫、雕刻的玻璃和繪畫等。本項藝術師/技工或專家

等的聘用需為業方認可，且其一切費用或津貼需由業方另行商議后由業方支付。

5.11設計方需在下列項目中作出建議并協助業方選擇:

(a)燈具開關、插座和電話接點。

(b)裝飾的門把和五金配件。

(c)衛浴器具和五金配件。

用于前述第1.2條中規定的區域。

5.12為避免產生爭議，在第3.0條中規定的階段設計工作，或可在任何次

序或以反向順序或同時進行，但設計方相關服務費的支付方式將不受應依原時間順

序完成各階段之付款的限制。

5.13若業方有所指示，且在獲付按6.9條規定可征收的每日視察費用及按

第8.1(a)和8.1(b)規定的“需補還開支”的前提下，設計方可在前述任何

階段定期到業方/E頁間的辦公室或項目施工地進行海外探訪.，出席任何協調或檢驗

會議。

6.費用

6.1本合同之設計T作的協議服務費為美元(美

元)其中包括設計方在工作期間為本項目的原因所花費的通訊費、郵遞費、光盤制

作、出圖費用、印刷費用、文具用品等相關的所有雜費。但未包含設計方因本項目

所發生的出差時的人員交通、食宿等需補還開支由條款8.。單獨規定。除此之外

業方不再承擔其它費用。1234

(以下稱之為“協議費用”)需依下列方式支付：

(a)一筆美元(美元)或相等于協議費用的百分之

十(一%)的款項，應在簽訂本合同時，或業方或其項目協調員以書面指示設計

方動工時立即支付。

(b)第一階段一(__%)一美元

(c)第二階段一(一_%)___________美元

(d)第三階段一(%)美元

(e)第四階段一(一_%)___________美元

6.2若業方于設計方已經開始的任一階段或任幾階段的工作期間，要求依以

下第12.0條終止本案，業方需為已開展工作的任一或任幾階段支付全額費用予設

計方，即使該階段或該等階段的工作尚未完成。

6.3為免產生爭議，縱使業方并未要求或不需要設計方至工地做檢驗及協調

之工作，但是業方仍應支付設計方所有第四階段和所有本條款前列各項所約定的費

用。

6.4為免產生爭議，完成一個階段或幾個階段之計價款的支付將可不受原依

時間順序完成各階段之付款限制。所有到期之應付款項應自設計方寄發請款憑證寄

達業方之日起日內支付。

6.5所有協議費用應為給付設計方的凈費用，且必須是已扣除所有當地必要

的所得稅、附加費、代扣繳所得稅、罰款、規費或其它捐稅或因其他原因的扣減。

若有類似前述之稅賦或扣減的情況，業方需自行與稅務機關協商辦理，并仍需支付

設計方有關上述之協議費用。

6.6自請款憑證寄達業方之日起，超過天仍未支付者，將以每月％的利率核

算利息。若超過天未支時者，設計方可保留暫停工作的權利。

6.7業方同意設計方于一個階段或幾個階段設計同時進行的方式下，可依各

階段完成之進程開立請款憑證予業方請示付款。設計方在開立各階段請款憑證予業

方前，可不受其它階段沒計的完成與否所限制。

6.8業方同意設計方費用的協議費用自本合同日期或業方其項目協調員指示

動工的信件口期起，含蓋（3）年的時間。若項目有所延誤或超過工期，業方應在

三年期滿后付清協議費用予設計方。對于設計方在項目中的繼續參與，業方將按第

9.3條中規定適用的時薪或雙方可協議的總額款項，支付設計方項目超時服務的

費用。

6.9除了協議費用以外，業方應就設計方在辦公室以外所花的時間支付每日

計算的出差費用。該費用將從設計方離開辦公室之日期和時間開始到回返辦公室的

口期和時間為止，以每口計算。適用收費率如下，計算方法按8.1c條款規定的內

容執行：

總設計師每日美元

項目設計師每日美元

業方同意上述每日出差費用的請款憑證應在每個歷月底開立。

7.全職工地內裝監理員（一或多位）（如適用）

7.1業方可要求設計方聘雇一位或多位工地內裝協調員。在此一狀況下，業

方同意對設計方除了上述協議費用之外，每月另行支付聘雇一位或多位協調員的工

地內裝協調員費用，另加該總費用的（%）之管理費。本項費用需預先支付且不含

中國當地的所得稅、附加費、代扣繳所得稅、罰款、規費或其它稅捐或因其它原因

的扣減。若有類似前述之稅賦或扣減的情況，業方需自行與稅務機關協商辦理，該

期間業方仍需支付設計方有關工地協調之協調員的費用另加(%)之管理費(不含

前述一切扣減)。

7.2設計方應于每月計價時開立工地內裝協調員服務費用的請款憑證予業

方，業方需于接獲該請款憑證天內，支付該筆費用(不含一切扣減)。工地內裝協

調員于完整的提供一整月之服務后，業方需按1/12之比例提拔工地內裝協調員獎

金。獎金必須于服務期滿個月后的當月底支付，或在工地內裝協調員的服務終止付

清，以先發者為原則。本項獎金不含前述之一切扣減。

7.3于業方指示聘用工地內裝協調員后，設計方應即指派一名工地內裝協調

員擔任前述第3.4.2、3.4.3、3.4.4條之職責，并提供所有的‘技術支持、

繪圖設備及文具用品。而業方必須自費負責之項目如下：

(a)一間具空調的辦公室；

(b)辦公室家具、打字機或個人計算機及打臼機；

(c)電話、傳真機以及復印機設備；

(d)文秘服務;

(e)事務雜費；

(f)當地交通費；

(g)經濟艙機票；

(h)三星級飯店或租賃之居所。業方應負責所有租房及水電設施之押金及居

所租金；

(i)醫療或醫護之費用；

(J)個人及意外保險。

為免產生爭議，設計方應與土地內裝協調員約定，每完成四(4)個月之工地

內裝協調工作可返家探親一(1)星期，業方變認同此條件。本項返家探親假期可

以累積或按比例計算。

8.需補還開支

8.1設計方根據本項目的需要，計劃在未來的工作中由主設計師、項目設計

師分別到現場視察指導九次，設計方應就以下招致或將招致的開支獲得業方的補

還。業方承諾按未來實際發生的次數及合同條款規定的費用標準范圍結算，設計方

承諾為減少業方的開支及節省時間，在此范圍內盡量通過其他的方式如互聯網、傳

真、電話進行溝通，減少出差的次數。

(a)來往飛機票

設計方委任的總設計師美元/每次往返共九次計：美元

項目設計師美元/每次往返共九次計：美元

(b)在設計方或其職員在代表業方出差時的五星級或四星級酒店住宿、膳食

及當地交通費。

設計方委任的總設計師____________________美元/每天__________天/次

共次計：美元

項目設計師美元/每天天/次共

__________次計：__________美元

(O現場視察費

設計方委任的總設計師美元/每天每次天

共__________次計：__________美元

項目設計師美元/每天每次天共

次計：美元

(d)透視圖費用。

本項目共需透視效果圖張，每張按美元計價。計：

US_________

計劃本項目設計費以外的需補還開支費用總計為US_________0經合同雙方協

商一致同意，本項費用至裝修完成并得到業方認可時，控制在總計為US

$范圍內。

8.2如設計方同時為處理其他業務而出差，以上差旅和生活費用將按比例分

配。

9.設計方額外的服務

9.1業方要求增加本案外之設計服務，或要求對第1.2條以外之其它地區提

供設計服務，業方必須依本案第6.。條的方式和形式支付額外服務的一切費用。

由于本項目的特殊性，其中的灑店服務式公寓、國際女裝中心商場、建筑物外立面

設計要與設計方的室內設計風格、主題保持一致。設計方承諾在以上區域免費向業

方及業方聘請的其它顧問提供指導，提出建議，提供咨詢服務。設計方有關本項目

的所有設計、圖說、文檔、材料、設計規范、材料樣品及其它設計作品可以作為業

主方在本項目其他區域的范本使用。

9.2項目設計及圖說一經業方核定后，業方若要求設計方修改設計、內容、

范圍、圖說、樣品、細部或其它與本案有關之工作等，業方需按本案第9.3條時

薪之計費方式，再依本案第6.0條的方式和形式支付額外服務的一切費用。本項

費用于計價時，設計方需提送詳細工時報表以為對本項目執行服務的左證。業方若

不同意以時薪之方式計費，雙方需另行協議以固定總價之方式辦理。

9.3第9.2條所述之時薪計費需遵照下列不同職級人員之單價.設計方需另

提送祥細工時報表以為對本項目執行服務的左證。

9.3.1總設計師每小時美元

9.3.2項目設計師每小時_________美元

9.3.3助理設計師/繪圖組長/資深管理職員每小時美元

9.3.4繪圖員/一般職員每小時美元

10.文檔所有權及著作權

10.1所有設計、圖說、文檔、材料、設計規范、材料樣品及其它設計作品之

著作權，屬設計方所有(以下簡稱“著作權材料”)。所有未經設計方同意而擅自

在本項目以外使用著作或材料，均視為未經授權而侵犯設計方之著作權。業方在本

項目范圍內享有著作權材料的所有權，可以用于指導施工、對外宣傳、出版相關的

宣傳品、刊物。除非事先獲得設計方之書面同意且符合雙方可達致之條件，業方不

得擅自將本著作權材料用于其它項目o

11.歸功及刊物

11.1在適合可行的情況下，為本項目所準備的相關規格書目、繪圖表及施工

地標志上，應適當地并入“LIM.TEO+W11,KESDESTGNWORKS0字樣的歸功詞。

11.2所有公開發布將列明LIM.TEO+WILKESDESIGNWORKS為項目的室內設計

顧問。

11.3設計方有權發表其與本項目相關的作品。

12.終止合同及部分服務

12.1業方可予設計方天的書面通知以終止本合同。天

書面通知期滿后，本合同將被終止而不影響業方繼續支付以下費用的義務：

(a)所有應付而尚未支付于設計方之款項。

(b)所有已完成且應付之各階段的設計服務費用。

(O所有對正在進行中的各階段或多個階段應付的費用。為免產生爭議，進

行中的各階段或多個階段應付的費用將如同已完成該階段或該等階段而應付的費

用。

(d)本合同規定應付的協議費用余額的百分之的損害賠償金。由

于設計方的原因引起的業方終止本合同，本條不適用。

(e)所有應償還及實付費用和支出。

12.2如因業方的下述各項情況，設計方可在予以業方天的書面通

知后終止本案：

(a)業方表現出有意放棄此項目。

(b)業方無法或至絕或疏于支付到期之費用給設計方。

(c)業方在司法審判的管理，或遭清算管理，或遭破產管理的狀況下。

(d)業方不履行本案服務范圍需配合設計方的義務或干擾設計方的工作。

12.3依以上第12.2條終止本案后，業方必有以第12.1(a)、(b)、

(c)、(d)及(e)條規定之細項支付費用于設計方。

13.轉讓條款

13.1業方及設計方之任一方如未經其另一方書面之方式同意，不得轉讓本案

予第三方。

14.合同之變更或修正

14.1本案內之所有規定對雙方均具約束力。除非以書面之方式并經雙方簽

認，否則，任何對本案之條款及條件的變更或修正均屬無效。

15.合同解釋與仲裁

15.1于合同執行間，所有發生于業方和設計方間對合同內任何事務之爭議或

差異，則應提交單一仲裁人處理，惟若雙方無法就單一仲裁人之選定取得共識，則

應提交三名仲裁人決定，其中雙方可各選定一名仲裁人并由此二名仲裁人共同推舉

第三名獨立之仲裁人。

15.2本合同之解釋及裁定均應遵循中華人民共和國的法律規定，中華人民共

和國最高人民法院對本合同項下的任何爭議或事項擁有審判權。

16.本合同一式四份，設計方、業方各持兩份。合同一經雙方簽字即時生

效。

茲雙方在見證卜簽署本合同:

簽署人：

代表：____________________

見證人：__________________

簽署人：__________________

代表：____________________

見證人：__________________

裝飾維修合同模板「篇二」

委托方（甲方）：中國人民人壽保險股份有限公司福建分公司

監理方（乙方）：福州三益家政咨詢服務有限公司

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，兩者在平等、自

愿、商量一致的基礎上，就委托方的裝飾裝修工程監理有關事宜，達成如下協議:

工程概況：框架結溝

工程名稱：中國人民人壽保險股份有限公司福建分公司閩侯支公司（籌）

工程地點：閩侯縣甘蔗街道山前村三?；▓@一層1#店面

建筑面積：125平方米，使用面積：114平方米；

工程監理期限：60天，自簽訂合同次日起計算。

第二條監理范圍：

1、地面（防水面層、水泥砂漿面層、面破?面層、地板面層）

2、水電（上、下水、強電、弱電管線鋪設及燈具、潔具安裝）

3、抹灰（一般抹灰、裝飾抹灰、清水砌體勾縫）

4、門窗（木門窗制作與安裝、金屬門、塑鋼門、特種門、門窗玻璃安裝）

5、吊頂（暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂）

6、軟質隔墻（板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻、玻璃隔墻）

7、飾面板（磚）（飾面板安裝、飾面磚粘貼）

8、涂飾（乳膠漆、木器漆、美術涂飾）

9、裱糊與軟包（裱糊、軟包）

9、細部（櫥柜制作與安裝、窗簾盒、窗臺板和門窗套制作與安裝、護欄和扶

手制作安裝、花飾制作安裝）

第三條監理工作內容：

1、施工圖會審及圖紙交底。

2、材料驗收。

3、工程質量控制。

4、工程造價控制。

5、工程進度控制。

6、工程分部分項及竣工驗收。

7、工程質量保修期的監理。

第四條工程質量監理依據：

1、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》

2、《裝飾裝修工程施工規范》

3、本工程的設計圖紙

第五條監理費及付款方式：

1、本工程監理收費按照國家和現行市場收費標準執行。經甲乙兩者商定監理

收費每平方米72元，以工程使用面積114平方米計算，收費人民幣8208元，金額

大寫捌仟貳佰零捌元進行結算。

2、自簽訂合同之日起3日內，委托方支付監理方監理費總額的百分之三

十，計人民幣2460元，金額大寫貳仟肆佰陸拾元。

3、工程吊頂分部分項驗收合格后并簽字確認后3日內，委托方支付監理方

監理費總額的百分之五十，計人民幣4100元，金額大寫肆仟壹佰元。

4、工程竣工驗收后，10日內，委托方付清監理方監理費余額計人民幣1648

元，金額大寫壹仟陸佰肆拾捌元。

第六條監理人義務

1、監理人按合同約定派出監理工作需要的監理人員，完成合同約定的監理工

程范圍內的監理業務。

監理人決定委派黃練雄監理工程師，全權代表監理人履行本合同約定的監理人

義務e

2、監理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供

相應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。

3、監理人使用委吒人提供的設施和物品屬委托人的財產。在監理工作完成或

中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。

第七條委托人義務

1、委托人應根據本合同約定的期限內，及時向監理人支付監理費。

2、委托人應當負責本工程施工的所有外部關系的協調，為監理工作提供外

部條件。根據需要，如將部分或全部協調工作委托監理人承擔，應在補充協議中明

確委托的工作和相應的未酬。

3、委托人應當在兩者約定的時間內免費向監理人提供與工程有關的工程資

料。

4、委托人應當在兩者約定的’時間內就監理費書面提交并要求做出決定的

一切事宜做出書面決定。

5、委托人應當將監理人的監理權利和權限及時書面通知已選定的承包合同

的承包人，并在與承包人簽訂的合同中予以明確。

第八條監理人權利

1、監理人在委托人委托的工程范圍內，享有以下權利：

(1)、對工程設計不符合國家頒布的裝飾裝修質量標準、房屋安全規定或設計

合同的質量標準時，監理人有權書面報告委托人并要求設計人更正.

(2)、工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約

定及國家標準的材料?，有權通知承包人停止使用，對于不符合規范和質量標準的工

序、分部、分項工程和不安全施工作業，有權通知承包人停工整改、返工。承包人

得到監理機構復工通知后方能復工。

(3)、工程施工進度的檢查、監督權、以及工程實際竣工日期提前或超過工程

施工合同規定的竣工期限的簽認權。

(4)、在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，

以及工程結算的復核確認權與否決權，未經監理工程師簽字確認，委托人不支付工

程款。

第九條委托人權利

1、委托人有對本工程設計工程造價變更的審批權。

2、委托人有權要求監理人提交監理工作月報及監理業務范圍內專項報告。

3、監理人調換本工程監理人員須事先經委托人同意。

4、當委托人發現監理人員不按監理合同履行監理職責，或與承包人串通給委

托人或工程造成損失的，委托人有權要求監理人更換監理人員。直到終止合同并耍

求監理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。

第十條監理人責仟

監理人在監理期內，應當履行約定的義務，如果因監理人員過失造成了委托人

的經濟損失，應當向委吒人賠償。累計賠償總額不應超過監理費總額(除去稅

金)。

第十一條監理人員過失是指：

1、未嚴格按照國家施工質量標準和施工規范進行質量控制，造成工程返工

的。

2、未嚴格對按合同約定施工材料進行檢驗，造成工程返工的。

3、未嚴格進行分部、分項驗收，做好驗收記錄，并經委托人確認，留下工程

隱患造成委托人損失的。

衡量監理人是否過失的依據以監理人的是否書面告知委托人或承包人的報告以

及工程驗收記錄為準。

4、監理人在監理期如果失職，同意按以下方法承擔責任，賠償損失。

賠償金=直接經濟損失X5%(酬金比率)

第十二條委托人責任

1、委托人應當履行監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，

賠償給監理人造成的經濟損失。

2、監理人處理委托業務時，因非監理人原因的事由受到損失的，可以向委

托人要求補償損失。

3、委托人應按合同約定的期限支付監理人監理費，如逾期不付，每逾期一

天向監理人支付人民幣壹佰元違約金。

第十三條合同生效、變更與終止

1、由于委托人或承包人的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致發生了附

加工作或延長了監理期限，兩者應重新約定監理費用。

2、當事人一方要求變更或解除合同時，應當在3日前通知對方，因解除合

同使一方遭受損失的，除貪污可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解

除合同的通知或協議必須采用書面形式，協議未達成之前，原合同仍然有效。

3、監理人由于非自己的原因而暫停終止執行監理業務，其善后工作以及恢

復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外報酬。

4、本合同在履行過程中發生的爭議，由兩者當事人商量解決，商量不成的

按下列第1種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。

5、本合同未盡事宜，兩者可簽訂補充協議作為附件，補充協議與本合同具

有同等效力。

6、本合同一式二份，甲、乙兩者各執一份。

7、本合同經兩者簽字蓋章后即生效。

甲方：中國人民人壽保險股份有限公司

福建分公司乙方：

法定代表人：法定代表人：

地址：

省保險大廈地址：

電話：電話：

年月日年

月日

裝飾維修合同模板「篇三」

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝飾。為保證工程

順利進行，根據國家有關法律規定，特簽定本合同（包括本合同附件和所有補充合

同），以便共同遵守。

第一條：工程概況

一、工程地址：

二、居室規格：房型層（式）室廳衛。

三、施工內容：詳見本合同附件《裝飾施工內容表》。

四、委托方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

1.乙方包工、包全部材料；

2.乙方包工、部分包材料，甲方提供部分材料；

3.乙方包工、甲方包全部材料。

五、工程開工日期：年月日

六、工程竣工日期：年月日

工程總天數：天

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫）元。

第三條：質量要求

一、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件

《家庭裝飾工程主材料表價單》。

二、施工中甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費

用，應另簽定補充合同。

三、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方

負責。

第四條：材料供應

一、甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝飾工程，非經甲方同意。

不得挪作他用。

二、乙方提供的材料、如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用，如已

使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第五條：付款方式

一、合同一經簽定，甲方按照下表中的約定直接向乙方支付工程款。

支付次數支付時間支付金額

第一次開工前三