建筑裝飾工程質量通病預防措施及細部處理利用冬閑時間把裝飾裝修工程施工當中存在的一些質量通病成因以及預控措施在這里和各位同事一塊了解一下，包括參觀濟南浪潮科技園工程所見到的一些工程亮點及細部做法很值得我們學習和借鑒。裝飾裝修工程是工程竣工前最后一道施工工序，工程質量的優劣直接關系著是否能順利通過驗收，工程存在的質量問題和質量通病也影響著交付使用后維修率，由于業主維權意識不斷提高，個別業主對質保維修提出額外要求，甚至敲詐，給我們在質保期的維修造成很大困難，并也造成了一定的經濟損失，為了避免再出現相似的質量問題和通病，我們必須想出解決問題的辦法和措施，下面我們就在抹灰和塊料面層鑲貼這幾方面存在的質量通病一塊探討一下：主要學習內容1、建筑裝飾的作用2、建筑裝飾材料的選擇、應用及不合格材料對工程質量的危害3、抹灰、塊料面層質量通病成因及防治措施4、質量事故原因分析5、建筑裝飾工程細部做法及新材料應用6、避免質量通病預防與管控措施建筑裝飾的作用O

保護建筑結構系統，提高建筑物的耐久性。O

改善和提高建筑物的維護功能，滿足建筑物的使用要求，延長房屋使用壽命。二、建筑裝飾材料的選擇及應用O

沙子的比較：不要小看這沙子的質量問題沙子沒有品牌，沙子只有粗細之分、含泥量多少之分、沙子的含泥量的標準：普通抹灰10%；裝飾抹灰5%。但是這個標準在現場很難衡量，只能通過經驗和水沖、溶解方法來判別。沙子含泥量過大對內墻抹灰、墻地磚粘貼很容易造成裂縫、空鼓。砂子粒徑的選擇一般墻面抹灰最好采用中粗砂，粒徑最好在1-2毫米之間，如果砂子的粒徑過大浪費細骨料（白灰、水泥）并且施工困難、如果砂子過細收縮量太大容易開裂，沙子的含土量如果沒有檢測用的儀器設備,那就只能憑經驗了.我一般是用手抓一把沙,用力一攥,再松開,這時如果沙在手里成團,就說明含泥量過大了.找個有清水的地方，抓一把砂丟下去，水渾濁說明含泥量大，水沒多大的顏色變化說明含泥量小。溶解法稱取一定量的含泥沙子（如100g）,加水攪拌,使泥土完全溶去,再稱剩下沙子的重量,即可測出含泥量.海沙子對工程構件耐久性的影響海沙子對工程構件耐久性的影響O

海砂對工程構件的危害主要是海砂中含有一定量的CI，它是鋼鐵最強烈的活化劑之一，不僅能破壞鈍化膜而引起腐蝕，而且能增大溶液的導電性，增大電位差而加速腐蝕過程。另外，鋼筋的腐蝕還與介質的堿度有關，混凝土空隙中的水分，通常以飽和

Ca2

形式存在，其中還含有一些NaOH

和KOH，pH值約為12.5，這樣的強堿性環境中，鋼筋表面形成一種鈍化薄膜，正是這種很薄的氧化薄膜，使鋼筋受到保護，不至于腐蝕。但若CI含量超標時，氯化物就會破壞鈍化膜，很容易使鋼筋引起腐蝕。鋼筋銹蝕后，其體積可膨脹2～4倍，鋼筋向四周膨脹，當鋼筋銹蝕力達到某一數值時，混凝土表面將開裂，它又會進一步加劇結構中鋼筋的銹蝕，最后鋼筋擠壓混凝土保護層使之達到極限拉應變而致結構破壞，乃至整個建筑物倒塌。海沙子在建筑行業是命令禁止使用的！海沙子在裝飾工程的危害O

海砂用于抹面砂漿，雖然對主體構件無直接影響，但是當主體構件的混凝土保護層達不到規范要求時，抹面砂漿中的CI

就有可能滲透遷移到主體構件中，使主體構件中的CI

含量達到或超過其臨界值，從而對主體結構的耐久性造成一定的影響。海沙子對墻體裂縫的影響O

現在的工程主體一般為框架結構，為達到節能保溫的目的，整個填充墻一般用加氣混凝土砌塊，施工時將主體構件和填充墻的連接處用鋼絲網連接，這樣可以在一定范圍內限制墻體裂縫的產生。當采用海砂制作抹面砂漿時，海砂中的CI

就可以將鋼絲網腐蝕而失去強度，這樣鋼絲網就不起任何限制作用，既增加了工程造價，又降低了工程質量。海沙子對墻面膩子粘結強度的影響工程實例：沿海地區某小區有兩座相鄰的建筑，其抹面砂漿所用的原材料均為：水泥+

砂

+砂漿王，所用的膩子粉也一樣，其中一座建筑墻體抹面砂漿為海砂，另一座用河砂，施工日期相同。抹灰施工結束后不足2個月，用河砂施工的建筑墻體完好無損，而用海砂施工的建筑墻體膩子大面積脫落，填充墻中所用的防裂縫收縮的鋼絲網也已銹蝕。調查中發現，膩子與抹面砂漿之間有一層白色粉末，經試驗驗證，此白色粉末為碳酸鹽類。產生這一現象的主要原因是：（1）拌和砂漿中的海沙子和水泥、砂漿王中的一些物質在一定的濕度條件下產生反應，隨著時間的推移，抹面砂漿的表面并和空氣中的二氧化碳和水蒸氣反應生成碳酸鹽，從而大大地降低了抹面砂漿和膩子之間的粘結力，造成大量膩子從抹面砂漿的表面脫落。砂漿

王O

砂漿加入砂漿王外加劑只能增加砂漿在使用時的粘稠度，而不會增加砂漿的強度。在施工中為了降低水泥的用量，施工方使用砂漿王，它是一種偷工減料的方法。O

現發現很多地方墻面粉水出現起沙，強度不夠，用手使勁不斷摳的話，就會撲撲的掉灰。我做過同樣的工程，嚴重者還會產生空鼓。二、內墻抹灰、塊料面層質量通病及防治措施O

裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或樣板間，并應經有關各方確認。O

在建筑施工工程工序中，往往不能通過設立控制點來超前控制工序質量，實踐表明實行樣板制度是很有效的措施。在大面積工序施工展開前，通過對樣板工程的質量檢查、分析可起到下面4個作用：第一，通過分析可確定在以后操作中可能存在的問題，在以后操作中實行重點控制；第二，可對操作者的技術力量、素質進行檢查，不合格者予以清退處理，減輕以后質量控制負擔；第三，使操作者及檢查者在以后的工作中有了明確、直觀的實物標準，做到人人心中有標準；第四、避免因普遍性操作問題，而工序大面積展開引起大范圍的返工。所以在建筑施工工程工序展開前要做的工作必須有樣板工序的檢查及驗收工作，為杜絕大范圍返工做出必要的工作；同時也對工序操作者的素質進行了有效的控制，對以后分項工程質量的驗收也是一個重要依據。內墻抹灰質量問題圖片造成內墻抹灰墻面鼓包的原因：墻面基層處理不到位，墻體預留鋼筋、步步緊清除不到位、清除不徹底，防銹措施處理不到位，鐵件銹蝕使抹灰層產生鼓包現象。消除此質量隱患的措施一個是鋼筋頭必須清除徹底，清除至墻體約2cm深，并涂刷防銹漆，避免鋼筋銹蝕。內墻抹灰裂縫成因及防治形成這種抹灰墻體裂縫的原因：墻體基層在抹灰前被煙火熏過，表面形成一層隔離層，未經過仔細的處理，況且由于表層煙熏隔離層，墻體澆水濕潤時也未被過多的吸收水分，墻體抹灰后砂漿水分較早的被墻體吸收，而且施工人員對抹灰層處理不到位，未經過多次壓實一遍交活，使墻體抹灰層收縮較快，出現裂縫空鼓現象。內墻抹灰裂縫成因及防治墻面空鼓與開裂問題的特征及共性：抹灰墻面空鼓與開裂的特征在于抹灰層空鼓與開裂的部位主要分布在混凝土墻面基層面，以剪力墻、梁、柱居多。內墻抹灰裂縫成因及防治1．材料方面砂：砂過細

含泥量過高

，會導致砂漿的收縮量增大；砂中含有其它雜質．與水泥等結合后會產生新成分引起膨脹或收縮。水泥：水泥本身含有游離物質氧化鎂、氧化鈣，石膏也有一定的含量使水泥硬化后遏水進行熟化或與本身固有的固態水化鋁酸鈣發生反應

生成新的礦物質

引起體積膨脹。水:由于攪拌用水含有雜質或堿性物質．具有侵蝕性

外墻面層會發生輕度反應墻體

材料

：在

使

用時

產

品的齡期不足

28

天

．由于自身收縮原因造成抹灰面的空鼓裂縫。內墻抹灰裂縫成因及防治2

．操作工藝方面抹面砂漿水灰比控制不嚴

配料計量不正確

攪拌不均勻

、不完全，

砂漿未能及時使用等

。砌塊預濕不夠

、實心磚混砌

、灰縫偏大飽滿度差、

砌體中的砂漿強度較低

、結構的整體性差，

這些原因都會造成抹灰面的裂縫。填充墻砌筑未按國家標準有關規定，

墻身與斜砌磚一次到頂

，砌體自身的變形未完成

，造成梁墻結合部位的水平裂縫

。填充外墻的砌筑平整度較差

，導致抹灰面厚薄不勻，造成空鼓裂縫。內墻抹灰裂縫成因及防治(5)室內填充墻與梁、柱交界處出現水平或垂直裂紋的原因。室內填充墻與梁、柱交界處產生水平或垂直裂紋，屬于不同材料的交接，由于不同建筑材料的吸水性能，膨脹系數不同以及受溫度變化的影響，沒有防裂措施，極易產生裂紋。（6）抹灰厚度大于或等于35m

m時．未按要求分層抹灰．未采取加強措施．造成空鼓裂縫。抹灰前基層的預濕差．抹灰后未進行噴水養護

．基層中的水份不能滿足抹灰層砂漿的硬化需要．加之氣候的原因造成抹灰面空鼓裂縫

。砼結構面未作界面處理

各抹灰層的砂漿配合比相差較大

砂漿的收縮不一致加之表面刮漿、抹壓程度差

，造成空鼓裂縫。內墻抹灰裂縫成因及防治O

造成剪力墻與填充墻砌體抹灰裂縫的原因一個是在填充墻砌筑時灰漿飽滿度不達標或灰縫偏大，砌體出現變形、沉降，第二是在砌筑填充墻時墻體垂直平整出現偏差，施工工人在校正墻體時使墻體變形，后經過變動使墻體抹灰層出現裂縫、空鼓。第三是填充墻與混凝土構件交接處加強鋼絲網材料不符合標準，鋼絲網的直徑偏細直徑不足，網格直徑偏大（2×2），在粘訂鋼絲網時未按照標準施工鋼釘固定鋼絲網的距離偏大，或者是鋼絲網直徑細鋼絲網未完全被滿鋪在墻面上，伸縮面比較大，再就是鋼絲網搭接寬度小于100MM，存在上述情況都很容易造成填充墻與混凝土構件之間出現裂縫。內墻抹灰裂縫成因及防治抹灰前提前預埋好室內配電箱、弱電箱，避免因配電箱尺寸不合適出現剔鑿或接茬，造成質量觀感缺陷。抹灰前準備工作及觀感控制線管預埋后用砂漿灰分層找平，避免一次性抹灰太后抹灰層出現開裂，找平抹灰前應對預埋管磚砌體處澆水濕潤，加強與砌體粘接強度。內墻抹灰前在預埋管處張貼加強網，防止抹灰層出現開裂、空鼓。抹灰質量通病及預防O

抹灰層的面層灰起泡、開花、有抹紋：1、抹灰層面層未收水（抽漿），緊接著壓光。抹完面層灰后，應待其收水后，才能進行面層壓光。2、中層灰或底子灰過于干燥，做面層時未澆水濕潤，墻體澆水不到位，使底子灰收水過快，面層灰上墻后水分被底子灰吸收，出現開花、皴裂現象，應加強墻體澆水濕潤程度。3、石灰膏熟化時間不夠。未熟化顆粒在灰層中繼續熟化，石灰膏熟化應有足夠時間，用合格的石灰淋制石灰膏。質量通病及預防O

抹灰面不平、陰陽角不順直：1、標筋未硬結、就抹底層灰，應待標筋有七、八成干時，方能抹底層灰，上面灰及處理陽角前，應待底子灰抽漿后在上面灰，以免提前罩面墻體出現不平和裂縫，現澆梁、柱因混凝土吸水較慢，待大墻面交活后在進行二次交活。注：抹灰工程必須分底層、中層、面層多次成活，混合砂漿每遍抹灰厚度不大于7-9毫米，水泥砂漿每遍抹灰厚度不大于5-7毫米，混凝土梁柱因吸水較慢，如果一次性抹灰太厚很容易因自身重量出現下垂裂縫導致空鼓。抹灰如果不二次交活，會影響墻體平整度和觀感。內墻磚粘貼接縫不平，錯縫嚴重塊料面層質量通病的預防措施質量通病的預防措施內墻磚粘貼陰角縫隙偏大出現接縫不平、錯縫的主要原因是飾面磚規格尺寸偏差大，購買瓷磚時也要注意尺寸偏差包括平整度，接縫不平有很多是飾面磚體自身原因造成的。鑲貼前必須提前選磚，把選出的瓷磚可以根據尺寸單獨鑲在一個房間，鑲貼前要留出1-2cm的縫隙，預防尺寸偏差形成錯縫。造成飾面磚錯縫的第二個原因是水平線或垂直線出現偏差，彈線時如果水平線不平會出現飾面磚往一邊倒的現象，這樣就出現每個磚角都出現錯縫現象。飾面磚陰角縫隙偏大原因主要是墻體不垂直，或是水平偏差造成的，鑲貼前一定對水平線和垂直線進行校正后方可施工。樓梯泛水成品做法濟南浪潮科技樓工程滴水槽（線）的作用滴水槽的設置滴水線是在沿口處做成陽角三角形狀的鷹嘴的，而滳水槽是在沿口做凹進去的槽，一個是突出的，一個是凹進去的，作用都是避免雨水返進沿口內，現在各地基本上都要求做成凹進去的滴水槽。這么個滴水線在房屋功能上發揮著不可或缺的作用。缺少它房屋通常會出現各立面的女兒墻和外門窗洞口，以及外墻面裝飾腰線因日常積累空氣中灰塵等，遇雨水沖刷流淌而污染墻面；缺少它房屋外門窗洞口遇下雨時水順風向爬越門窗楣，引起門窗的滲漏。因此，凡雨水沖刷室外立面（包括墻面、女兒墻壓頂、陽臺欄板、門窗、腰線等）后順立面下流，至下部平面再可能向室內方向流動的部位，均須設置滴水線（槽），以隔斷水流，使水向下滴落，不致進入室內或影響裝飾效果。滴水鷹嘴設置圖片濟南浪潮科研樓工程滴水線（槽）常規做法1、

滴水槽滴水槽通常用在水泥砂漿或抗裂砂漿外門窗楣處，深度、寬度規格要求一般為8-12mm，位置一般距飾面外表面為20-40mm，其滴水槽的位置、尺寸在單位工程上應統一，貫通門窗洞寬。以前滴水槽均使用木質米厘條粘貼粉刷基層，待抺面層達到起條強度后起條形成。但由于工序多、要求高，米厘條已被塑料U形嵌線條替代。施工現場使用的塑料U形嵌線條通常都是外包尺寸僅有10*5mm，其深度、寬度不能滿足>=10mm要求，遇暴風雨時高層外門窗因爬水引起框周邊滲漏的情況屢見不鮮。2、滴水線（鷹嘴）為了使滴水線發揮防止立面雨水從下面向內部流入的作用，其鷹嘴滴水線的尺寸寬度與反向高度不應小于10*10mm,尖部不宜過尖但應通順。使用部位主要是對出檐較小，不便于做滴水槽而又必須解決防止向內爬水的部位，如房屋外廊、封閉陽臺外側窗楣等應做鷹嘴滴水線，而不是做成滴水槽。但應注意首層等人能觸及的部位不應采用鷹嘴做法，以免因易損傷而影響觀感質量。避免質量通病預防與管控措施一、

提高認識，加強管理要提高施工管理水平，必須思想領先，即首先要提高管理意識。建立健全質量保證體系項目經理應根據工程規模的大小聘任人員，組成強有力的項目經理部，代表施工單位處理各種關系，組織工程項目建設的生產經營活動，對項目的人力、資金、物質、設備等生產要素進行調配，及時解決施工過程中出現的各種問題，及時調整施工方案。通過調整，選擇合理有效的施工方案，以技術員、質檢員和施工員為骨干的質量管理隊伍，實行逐級檢查逐級簽字制度，將工程質量問題消滅在萌芽狀態，確保工程質量和進度。避免質量通病預防與管控措施O

項目部在建立健全質量保證體系同時，并制訂相應的措施，確保質量保證體系的良好運行。尤其是專職質檢員，應有一定的專業知識和實際操作技能，熟悉工程項目的質量控制重點。同時制訂必要的操作規程和質量檢查制度，對每天的質量情況進行記錄，監督現場施工質量及時掌握工程質量動態，上道工序檢查不合格不能進行下一道工序。參加并配合公司組織的質量檢查及項目質量事故的分析與處理，督促和檢查質量問題的整改。認真執行“三檢制”，用制度約束施工人員的行為。通過制訂制度、編制計劃、明確責任等程序和措施，開展全面質量管理，確保質量保證體系的良性運行。加強過程監管O

加強施工過程的控制，提高工程質量

優良的工程質量直接產生于施工過程之中，項目部施工員、質檢員必須對作業班組的施工操作過程中，包括操作方法、作業流程等時刻進行檢查和監督，以最大限度將質量問題消滅在萌芽狀態中。對工程分部、分項驗收，嚴格標準，實行跟蹤、監督、記錄、復查或抽查，從技術措施到實際操作中嚴格把好質量關。堅持自檢、互檢、抽檢相結合；堅持上道工序不合格不進入下一道工序的具體做法，特別對容易發生質量通病的工種及工序進行專職跟蹤施工，以強制的手段來克制質量通病，改變不規范的做法。對未經檢查驗收或檢查驗收不合格的不允許進行下部施工，從每個環節抓起，抓嚴工程質量。避免質量通病預防與管控措施嚴格技術交底制：各主要分項工程及工序在開工前對所有施工及管理人員進行技術交底，明確施工程序，工藝流程、操作要點、質量標準和成品保護及需要交底的其他事項，技術交底要結合工程特點和班組情況，重點突出、有針對性，不能照抄照搬。技術負責人就分部分項工程向質檢員、班組長進行交底；班組長對操作工人實行班前交底；技術交底必須交底到操作工人，這是技術交底的關鍵。同時技術交底也是對以后發生質量問題分清責任的依據。施工技術交底無論編寫得多么完善、切合實際，如果無法讓工人理解、明白，它就等同與一張廢紙。由于施工現場的操作者基本都是農民工，這就要求在編寫施工技術交底時，一定要用農民工熟悉的方式將意圖表達出來，力求通俗易懂。所以編寫技術交底時必須掌握一定的表達能力，將復雜、專業的標準、術語，用相應的、通俗易懂的語言傳達給現場的操作工人，力求每一個工人都能明了活要怎么干，是怎么一個要求，要達到什么樣的效果。只有這樣，技術交底才能真正發揮指導操作的目的。避免質量通病預防與管控措施強化“四檢制度”嚴格實行工程隊自檢、項目部復檢、公司抽檢、監理終檢的四檢制度。每個分項工程在施工中班組要對自己的每道施工工序進行自檢，質檢員要對每道工序進行復檢并做好記錄，以達到以工作質量保工序質量、促工程質量的目的，使工序始終處于良好的受控狀態。避免質量通病預防與管控措施（一）選

擇O

選擇即對施工班組實行“優勝劣汰”的原則，對那些安全意識差、技術素質低、不服從管理的施工班組必須淘汰。1、施工班組及管理人員配備：目前的建筑隊伍相當大的一部分來自農村，他們設有經過系統的專業培訓，技術基礎知識非常有限，缺乏責任心，不按規范操作的現象時有發生。許多工程質量問題都是由于施工人員素質低下造成的。有的建筑隊伍自身技術水平低，質保體系不完善，組織措施不落實，必要的技術質量人員和現場管理人員數量達不到要求，施工班組必須配備不低于兩名現場管理人員，現場管理人員對班組工人有效管理和使用。從而避免質量問題的產生。才可以達到以工作質量保工序質量、促工程質量的目的。避免出現質量通病預防與管控措施2、施工班組的選擇：影響質量的因素很多，如施工工藝、操作方法、技術措施、管理制度等，均直接影響著工程項目的施工質量；工程建成后，如發現質量問題又不可能像一些產品那樣拆卸、解體、更換配件，更不能實行“包換”或“退款”，因此建筑過程中的質量控制，就顯得極其重要。一個優秀的施工隊伍，靠的是高超的技術，嚴格的質量管理和高素質的團隊管理，所以說選擇好的施工班組是質量保證的關鍵。施工班組是建筑工程項目的具體執行者，同時也是建筑施工企業最小的組織單元。選擇施工班組質量好壞直接關系到工程施工的質量、進度和安全。選擇班組一定要做到德才兼并的優先選用，有德無才的可培養使用，有才無德的要慎用，無德無才的堅決不用。沒有優秀的人才就沒有優質的工程，優秀的班組是工程的基石，所以對于施工班組隊伍的選擇就要找對正確的方法。避免出現質量通病預防與管控措施O

要想消除質量通病，必須加大過程管理做好工序銜接，強化質量意識,落實質量責任,及時對施工班組進行技術交底,強化施工人員的質量責任心,同時層層簽訂質量目標責任書,明確質量與責任的關系,使質量目標的實現落實到每一個人,并按規定建立獎罰制度,與各施工班組的經濟利益掛鉤。嚴格執行質量驗收制度,做到質量的全過程管理,對發現的問題必須查明原因,追查責任,并跟蹤落實檢查整改措施的落實情況,同時在全面抓好施工質量的同時,應針對不同階段的工程特點有針對性地加大管理措施。工序交接手續再就是工序的銜接；各班組在施工后必須對下一個施工班組進行工序交接，上道工序施工完畢，由班組填寫工序交接記錄，并對自檢情況進行記錄，下道工序班組長在施工前因對上道工序的施工情況給與檢查與確認，確保上道工序的施工完畢，可以本工序的施工，并對復檢情況進行記錄。在由項目部質檢員進行檢查記錄，最后由項目經理和項目技術負責對上下工序施工進行評價。工序交接就對工程質量起到綜合管理互相監督的作用，在施工過程中，確保每道工序的質量，不使上道工序的不合格品轉入下道工序。增加施工過程的檢測次數和全面性，將抽查變為全面的檢測，如果發現問題能及時通知班組整改。項目部要嚴格執行三檢制，并嚴格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的，堅決不允許進入下