蘇州市古建老宅結構安全性鑒定規程

(試行)

Regulationforstructuralsafetyappraisalofancient

buildingandoldhouseinSuzhou

(Trialediton)

蘇州市住房和城鄉建設局

2024年1月

目次

1總貝IJ......................................................................................................................................1

2術語和符號........................................................2

2.1術語...............................................................2

2.2符號...............................................................2

3基本規定..........................................................4

3.1鑒定對象..........................................................4

3.2鑒定流程..........................................................4

3.3鑒定評級..........................................................7

3.4建筑信息化要求....................................................8

4工程勘查..........................................................9

4.1一般規定..........................................................9

4.2地基基礎勘查.....................................................9

4.3上部承重結構勘查.................................................1()

4.4圍護系統勘查.....................................................12

4.5材料強度等級確定.................................................12

4.6材料缺陷及病害檢測..............................................13

5木結構古建老宅安全性鑒定.........................................14

5.1構件安全性等級鑒定..............................................14

5.1.1一般規定.....................................................14

5.1.2上部承重結構木構件安全性等級評定...........................15

5.1.3圍護系統構件安全性等級評定..................................17

5.2子單元安全性等級鑒定............................................18

5.2.1一般規定.....................................................18

5.2.2地基基礎.....................................................19

5.2.3上部承重結構.................................................20

5.2.4圍護系統.....................................................22

5.3鑒定單元安全性等級鑒定..........................................23

6磚石結構古建老宅安全性鑒定.......................................24

6.1構件安全性等級鑒定..............................................24

6.1.1一般規定.....................................................24

6.1.2上部承重結構磚石構件安全性等級評定.........................24

6.1.3圍護系統構件安全性等級評定...............................26

6.2子單元安全性等級鑒定.........................................26

6.2.1一般規定.................................................26

6.2.2地基基礎.................................................27

6.2.3上部承重結構..............................................28

6.2.4圍護系統.................................................29

6.3鑒定單元安全性等級鑒定.......................................30

7磚木混合結構古建老宅安全性鑒定...................................31

8古建老宅BIM模型................................................33

8.1一般規定.....................................................33

8.2信息采集.....................................................33

8.3模型創建.....................................................33

8.4模型交付.....................................................35

引用標準名錄.......................................................36

資料性附錄.........................................................38

附錄A古建老宅木構件材料強度的微損檢測方法.......................38

附錄B古建老宅木構件內部缺陷的無損及微損檢測方法.................40

附錄C古建老宅磚石構件材料強度及內部缺陷的無損及微損檢測方法.....42

II

Contents

1GeneralProvisions...................................................................................................1

2TermsandSymbols.................................................................................................2

2.1Terms...................................................................................................................2

2.2Symbols..............................................................................................................2

3BasicRequirements................................................................................................4

3.1ProjectforAppraisal..........................................................................................4

3.2ProcedureforAppraisal....................................................................................4

3.3AppraisalRating................................................................................................7

3.4RequirementsforBuildingInformatization...................................................8

4EngineeringExplorationRequirements..............................................................9

4.1GeneralRequirements........................................................................................9

4.2ExplorationofFoundation................................................................................9

4.3ExplorationofUpperLoading-bearingStructure.........................................10

4.4ExplorationofEnvelopeSystem....................................................................12

4.5DeterminationofMaterialStrengthRating...................................................12

4.6DetectionofMaterialDefectsandDisease...................................................13

5SafetyAppraisalofAncientBuildingandOldHousewithWoodStructured

5.1SafetyAppraisalRatingforStructureMember.............................................14

5.1.1GeneralRequirements.............................................................................14

5.1.2SafetyAppraisalRatingforWoodMemberofUpperLoading-bearing

Structure...........................................................................................15

5.1.3SafetyAppraisalRatingforMemberofEnvelopeSystem.................17

5.2SafetyAppraisalRatingforStructureSub-System.......................................18

5.2.1GeneralRequirements.............................................................................18

5.2.2Foundation................................................................................................19

5.2.3UpperLoading-bearingStructure...........................................................20

5.2.4EnvelopeSystem......................................................................................22

5.3SafetyAppraisalRatingforStructureAppraiserSystem............................23

6SafetyAppraisalofAncientBuildingandOldHousewithMasonry

Structure............................................................................................................24

in

6.1SafetyAppraisalRatingforStructureMember............................................24

6.1.1GeneralRequirements.............................................................................24

6.1.2SafetyAppraisalRatingforMasonryMemberofUpperLoading-

bearingStructure............................................................................24

6.1.3SafetyAppraisalRatingforMemberofEnvelopeSystem..................26

6.2SafelyAppraisalRatingforStructureSub-System......................................26

6.2.1GeneralRequirements.............................................................................26

6.2.2Foundation................................................................................................27

6.2.3UpperLoading-bearingStructure...........................................................28

6.2.4EnvelopeSystem......................................................................................29

6.3SafetyAppraisalRatingforStructureAppraiserSystem............................30

7SafetyAppraisalofAncientBuildingandOldHousewithMasonry-Wood

ConpsiteStructure..........................................................................................31

8BIMforAncientBuildingandOldHouse........................................................33

8.1GeneralRequirements.....................................................................................33

8.2InformationCollection....................................................................................33

8.3ModelEstablishment.......................................................................................33

8.4ModelDelivery................................................................................................35

ListofQuotedStandards........................................................................................36

InformativeAppendix..............................................................................................38

AppendixASmall-DestructiveDetectionMethodforMaterialStrengthof

WoodStructureMemberinAncientBuildingandOldHouse.........................38

AppendixBNon-andSmall-DestructiveDetectionMethodforInternal

DefectofWoodStructureMemberinAncientBuildingandOldHouse.......40

AppendixCNon-andSmall-DestructiveDetectionMethodforMaterial

StrengthandInternalDefectofMasonryStructureMemberinAncient

BuildingandOldHouse.........................................................................................................42

IV

1總則

1.0.1本規程適用于各級人民政府公布為文物保護單位的古建老宅；尚未核定

公布為文物保護單位，但被區、縣級政府文物行政部門登記公布為不可移動文

物的古建老宅；尚未列為不可移動文物，但經各級政府確定公布為歷史建筑的

古建老宅；其它相關古建老宅可參考本規程。

1.0.2本規程規定了蘇州市行政區域內古建老宅（木結構、磚石結構、磚木混

合結構等）結構安全性鑒定的基本規定、原則、內容和要求，確定了安全性鑒

定的方法和步驟。

1.0.3鋼結構、混凝土結構或局部構件為混凝土構件的古建老宅結構安全性鑒

定參考相應的現行標準。

2術語和符號

2.1術語

2.1.1古建老宅ancientbuildingsandoldhouses

運用傳統材料、傳統技術建造且具有歷史、藝術、科學、社會和文化價值的古建老

宅。

2.1.2鑒定單元appraisersystem

將古建老宅劃分成一個或若干個具有相同構造特點的可獨立進行鑒定的區段。

2.1.3子單元sub-system

鑒定單元劃分的若干部分，一般應包括地基基礎、上部承重結構和圍護系統。

2.1.4構件member

子單元細分的單件或組合受力單元。

2.1.5圍護系統buildingenvelopesystem

主要包含自承重墻體、屋面等，木結構體系中還應包含其它非承重木構件。其中，

自承重墻體主要有磚墻、土墻、毛石墻等形式，屋面通常指椽條（含）以上的部分。

2.1.6木結構古建ancienttimberbuilding

以木構件為主要豎向承重構件的古建老宅。

2.1.7石專石結構古建ancientmasonrybuilding

用磚、石和灰漿砌筑而成的古建老宅。

2.1.8柱礎plinth

古建筑柱下的墊基石，俗稱磔盤或柱礎石。

2.2符號

下列符號適用于本文件。

au、卜、a、du——構件或其檢查項目的安全性等級；

Au、Bu、Cu、Du——子單元或其中某組成部分的安全性等級；

Asu、Bsu、Csu、Dsu——鑒定單元安全性等級；

P—木構件任一截面上，腐朽和老化變質（兩者合計）所占面積與整截面面積

之比；

L——梁、彷、楝條、楞木的計算跨度；

Ao——柱的無支長度；

h----截面高度；

⑷——受彎構件的撓度；

⑦2——側向彎曲變形；

①「——300年以上梁、傷無其他殘損時的撓度；

R——結構構件的抗力；

S結構構件的作用效應；

2

yo——結構重要性系數：

H——柱、塔、墻的總高；

乩——多層古建老宅第i層層間墻體、柱高度；

人——在長1m的任一區段中量測其平均風化深度與墻厚之比;

力——古建老宅傾斜量：

4——多層古建老宅層間傾斜量；

4,——沿構架平面的傾斜量；

4,——柱頭與柱腳的相對位移；

——地基士長期壓密提高系數；

Po——基礎底面實際平均壓應力；

fak——地基承載力特征值；

3

3基本規定

3.1鑒定對象

3.1.1符合下列情況，應對古建老宅進行結構安全性鑒定：

1年久失修；

2所處環境顯著改變；

3重點維修工程；

4需要定期鑒定的世界文化遺產和重點保護單位：

5改變用途或使用條件；

6使用過程中發現存在安全問題；

7有特殊使用要求；

8遭受地震、風災、水災、火災、雷擊等較大災害：

9其它需要掌握該古建老宅安全性水平時。

3.1.2當遇到下列情況，宜結合其余相關規范進行專項鑒定；

1結構維修有專項要求時；

2結構存在明顯的振動影響時；

3結構的加固效果需要評定時.；

4結構需要進行長期監測時。

3.2鑒定流程

3.2.1古建老宅結構安全性鑒定應包含下列主要工作程序：

1受理委托：根據委托人要求，確定本次鑒定的目的、內容和范圍：

2初步調查：收集分析原始資料，包括圖紙資料、古建老宅歷史資料、文物建筑價

值、既往修繕及古建老宅所在區域的環境影響因素的資料，并進行現場踏查，確

定鑒定對象基本結構體系與受力特點；

3勘查驗算：對古建老宅現狀進行現場勘查，包括：建筑測繪、尺寸復核、變形測

量、損傷檢查、材料性能測試等，必要時，可進行專門儀器測試、結構驗算等；

4等級評定：對勘查、驗算的數據資料進行綜合評定，評定鑒定對象的安全性等

級；

5處理建議：根據安全性鑒定結果及檢測數據資科，對被鑒定的結構提出原則性維

護和修繕加固建議：

6出具結構安全性鑒定報告。

3.2.2古建老宅安全性鑒定工作流程應按圖3.2.2所示程序進行。

4

圖3.2.2古建老宅結構安全性鑒定工作流程

3.2.3滿足以下任意條件之一的古建老宅，其鑒定方案宜組織專家評審：

1列入全國重點文物保護單位、江蘇省文物保護單位、蘇州市文物保護單位范疇;

2鑒定機構認為有必要的：

3結構受力體系無法準確判斷、傳力路徑復雜的；

4古建老宅使用部門自行提出的。

3.2.4古建老宅結構安全性鑒定方案應包含下列內容：

1概況（委托單位、古建老宅簡況、鑒定范圍等）；

2鑒定目的和要求；

3鑒定依據（圖紙資料、標準規范、委托單位與主管部門要求等）；

5

4建筑與結構概況（應包括現存圖紙狀況、建筑與結構設計狀況描述、結構受力體

系、使用現狀描述、各層建筑與結構平面圖、各時期照片等）；

5檢測內容和方法（含抽樣數量、測點基本分布、取樣或破損位置等）；

6主要檢測儀器（儀器名稱、型號、檢測參數等，委托外單位進行檢測的內容亦應

注明）：

7鑒定成果提交形式；

8鑒定工作流程和進度安排；

9項目組人員構成（含項目組人員及分工、項目負責人、技術負責人等）；

10委托方提供的工作條件和協作事項。

3.2.5古建老宅結構安全性鑒定報告應包含下列內容：

1概況（包括委托單位，古建老宅地址、建造年份、建筑用途、建筑面積、結構類

別、層數、設計單位等，檢測范圍等）：

2鑒定目的和要求；

3鑒定依據（圖紙資料、標準規范、委托單位與主管部門要求等）；

4古建老宅保護類別和保護范圍、內容、要求；

5古建老宅使用、維修改造情況（古建老宅歷史沿革調查應標明文獻來源，現存歷

史資料情況，如：歷史記載、圖紙情況、歷次改造修繕情況等，古建老宅使用、

維修改造情況調查，宜重點查明現有古建老宅與原有古建老宅之間的差別）；

6建筑與結構概況（古建老宅周邊環境影響的調查與分析，建筑特色與風格，古建

老宅立面、層高、平面布局與功能等，基礎形式、結構受力體系、構造特點、古

建老宅內部原有設備設施的調查記錄等）；

7古建老宅結構圖紙的復核與測繪，必要時可對基礎進行測繪；

8古建老宅使用荷載的調查分析；

9古建老宅結構材料力學性能的檢測：

10古建老宅沉降、傾斜、扭轉等變形測量：

11古建老宅損傷狀況的檢測及其原因分析，設備調查與保護；

12古建老宅保護現狀的分析和保護建議，環境影響調杳與分析；

13古建老宅后續的使用要求、建筑結構既往改造情況：

14針對后續修繕或改造設計方案進行整體結構計算分析；

15不考慮地震作用下的結構安全性評定；

16鑒定結論與建議；

17鑒定機構及鑒定人員的名單，技術負貢人、項目負責人簽字；

18附件（圖紙、照片等）；

19正式稿中應附評審專家意見表及修改說明。

6

3.3鑒定評級

3.3.1古建老宅結構安全性鑒定項目應分為構件、子單元、鑒定單元，等級劃分及要求

見表3.3.1。

表3.3.1等級劃分及要求

項目構件子單元鑒定單元

等級a*bu.cu.duAu.Du.Cu.DuA$u.B$u.Cgj.Dxu

優先按上部結構反應直接判

地基定，進一步按地基承載力、地基基礎

——

基礎地基變形、基礎情況、地基等級評定

穩定性等判定地基基礎等級

按承載力、不適于繼續承

載的位移、外部損傷等檢

每類構件集等級評定

查項目評定單個結構構件

上部等級上部承重鑒定單元安全性

承重結構等級

按結構體系及布置、整體傾等級評定

結構評定

斜位移、局部傾斜位移、構

——

件間的聯系等評定上部承重

結構等級。

按風化、傾斜、裂健和其

圍護每類構件等級、功能構造等圍護系統

它損傷等檢查項目評定單

系統評定等級評定

個結構構件等級

3.3.2應根據構件各項目檢查結果評定單個構件安全性等級，構件安全性分級見表

3.3.2。

表3.3.2構件安全性分級

項目等級分級

au安全性符合本規程對au級的要求，具有足夠的承載能力

b安全性略低于本規程對au級的要求，尚不顯著影響承載能力

單個構件u

Cu安全性不符合本規程對au級的要求，顯著影響承載能力

du安全性極不符合木規程對au級的要求，已嚴重影響承載能力

3.3.3應根據子單元各項目檢查結果評定子單元安全性等級，子單元安全性分級見表

3.3.3。

表3.3.3子單元安全性分級

項目等級分級

Au安全性符合本規程對Au級的要求，具有足夠的承載能力

Bu安全性略低于本規程對Au級的要求，尚不顯著影響承載能力

子單元

Co安全性不符合本規程對Au級的要求，顯著影響承載能力

Du安全性極不符合本規程對Au級的要求，己嚴重影響承載能力

7

3.3.4應根據鑒定單元各了單元的安全性等級評定鑒定單元安全性等級，并按照處理要求

采取對應措施，鑒定單元安全性分級及處理要求見表3.3.4。

表3.3.4鑒定單元安全性分級及處理要求

項目等級分級處理要求

安全性符合本規程對A’u級的要求，具芍足夠的可能有個別一般構件應采

A$u

承教能力取措施

安全性略低于本規程對A“級的要求，尚不顯著可能有極少數構件應采取

BJJU

影響承載能力措施

鑒定

單元安全性不符合本規程對A、u級的要求，顯著影響應采取措施，且可能有極

Vsu

承載能力少數構件應立即采取措施

安全性極不符合本規程對Asu級的要求，己嚴重

D$u應立即采取措施

影響承載能力

3.3.5特殊地基土地區、痔殊環境、振動影響、以及有專門抗震性能要求的古建老宅的

安全性鑒定，除應執行本規程外，尚應遵守國家現行有關標準的規定.

3.3.6檢測方法和抽樣方案應滿足現行國家標準GB/T50344中3.3條相關規定。

3.4建筑信息化要求

3.4.1遇到如下情況，古建老宅宜在檢測鑒定過程中建立信息化BIM模型：

1根據項目相關管理規定有信息化需求；

2重要古建老宅且經過結構加固后；

3古建老宅使用部門提出相關需求時；

4古建老宅主管部門認為有必要的“

3.4.2古建老宅BIM模型建立應包括信息采集、模型創建、模型交付等工作。BIM模型

滿足正確性、協調性、一致性要求，滿足與蘇州市房屋安全鑒定管理信息系統對接

要求。

8

4工程勘查

4.1一般規定

4.1.1工程勘查應分為地基基礎、上部承重結構和圍護系統的勘查。

4.1.2勘查工作宜在初步分析造成古建老宅病害主因的基礎上進行，病害主因與地基、

基礎（含臺基）無關時，可只進行上部承重結構的勘直；病害主因與地基、基礎有關聯

時，應同時進行地基基礎和上部承重結構的勘查。

4.1.3根據國家文物保護基本法規及相關標準，獲取歷史、環境、工程與水文地質、基

礎結構、上部承重結構及保護現狀等基礎資料及其它有害影響因素資料。資料收集宜包

括下列內容：

1歷史文獻、考占成果、歷史保護等資料；

2區域氣象、空氣質量、水文、地質、地震資料：

3周邊現代工程建設資料；

4地下開采、抽水資料。

4.1.4勘查工作宜采用無損或微損檢測方法，以不破壞或少破壞結構現狀為原則，必要

時可進行原位測試與取樣試驗相結合的綜合勘探方式進行。

4.1.5木結構主要構件殘損程度、樺卯節點工作狀態應逐個檢查；明柱柱根與柱礎間的

實際支承狀況應逐根檢查；包在墻內的柱根應逐根檢查，宜采用探針、內窺鏡、阻力儀

等非破損方法，必要時可進行局部微破損墻面抽查。

4.1.6石質構件的勘查可按照WW/T0063執行，相關病害可按照現行國家標準GB/T

30688進行檢查。

4.1.7特殊構件暫時不具備檢測條件時，應在檢測報告中記錄備案，待時補查。

4.2地基基礎勘查

4.2.1地基勘查應包括以下內容：

1檢查地基基礎滑動跡象及滑動歷史；

2分析上部承重結構變形、開裂破壞等現象與地基的關系，當現場條件適宜時，在

不影響既有古建老宅及周邊地下管線的情況下可通過小范圍局部開挖，確定基礎

的構造方式、材料性能、兒何參數及外觀質量。

4.7.?地基勘查技術手段宜考慮文物賦存的歷史性和長期性，有針對性地采取傳統與文

物保護相適應的下列勘查技術手段：

1物探采用地震波法、電磁法、電法、地質雷達等；

2鉆探宜采用回轉鉆探與坑探，鉆探孔可同時布置剪切波、孔下攝影、CT成像及地

下水監測、變形監測等工作；

3巖土物理力學性能的測試宜現場試驗與室內試驗綜合使用。

4.2.3基礎勘查應包括以下內容：

1明確基礎的材料與型制；

9

2調查基礎的現狀，評估基礎完整性：

3對地下水、土壤等對基礎的腐蝕性進行評價；

4檢測基礎存在的裂縫、局部損壞或腐蝕等病害，應查明其原因和程度；

5分析基礎與上部承重結構病害發育關系。

4.2.4基礎勘查宜與地基勘查綜合考慮。除地基勘查采用的物探手段外，可采用如下技

術手段：

I選擇不影響上部承重結構安全的部位進行局部開挖。對局部開挖基礎松散覆蓋層

進行調查與測試，并結合歷史資料或考古成果、物探成果，繪制基礎剖面；

2對基礎材料樣品取樣進行物理力學性質、礦物化學成分、微觀結構等分析。

4.2.5地基基礎勘查成果應包括以下內容：

1上部承重結構的破壞現狀與地基、基礎相關性分析成果；

2當現有地基與基礎不能適應文物的長期保護時，宜提出可行的地基基礎治理方

案。

4.2.6當古建老宅存在下列情況時，應進行定期觀測，必要時可建立信息化長期監測系

統：

1存在不均勻沉降、傾斜（歪閃）或扭轉；

2已有開裂、連接節點處有松動變位，但不能判定是否已停止發展。

4.2.7地基基礎勘查必要時可委托第三方完成。

4.3上部承重結構勘查

4.3.1上部承重結構的勘查，應包括下列內容：

1結構、構件及其連接的尺寸；

2結構的整體變位和支承狀況；

3材料材質狀況：

4承重構件的受力和變形狀態；

5主要節點、連接的工作狀態；

6歷代維修加固措施的現存內容及其目前工作狀態；

7承重結構的勘查還應按照本規程5.1節和6.1節的檢查項目和內容進行。

4.3.2承重結構整體變位和支承情況的勘查，應包括下列內容：

1測算古建老宅的荷載及其分布；

2實測承重結構的傾斜、位移、扭轉及支承變位情況；

3屋蓋、樓蓋局部塌陷的范圍和程度：

4檢查支撐或其它承受水平荷載體系的構造狀態及其殘損情況。

4.3.3木結構的勘查還應符合如下要求：

4.3.3.1木結構承重結構木材材質狀態的勘查，應包括下列內容：

1檢測木構件腐朽、蟲蛀、變質等缺陷的部位、范圍和程度：

2檢測對構件受力有影響的木節、斜紋和干縮裂縫的部位和尺寸；

3查明木材的樹種及其材質情況；

10

4對下列情況宜檢測木材的強度等級和彈性模量：

1）需作承載能力驗算，樹種較為特殊；

2）原因不明的過度變形或局部損壞；

3）繼續使用火災后殘存的構件；

4）需研究木材腐朽、蟲蛀、變質等缺陷的影響。

4.3.3.2木結構承重構件受力狀態的勘查，應包括下列內容：

I受彎構件：

1）梁、楊跨度或懸挑長度、截面形狀、拼接組合方式及尺寸、受力方式及支座

狀況；

2）梁、楊、墊板的撓度和側向變形（扭閃）；

3）槐、椽、擱柵（楞木）的撓度和側向變形：

4）楝條滾動狀況；

5）懸挑結構的梁頭下垂和梁尾翹起狀況；

6）構件折斷、劈裂或沿截面高度出現的受力皺褶和裂紋。

2受壓構件：

1）柱高、截面形狀、拼接組合方式及尺寸、柱的兩端固定狀況：

2）柱身彎曲、折斷或劈裂狀況：

3）柱頭位移；

4）柱腳與柱礎的錯位；

5）柱腳下陷。

3斗?棋：

1）構件及其連接的構造和尺寸；

2）整攢斗棋的變形和錯動；

3）各構件及其連接的殘損狀況。

4.3.3.3木結構主要連接部位工作狀態的勘查，應包括下列內容：

I梁、彷拔梯、梯頭折斷或卯口劈裂；

2梯頭或卯口處的壓縮變形；

3鐵件銹蝕、變形或殘缺。

4.3.4磚石結構的勘查還應符合如下要求：

4.3.4.1勘查宜采用下列技術方法：

I上部承重結構現狀測繪，宜采用現場測繪、拍照、攝像、局部人工臨摹等方式；

2上部承重結構內部特征探測與分析宜優先采用探地雷達、聲波、紅外、X射線影

像等無損檢測技術；

3局部構件或殘損、病害部位的檢測和探測，宜采用超聲、回彈法、鉆芯取樣法、

空間CT探測法等方法。

43.4.2通過現場檢測獲得的病害調查數據宜包括卜列內容，必要時可進行長期監測：

1裂縫寬度、長度、深度、走向、數量及其分布；

2上部承重結構傾斜或不均勻沉降；

11

3鼓脹范圍及最大鼓脹變形量；

4風化、缺損范圍及風化、缺損形成的砌塊截面損失率。

43.4.3材質性能檢測宜包括下列內容：

1材質類型、尺寸、來源及制作工藝；

2磚、石塊材的現有強度和風化程度；

3灰漿材料組成及賓性能；

4與結構性能相關的其它檢測。

4.3.5歷代維修加固措施的勘查，應重點查清下列情況：

1結構當前受力狀態；

2最近一次維修加固后出現的變形或位移；

3木結構原腐朽部分挖補后，重新出現的腐朽；

4磚石結構風化、缺損部分修補后，重新出現的風化；