校園房產安全管理制度一、總則（一）目的為加強校園房產安全管理，保障師生員工的生命財產安全，維護校園正常的教學、科研和生活秩序，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于校園內所有房產及其附屬設施設備的安全管理，包括教學樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、學生宿舍、食堂、體育館等各類建筑物及相關場地。（三）基本原則1.安全第一原則始終將房產安全放在首位，預防為主，防患未然，確保師生員工的生命財產安全。2.誰使用誰負責原則房產使用單位或個人是房產安全管理的直接責任人，負責所使用房產的日常安全管理和維護。3.定期檢查與及時維修原則建立健全房產安全檢查制度，定期對房產進行檢查，及時發現和消除安全隱患，對損壞的設施設備及時進行維修。4.責任追究原則對因管理不善、違規操作等導致房產安全事故的單位和個人，依法依規追究責任。二、管理職責（一）學校房產管理部門職責1.負責制定校園房產安全管理制度和應急預案，并組織實施。2.對校園房產進行統一規劃、調配和管理，合理安排房產使用。3.定期組織對校園房產進行安全檢查，建立房產安全檔案，記錄房產的基本情況、檢查結果、維修情況等。4.負責協調相關部門對存在安全隱患的房產進行維修改造，確保房產安全使用。5.對房產使用單位或個人的安全管理工作進行指導和監督，督促其履行安全管理職責。（二）房產使用單位或個人職責1.嚴格遵守國家有關法律法規和學校的房產安全管理制度，負責所使用房產的日常安全管理和維護。2.制定本單位或個人的房產安全管理制度和操作規程，明確安全責任人，落實安全責任。3.定期對所使用房產進行安全自查，及時發現和消除安全隱患，做好自查記錄。4.配合學校房產管理部門和相關部門的安全檢查和維修工作，提供必要的協助和支持。5.對本單位或個人的員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和應急處置能力。6.發生房產安全事故時，應立即采取應急措施，并及時報告學校房產管理部門和相關部門。（三）其他部門職責1.后勤管理部門負責校園房產的水電暖等設施設備的維修保養，確保設施設備正常運行。2.保衛部門負責維護校園房產周邊的治安秩序，協助房產管理部門做好安全防范工作。3.財務部門負責保障房產安全管理所需的經費，確保安全檢查、維修改造等工作的順利開展。三、房產安全檢查（一）檢查類型1.日常檢查房產使用單位或個人每天對所使用房產進行安全檢查，重點檢查門窗、水電、消防設施等是否正常，及時發現和處理安全隱患。2.定期檢查學校房產管理部門每月組織一次對校園房產的全面安全檢查，檢查內容包括建筑物結構、屋面、墻面、地面、樓梯、電梯、消防設施、電氣設備、給排水系統等。3.專項檢查根據季節特點、重大節日、重要活動等，適時組織專項安全檢查，如夏季防汛檢查、冬季防寒保暖檢查、節假日消防安全檢查等。4.不定期抽查學校房產管理部門不定期對校園房產進行抽查，對發現的問題及時督促整改。（二）檢查內容1.建筑物結構安全檢查建筑物是否存在傾斜、開裂、下沉等異常情況，墻體、梁、板、柱等結構構件是否完好。2.屋面防水檢查屋面是否有滲漏現象，防水層是否完好，排水是否暢通。3.墻面地面檢查墻面是否有裂縫、脫落等情況，地面是否平整、有無破損。4.樓梯電梯檢查樓梯扶手是否牢固，樓梯踏步是否完好，電梯運行是否正常，安全裝置是否齊全有效。5.消防設施檢查消防設施是否完好有效，包括滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統、火災報警系統等，疏散通道和安全出口是否暢通。6.電氣設備檢查電氣線路是否老化、破損，插座、開關是否正常，電器設備是否存在過載、短路等安全隱患。7.給排水系統檢查給排水管道是否暢通，有無滲漏現象，水箱、水池等儲水設施是否清潔衛生。8.其他檢查門窗是否完好，防盜設施是否齊全有效，避雷設施是否正常等。（三）檢查記錄每次安全檢查應做好記錄，記錄內容包括檢查時間、檢查人員、檢查部位、發現的問題及處理情況等。檢查記錄應妥善保存，以備查閱。（四）隱患整改對安全檢查中發現的安全隱患，應及時下達整改通知書，明確整改責任人、整改期限和整改要求。整改責任人應按照要求及時進行整改，整改完成后提交整改報告。學校房產管理部門對整改情況進行跟蹤復查，確保隱患得到徹底消除。四、房產維修管理（一）維修計劃學校房產管理部門根據房產安全檢查結果和實際使用情況，制定年度房產維修計劃。維修計劃應明確維修項目、維修內容、維修預算、維修時間等。（二）維修申請房產使用單位或個人發現所使用房產存在安全隱患或需要維修時，應填寫維修申請表，詳細說明維修內容和維修原因，提交學校房產管理部門。（三）維修審批學校房產管理部門對維修申請進行審核，根據維修計劃和實際情況，確定是否批準維修申請。對于重大維修項目，應組織相關部門和專家進行論證，必要時報學校領導審批。（四）維修實施經批準的維修項目，由學校房產管理部門委托具有相應資質的施工單位進行維修。施工單位應嚴格按照維修方案和施工規范進行施工，確保維修質量和施工安全。學校房產管理部門和房產使用單位或個人應派人對維修過程進行監督檢查。（五）維修驗收維修項目完成后，施工單位應提交維修竣工報告，學校房產管理部門組織相關人員進行驗收。驗收合格后，辦理維修結算手續。對驗收不合格的維修項目，應責令施工單位限期整改，直至驗收合格。五、消防與安全疏散管理（一）消防設施配備校園內各類房產應按照國家有關消防技術標準配備消防設施和器材，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統、火災報警系統等，并定期進行檢查、維護和保養，確保其完好有效。（二）消防通道暢通保持校園內消防通道暢通無阻，嚴禁在消防通道內堆放雜物、停放車輛等。疏散通道和安全出口應設置明顯的疏散指示標志和應急照明設施，并確保其正常運行。（三）消防安全教育學校應定期組織師生員工進行消防安全教育，普及消防知識，提高師生員工的消防安全意識和自防自救能力。房產使用單位或個人應加強對本單位或個人員工的消防安全教育，確保員工熟悉消防設施的使用方法和火災應急處置程序。（四）安全疏散演練學校應制定安全疏散演練計劃，定期組織師生員工進行安全疏散演練。演練內容包括火災報警、人員疏散、滅火撲救等，通過演練提高師生員工的應急處置能力和自我保護能力。六、電氣安全管理（一）電氣設備安裝與使用校園內電氣設備的安裝應符合國家有關電氣安全技術標準，由具有相應資質的單位進行施工。電氣設備應定期進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用不合格的電氣設備。（二）電氣線路管理電氣線路應定期進行檢查，發現老化、破損等情況應及時更換。電氣線路應穿管保護，嚴禁將電線直接敷設在易燃、易爆物品表面。（三）電氣安全檢查學校房產管理部門應定期組織對校園內電氣設備和線路進行安全檢查，及時發現和消除電氣安全隱患。房產使用單位或個人應配合學校房產管理部門的檢查工作，對發現的問題及時進行整改。七、特種設備安全管理（一）特種設備范圍校園內涉及的特種設備主要包括電梯、鍋爐、壓力容器、壓力管道等。（二）特種設備管理要求1.特種設備應按照國家有關規定進行注冊登記，取得特種設備使用登記證。2.特種設備應定期進行檢驗檢測，確保其安全性能符合要求。3.特種設備操作人員應取得相應的特種設備作業人員證書，持證上崗。4.特種設備使用單位應建立健全特種設備安全管理制度和操作規程，加強對特種設備的日常管理和維護。（三）特種設備安全檢查學校房產管理部門應定期組織對校園內特種設備進行安全檢查，檢查內容包括設備運行狀況、安全附件、操作人員資質等。對檢查中發現的問題，應及時下達整改通知書，責令使用單位限期整改。八、自然災害防范管理（一）防范措施1.針對不同的自然災害，制定相應的防范措施。如針對暴雨、洪水等災害，加強排水系統的檢查和維護，做好防汛物資的儲備；針對臺風、地震等災害，對建筑物進行加固，制定人員疏散預案等。2.加強與氣象、地震等部門的聯系，及時獲取災害預警信息，提前做好防范準備。（二）應急處置發生自然災害時，應立即啟動應急預案，組織師生員工進行應急處置。及時疏散人員，確保人員安全；對受損的房產和設施設備進行搶險搶修，盡量減少損失。九、安全宣傳教育與培訓（一）宣傳教育學校應通過多種形式，如校園廣播、宣傳欄、專題講座等，廣泛宣傳房產安全知識，提高師生員工的安全意識。（二）培訓學校房產管理部門應定期組織房產使用單位或個人的安全管理人員進行培訓，培訓內容包括房產安全管理制度、安全檢查方法、應急處置技能等，提高安全管理人員的業務水平和管理能力。房產使用單位或個人應加強對本單位或個人員工的安全培訓，確保員工熟悉房產安全操作規程和應急處置程序。十、應急預案與演練（一）應急預案制定學校房產管理部門應制定校園房產安全應急預案，明確應急組織機構、應急響應程序、應急處置措施等內容。應急預案應根據實際情況定期進行修訂和完善。（二）應急演練學校應定期組織師生員工進行房產安全應急演練，演練內容包括火災、地震、房屋倒塌等事故的應急處置。通過演練，檢驗應急預案的可行性和有效性，提高師生員工的應急處置能力和自我保護能力。十一、監督與考核（一）監督檢查學校房產管理部門應加強對校園房產安全管理工