商業場所租賃及經營合作合同第一章合同訂立1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同簽訂地點___________1.4合同雙方信息1.4.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.4.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.5合同背景甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于___________的商業場所租賃給乙方使用，并由乙方在該場所從事經營活動的相關事宜，經友好協商，達成如下協議。第二章租賃標的2.1租賃物概述2.1.1租賃物位于：____________________2.1.2租賃物類型：____________________2.1.3租賃物面積：____________________（平方米）2.1.4租賃物附屬設施：____________________2.2租賃物權屬甲方保證所出租的租賃物擁有合法的產權，并有權進行出租。乙方在租賃期間，不得擅自轉租、轉借或以其他任何方式將租賃物交由他人使用。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限總計：____________________（年）3.2租賃期限的延長在租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協商一致，將租賃期限延長，并簽訂補充協議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租賃物租金為每月人民幣____________________元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應在每月的________日支付下一個月的租金。4.2.2乙方支付租金時，應將租金足額存入甲方指定的銀行賬戶，并將支付憑證送達甲方。4.3逾期支付若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權收取滯納金，滯納金按每日租金的____________________%計算。第五章使用與維護5.1使用規定5.1.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。5.1.2乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事非法經營活動。5.2維護責任5.2.1租賃物在正常使用條件下的維修責任由甲方承擔。5.2.2乙方在使用過程中對租賃物造成的損壞，應負責修復或賠償。5.3安全保障5.3.1乙方應保證租賃物內經營活動符合國家安全生產法律法規的要求。5.3.2乙方應定期進行安全檢查，保證租賃物及經營場所的安全。5.4環保要求5.4.1乙方應遵守國家環保法律法規，保證經營活動不造成環境污染。5.5不可抗力5.5.1因不可抗力導致合同無法履行或履行受到嚴重影響時，甲乙雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。5.6合同變更5.6.1本合同如有變更，必須經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章確認。5.7合同解除5.7.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違反合同約定；（2）一方發生破產、解散等情形；（3）因不可抗力導致合同無法履行。5.8合同終止5.8.1租賃期限屆滿，本合同自行終止。5.9合同解除或終止后的處理5.9.1合同解除或終止后，甲乙雙方應妥善處理租賃物，并清算雙方的權利義務。第六章甲方權利與義務6.1出租權甲方保證所出租的商業場所權屬清晰，有權進行租賃，并有權監督乙方按照約定用途使用租賃物。6.2租金收取權甲方有權按約定收取租金，并在乙方逾期支付租金時，按照合同約定收取滯納金。6.3檢查權甲方有權在乙方同意的情況下，進入租賃場所進行檢查，保證乙方按照約定使用租賃物。6.4保養權甲方有責任對租賃場所進行必要的保養和維護，以保證租賃物的正常使用。6.5轉租管理權甲方有權對乙方的轉租行為進行管理，并要求乙方提供相關許可或批準文件。第七章乙方權利與義務7.1租賃使用權乙方在租賃期間有權使用租賃物，但需遵守國家法律法規和合同約定。7.2維護責任乙方有責任對租賃物進行合理使用和必要的保養，避免造成不必要的損壞。7.3轉租權未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租租賃物。7.4營業許可乙方應取得從事經營活動的相關許可證，并在經營活動中遵守國家相關法律法規。7.5環保責任乙方應保證經營活動符合國家環保要求，并對因經營活動造成的環境污染承擔責任。第八章物業管理8.1物業管理責任甲方應負責租賃場所的物業管理，包括環境衛生、公共設施的維護等。8.2物業費用乙方應按約定支付物業管理費用，費用包含但不限于水、電、燃氣等公共設施的消耗費用。8.3物業使用乙方在使用物業時，應遵守物業管理規定，不得妨礙其他租戶的正常使用。8.4物業維修乙方發覺物業設施損壞，應及時通知甲方進行維修，維修費用由責任方承擔。第九章租賃保證金9.1保證金繳納乙方應在簽訂合同之日起____日內，向甲方繳納租賃保證金人民幣____________________元。9.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定支付完所有費用，并保證租賃物完好無損，甲方應在____日內退還保證金。9.3保證金扣除在租賃期間，若乙方違反合同約定，造成租賃物損壞或產生其他違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應費用。第十章通知與送達10.1通知方式甲乙雙方之間的通知，應以書面形式進行，可通過以下方式送達：（1）當面交付；（2）郵寄；（3）郵件；（4）傳真。10.2通知送達通知自送達對方之日起視為送達。若采用郵寄方式，以郵件掛號號為憑據，自郵寄之日起視為送達。采用郵件或傳真方式，以發送成功并收到對方確認回執之日起視為送達。第十一章附件11.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內容：11.1.1租賃物清單；11.1.2物業管理細則；11.1.3其他甲乙雙方約定的內容。11.2附件如有變更，必須經甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章確認。第十二章合同爭議12.1在履行合同過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十三章其他13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[此處為甲方、乙方簽名和合同簽訂日期預留處]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________合同簽訂日期：____________________[甲方、乙方信息填寫處]甲方（蓋章）：___