湖南小區(qū)消防管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)湖南小區(qū)消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。2.適用范圍本制度適用于湖南小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、物業(yè)使用人以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員。3.基本原則小區(qū)消防管理工作遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實(shí)行“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，確保消防安全責(zé)任落實(shí)到每個(gè)單位和個(gè)人。二、消防組織與職責(zé)1.消防安全管理機(jī)構(gòu)成立湖南小區(qū)消防安全管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“消管委”），由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人及相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人組成。消管委負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)小區(qū)消防安全管理工作，定期召開(kāi)會(huì)議，研究解決消防安全重大問(wèn)題。2.消管委職責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)，制定小區(qū)消防安全管理制度和年度工作計(jì)劃。組織開(kāi)展消防安全宣傳教育，提高小區(qū)居民消防安全意識(shí)。定期組織消防安全檢查，督促整改火災(zāi)隱患。協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理工作。組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)報(bào)告火災(zāi)情況，配合消防部門(mén)進(jìn)行火災(zāi)撲救和事故調(diào)查處理。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)具體負(fù)責(zé)小區(qū)日常消防安全管理工作，落實(shí)消防安全管理制度。配備專（兼）職消防安全管理人員，負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的巡查、維護(hù)和管理。組織開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，向業(yè)主和物業(yè)使用人發(fā)放消防安全宣傳資料。定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和制止，對(duì)不聽(tīng)勸阻的及時(shí)報(bào)告消管委。協(xié)助消管委制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織實(shí)施演練。4.業(yè)主和物業(yè)使用人職責(zé)遵守國(guó)家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)以及本小區(qū)消防安全管理制度。愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備。不得在樓道、樓梯間、疏散通道、安全出口等公共區(qū)域堆放雜物，確保疏散通道暢通。不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用大功率電器，不得在住宅內(nèi)違規(guī)停放電動(dòng)自行車(chē)或?yàn)槠涑潆姟７e極參加小區(qū)組織的消防安全宣傳教育活動(dòng)，學(xué)習(xí)消防知識(shí)，掌握基本的滅火和逃生技能。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或消防安全違法行為及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或消管委報(bào)告。三、消防設(shè)施設(shè)備管理1.消防設(shè)施設(shè)備配置小區(qū)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，配備消防設(shè)施設(shè)備，包括消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。2.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理制度，明確維護(hù)管理責(zé)任人和維護(hù)保養(yǎng)周期。定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好有效。對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的故障和損壞及時(shí)進(jìn)行維修，維修記錄應(yīng)詳細(xì)完整。每年委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢測(cè)，確保檢測(cè)合格。3.消防設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)管理在消防設(shè)施設(shè)備上設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)，標(biāo)明設(shè)施設(shè)備名稱、用途、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人等信息。對(duì)消防通道、安全出口等部位設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具，并保持完好有效。4.消防設(shè)施設(shè)備更新改造根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和消防設(shè)施設(shè)備使用年限，及時(shí)對(duì)老化、損壞的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。消防設(shè)施設(shè)備更新改造應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并報(bào)消管委備案。四、消防安全檢查1.檢查類(lèi)型日常檢查：物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全管理人員每天對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、疏散通道暢通情況、用火用電用氣安全情況等。定期檢查：消管委每月組織一次消防安全全面檢查，對(duì)小區(qū)內(nèi)各樓棟、商鋪、公共區(qū)域等進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施設(shè)備完好情況、火災(zāi)隱患整改情況、消防安全制度落實(shí)情況等。專項(xiàng)檢查：根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)、重大節(jié)日、重要活動(dòng)等，適時(shí)組織開(kāi)展專項(xiàng)消防安全檢查，如冬季防火檢查、夏季消防檢查、春節(jié)消防安全檢查等。2.檢查內(nèi)容消防設(shè)施設(shè)備：檢查消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器等設(shè)施設(shè)備是否完好有效，有無(wú)損壞、挪用、停用等情況。疏散通道和安全出口：檢查疏散通道、樓梯間、安全出口是否暢通，有無(wú)堆放雜物、鎖閉等情況。用火用電用氣安全：檢查小區(qū)內(nèi)用火、用電、用氣是否符合安全規(guī)定，有無(wú)私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器、違規(guī)使用明火等情況。消防控制室：檢查消防控制室值班人員是否持證上崗，值班記錄是否完整，設(shè)備運(yùn)行是否正常。消防宣傳教育：檢查小區(qū)內(nèi)是否開(kāi)展消防安全宣傳教育活動(dòng)，業(yè)主和物業(yè)使用人消防安全意識(shí)是否提高。3.檢查記錄與整改每次消防安全檢查應(yīng)做好記錄，記錄內(nèi)容包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查部位、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改情況等。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即下達(dá)整改通知書(shū)，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改要求。整改責(zé)任人應(yīng)按照整改通知書(shū)要求及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交整改報(bào)告。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確保火災(zāi)隱患得到徹底消除。對(duì)重大火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告消管委，并采取臨時(shí)防范措施。五、消防安全宣傳教育1.宣傳教育內(nèi)容消防法律法規(guī)：宣傳《中華人民共和國(guó)消防法》等消防法律法規(guī)，提高小區(qū)居民法律意識(shí)。消防安全知識(shí)：普及火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、初期火災(zāi)撲救、逃生自救等消防安全知識(shí)。小區(qū)消防安全制度：宣傳本小區(qū)消防安全管理制度，讓居民了解應(yīng)遵守的規(guī)定。2.宣傳教育方式集中培訓(xùn)：定期組織小區(qū)居民參加消防安全知識(shí)培訓(xùn)，邀請(qǐng)消防部門(mén)專業(yè)人員進(jìn)行授課。發(fā)放資料：向業(yè)主和物業(yè)使用人發(fā)放消防安全宣傳資料，如宣傳手冊(cè)、海報(bào)等。張貼標(biāo)語(yǔ)：在小區(qū)內(nèi)顯著位置張貼消防安全標(biāo)語(yǔ)，營(yíng)造消防安全氛圍。媒體宣傳：利用小區(qū)公告欄、微信群、公眾號(hào)等媒體平臺(tái)發(fā)布消防安全信息和提示。實(shí)地演練：定期組織滅火和應(yīng)急疏散演練，讓居民親身體驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)對(duì)過(guò)程，提高應(yīng)急能力。3.宣傳教育計(jì)劃物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定年度消防安全宣傳教育計(jì)劃，明確宣傳教育內(nèi)容、方式、時(shí)間安排等，并組織實(shí)施。消管委對(duì)宣傳教育計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、用火用電用氣安全管理1.用火安全管理小區(qū)內(nèi)禁止違規(guī)使用明火，如需進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè)，必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意，并采取相應(yīng)的防火措施。動(dòng)火作業(yè)人員必須持證上崗，作業(yè)前應(yīng)清除作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)囊兹肌⒖扇嘉铮鋫錅缁鹌鞑模⒃O(shè)專人監(jiān)護(hù)。動(dòng)火作業(yè)完畢后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)無(wú)火災(zāi)隱患后方可離開(kāi)。2.用電安全管理業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守用電安全規(guī)定，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)電氣線路進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)老化、破損等問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修更換。小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的電氣設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。禁止在樓道、樓梯間、疏散通道等公共區(qū)域?yàn)殡妱?dòng)自行車(chē)充電，嚴(yán)禁在住宅內(nèi)違規(guī)停放電動(dòng)自行車(chē)或?yàn)槠涑潆姟?.用氣安全管理業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)使用合格的燃?xì)馄骶撸凑詹僮饕?guī)程正確使用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)燃?xì)夤艿馈㈤y門(mén)等設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)泄漏等問(wèn)題及時(shí)通知燃?xì)夤?yīng)單位進(jìn)行維修。加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)餐飲場(chǎng)所等用氣單位的安全管理，督促其落實(shí)安全管理制度，確保用氣安全。七、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案1.預(yù)案制定消管委組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定湖南小區(qū)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、應(yīng)急疏散、初期火災(zāi)撲救、安全防護(hù)救護(hù)等內(nèi)容。2.預(yù)案演練物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年至少組織一次滅火和應(yīng)急疏散演練，演練應(yīng)邀請(qǐng)小區(qū)居民參與，提高居民應(yīng)急逃生能力。演練前應(yīng)制定詳細(xì)的演練方案，明確演練目的、內(nèi)容、步驟、參與人員等。演練結(jié)束后，應(yīng)對(duì)演練效果進(jìn)行評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，針對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)對(duì)預(yù)案進(jìn)行修訂完善。3.應(yīng)急響應(yīng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，小區(qū)內(nèi)任何人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)立即撥打“119”報(bào)警電話，并向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接到火災(zāi)報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織人員進(jìn)行滅火和疏散救援工作。消管委成員應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，指揮協(xié)調(diào)滅火和應(yīng)急疏散工作，配合消防部門(mén)進(jìn)行火災(zāi)撲救。在應(yīng)急響應(yīng)過(guò)程中，各部門(mén)和人員應(yīng)按照預(yù)案職責(zé)分工，迅速開(kāi)展工作，確保火災(zāi)得到及時(shí)控制，人員安全疏散。八、獎(jiǎng)懲制度1.獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)在消防安全工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)方式包括：頒發(fā)榮譽(yù)證書(shū)；給予物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)；在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公開(kāi)表?yè)P(yáng)。2.處罰對(duì)違反本小區(qū)消防安全管