旅游度假區(qū)項(xiàng)目合作協(xié)議書第一章協(xié)議雙方基本信息1.1合同編號：__________1.2甲方名稱：__________1.3甲方法定代表人：__________1.4甲方住所地：__________1.5乙方名稱：__________1.6乙方法定代表人：__________1.7乙方住所地：__________第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目類型：__________2.4項(xiàng)目規(guī)模：__________2.5項(xiàng)目投資總額：__________2.6項(xiàng)目建設(shè)期限：__________第三章項(xiàng)目合作方式3.1合作模式：__________3.2甲方責(zé)任：3.1.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地、基礎(chǔ)設(shè)施等；3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等；3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、投資、收益等；3.2乙方責(zé)任：3.2.1負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金；3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場推廣、銷售、運(yùn)營等；3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維護(hù)、升級、改進(jìn)等。第四章合作權(quán)益及義務(wù)4.1甲方權(quán)益：4.1.1對項(xiàng)目享有管理權(quán)；4.1.2對項(xiàng)目享有收益權(quán)；4.1.3對項(xiàng)目享有優(yōu)先購買權(quán)；4.2乙方權(quán)益：4.2.1對項(xiàng)目享有投資回報權(quán)；4.2.2對項(xiàng)目享有監(jiān)督權(quán)；4.2.3對項(xiàng)目享有參與權(quán)；4.3甲方義務(wù)：4.3.1嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)和運(yùn)營；4.3.2保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全；4.3.3按時繳納各項(xiàng)費(fèi)用；4.4乙方義務(wù)：4.4.1按時提供投資款項(xiàng)；4.4.2配合甲方進(jìn)行市場推廣和運(yùn)營；4.4.3按時繳納各項(xiàng)費(fèi)用。第五章項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1運(yùn)營模式：__________5.2運(yùn)營機(jī)構(gòu)：5.2.1設(shè)立旅游度假區(qū)運(yùn)營管理公司；5.2.2甲方擔(dān)任運(yùn)營管理公司董事長；5.2.3乙方擔(dān)任運(yùn)營管理公司副董事長；5.3運(yùn)營管理規(guī)則：5.3.1運(yùn)營管理公司根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場需求制定運(yùn)營管理規(guī)則；5.3.2運(yùn)營管理規(guī)則經(jīng)甲乙雙方同意后實(shí)施；5.3.3運(yùn)營管理規(guī)則對甲乙雙方均具有約束力；5.4財務(wù)管理：5.4.1運(yùn)營管理公司實(shí)行獨(dú)立核算；5.4.2財務(wù)報表每月向甲乙雙方提交一次；5.4.3財務(wù)收支情況應(yīng)接受審計(jì)監(jiān)督。注意：以上內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第六章項(xiàng)目投資與資金管理6.1投資計(jì)劃6.1.1投資總額：__________6.1.2投資分階段計(jì)劃：6.1.2.1第一階段投資：__________6.1.2.2第二階段投資：__________6.1.2.3第三階段投資：__________6.1.3投資資金來源：6.1.3.1甲方自籌資金：__________6.1.3.2乙方自籌資金：__________6.1.3.3銀行貸款：__________6.1.3.4其他融資方式：__________6.2資金管理6.2.1資金使用計(jì)劃：6.2.1.1土地購置及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：__________6.2.1.2項(xiàng)目主體建設(shè)：__________6.2.1.3設(shè)備采購及安裝：__________6.2.1.4運(yùn)營啟動資金：__________6.2.2資金監(jiān)管：6.2.2.1甲方和乙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶；6.2.2.2任何一方使用資金需經(jīng)雙方同意；6.2.2.3定期審計(jì)資金使用情況。第七章項(xiàng)目建設(shè)管理7.1設(shè)計(jì)與施工7.1.1設(shè)計(jì)單位選擇：7.1.1.1甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)招標(biāo)；7.1.1.2乙方參與設(shè)計(jì)招標(biāo)過程；7.1.1.3選擇符合項(xiàng)目要求的設(shè)計(jì)單位。7.1.2施工單位選擇：7.1.2.1甲方負(fù)責(zé)組織施工招標(biāo)；7.1.2.2乙方參與施工招標(biāo)過程；7.1.2.3選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。7.2工程進(jìn)度7.2.1工程進(jìn)度計(jì)劃：7.2.1.1各階段工程進(jìn)度目標(biāo)；7.2.1.2進(jìn)度控制措施；7.2.1.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制。7.2.2工程驗(yàn)收：7.2.2.1嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.2.2驗(yàn)收不合格的工程應(yīng)進(jìn)行整改；7.2.2.3驗(yàn)收合格后辦理移交手續(xù)。第八章項(xiàng)目運(yùn)營管理8.1運(yùn)營團(tuán)隊(duì)8.1.1運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)組建：8.1.1.1甲方和乙方共同組建運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)；8.1.1.2管理團(tuán)隊(duì)成員由雙方協(xié)商確定。8.1.2運(yùn)營管理職責(zé)：8.1.2.1制定運(yùn)營策略；8.1.2.2管理日常運(yùn)營活動；8.1.2.3監(jiān)控運(yùn)營成本和收益。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1服務(wù)內(nèi)容：8.2.1.1提供旅游度假服務(wù)；8.2.1.2提供休閑娛樂服務(wù)；8.2.1.3提供餐飲住宿服務(wù)。8.2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.2.2.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；8.2.2.2定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查；8.2.2.3對客戶投訴進(jìn)行及時處理。第九章項(xiàng)目收益分配9.1收益計(jì)算9.1.1收益來源：9.1.1.1門票收入；9.1.1.2餐飲住宿收入；9.1.1.3其他服務(wù)收入。9.1.2收益計(jì)算方法：9.1.2.1根據(jù)實(shí)際收入和成本計(jì)算；9.1.2.2定期進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。9.2收益分配9.2.1分配比例：9.2.1.1甲方和乙方按照投資比例分配收益；9.2.1.2分配比例可在協(xié)議中約定調(diào)整機(jī)制。9.2.2分配方式：9.2.2.1按季度或年度進(jìn)行收益分配；9.2.2.2分配方式應(yīng)在協(xié)議中明確。第十章項(xiàng)目管理與監(jiān)督10.1管理機(jī)構(gòu)10.1.1設(shè)立項(xiàng)目管理委員會；10.1.2項(xiàng)目管理委員會由甲乙雙方代表組成；10.1.3項(xiàng)目管理委員會負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。10.2監(jiān)督機(jī)制10.2.1甲方和乙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議；10.2.2任何一方對項(xiàng)目有疑問或意見，應(yīng)通過項(xiàng)目管理委員會協(xié)商解決；10.2.3項(xiàng)目管理委員會應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)和評估。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所獲得的任何技術(shù)、商業(yè)或其他保密信息（以下簡稱“保密信息”）均應(yīng)被視為秘密。11.1.2保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)數(shù)據(jù)、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、市場策略等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。11.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息被泄露或不當(dāng)使用。11.3保密信息的披露11.3.1在法律要求、法院命令或機(jī)構(gòu)的要求下，披露保密信息時，應(yīng)事先通知對方，除非法律禁止。11.3.2在保密信息已公開或被第三方合法獲取的情況下，披露保密信息不違反本條款。第十二章通知12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)通過以下方式發(fā)送：郵寄：通過掛號信或快遞；郵件：通過可追蹤的郵件服務(wù)。12.2通知送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在本協(xié)議中指定的地址。12.2.2通知在發(fā)送后第三個工作日視為送達(dá)。12.3通知更改12.3.1任何一方更改通知地址，應(yīng)立即書面通知對方。第十三章合同解除13.1解除條件13.1.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：對方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.2解除程序13.2.1解除協(xié)議應(yīng)提前三十天書面通知對方。13.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止