農村土地承包經營及使用權轉讓協議第一章總則1.1合同編號本協議編號：____________________1.2甲乙雙方信息甲方（土地承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________乙方（土地使用權受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.3合同簽訂依據本協議的簽訂依據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。1.4合同目的本協議的目的是明確甲方將其承包的土地使用權轉讓給乙方，乙方依法享有土地的使用權。1.5合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國人民法院管轄。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方承包土地位于____________________，具體四至范圍為____________________。2.2土地面積甲方承包土地總面積為____畝，其中耕地____畝，林地____畝，其他用地____畝。2.3土地用途甲方承包土地用途為____________________。2.4土地質量甲方承包土地質量等級為____________________。2.5土地現狀甲方承包土地現狀為____________________。第三章土地使用權轉讓3.1土地使用權轉讓方式乙方通過____________________方式獲得甲方承包土地的使用權。3.2土地使用權轉讓價格甲方將承包土地的使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____元，大寫：____________________。3.3土地使用權轉讓費用支付乙方應在本合同生效之日起____個工作日內，一次性支付給甲方土地轉讓費用。3.4土地使用權登記甲方應在收到乙方支付的土地轉讓費用后____個工作日內，協助乙方辦理土地使用權登記手續。第四章土地使用權使用4.1土地使用范圍乙方在獲得土地使用權后，可在甲乙雙方約定的范圍內使用土地。4.2土地使用年限乙方獲得土地使用權的使用年限為____年。4.3土地使用條件乙方在使用土地時，應遵守以下條件：（1）不得改變土地用途；（2）不得損害土地的生態環境；（3）不得占用基本農田；（4）不得破壞土地設施。4.4土地使用監督甲方有權對乙方使用土地的情況進行監督，乙方應予以配合。第五章土地使用權轉讓后的權益5.1土地收益分配甲方承包土地的收益，在土地使用權轉讓后，歸乙方所有。5.2土地使用權繼承乙方獲得土地使用權后，其繼承人或受讓人可繼續享有土地使用權。5.3土地使用權抵押乙方獲得土地使用權后，可根據法律法規的有關規定進行抵押。5.4土地使用權終止乙方在使用土地使用權期間，如出現以下情況，甲方有權終止土地使用權：（1）乙方未按約定支付土地轉讓費用；（2）乙方違反土地使用條件；（3）乙方未按規定使用土地。5.5土地使用權變更在土地使用權有效期內，如遇國家征收、征用等情況，甲方應予以配合，并按照國家規定給予乙方相應的補償。第六章土地利用與環境保護6.1土地利用規劃乙方在使用土地過程中，應遵循土地利用總體規劃，合理利用土地資源，不得改變土地的農業用途。6.2環境保護責任乙方有責任保護土地環境，采取措施防止水土流失、土地荒漠化、鹽堿化等生態環境問題。6.3環境監測與報告乙方應定期對土地環境進行監測，并將監測結果及時報告甲方。6.4環境損害賠償如因乙方原因造成土地環境污染或生態破壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第七章土地承包關系7.1土地承包期限乙方在獲得土地使用權后，可繼續履行甲乙雙方原土地承包合同約定的承包期限。7.2土地承包合同變更在土地承包期限內，如需變更承包合同內容，甲乙雙方應協商一致，并依法辦理變更手續。7.3土地承包關系終止以下情況導致土地承包關系終止：（1）乙方未履行合同約定的土地承包責任；（2）乙方違反土地利用規劃或環境保護要求；（3）土地承包期限屆滿，乙方未提出續包。第八章土地使用權轉讓的限制8.1限制條件乙方在轉讓土地使用權時，應遵守以下限制條件：（1）受讓人應為從事農業生產的法人或其他組織；（2）轉讓價格不得低于合同約定的最低價格；（3）轉讓合同應符合法律法規的規定。8.2轉讓程序乙方轉讓土地使用權，應提前通知甲方，并經甲方同意后方可進行轉讓。8.3轉讓費用轉讓土地使用權所得費用，乙方應按照合同約定支付甲方。第九章土地使用權終止后的處理9.1土地恢復土地使用權終止后，乙方應負責將土地恢復至原狀，恢復費用由乙方承擔。9.2土地權屬返還土地使用權終止后，乙方應將土地權屬返還給甲方。9.3土地權屬證書土地使用權終止后，乙方應向甲方返還土地權屬證書。第十章其他條款10.1合同附件本協議附件包括但不限于以下內容：（1）土地利用總體規劃；（2）土地環境監測報告；（3）土地承包合同；（4）土地使用權轉讓合同。10.2通知甲乙雙方在履行本協議過程中，應通過書面形式相互通知。10.3合同解釋本協議內容如有歧義，應以書面解釋為準。10.4合同未盡事宜本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。第十一章合同履行與監督11.1合同履行甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利和義務。11.2監督機制甲方有權對乙方履行合同情況進行監督，乙方應提供必要的配合。11.3履行報告乙方應定期向甲方提交土地使用情況報告，包括土地利用情況、環境保護情況等。11.4履行變更如因不可抗力等原因導致合同履行發生變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。第十二章合同的終止12.1終止條件在以下情況下，本協議可終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）出現法律、法規規定的其他終止情形。12.2終止程序合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協商，并簽訂書面終止協議。12.3終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應按照本協議約定處理相關問題，包括但不限于土地返還、費用結算等。第十三章合同的解除13.1解除條件在以下情況下，甲乙雙方可解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律規定或雙方約定的其他解除情形。13.2解除程序一方提出解除合同時應提前通知對方，并說明解除理由。13.3解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應按照本協議約定處理相關問題，包括但不限于土地返還、費用結算等。甲方（土地承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________乙方（土地使用權受讓方）：名稱：____________________地址：______________