社區集體土地使用合同協議第一章合同概述1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同簽訂地點___________1.4合同主體1.4.1甲方（土地所有權人）名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯系方式：____________1.4.2乙方（土地使用者）名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯系方式：____________1.5合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的集體土地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金及相關費用，并承擔相應責任和義務事宜，達成如下協議。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于__________，具體位置以甲方提供的土地權屬證明材料為準。2.2土地面積甲方出租給乙方的土地面積為__________平方米。2.3土地用途甲方出租給乙方的土地用途為__________，乙方在使用過程中應嚴格按照土地用途進行開發、利用。2.4土地權屬甲方保證出租的土地權屬清晰，不存在任何權屬爭議。乙方在使用過程中，不得侵犯任何第三方的合法權益。第三章土地使用權及租金3.1土地使用權甲方同意將出租土地的使用權授予乙方，乙方在合同約定的期限內享有該土地的使用權。3.2租金3.2.1租金金額：乙方應按照本合同約定，按年支付租金，租金總額為人民幣__________元。3.2.2支付方式：乙方應在每年的__________日前，將租金一次性支付至甲方指定的賬戶。3.2.3租金調整：如國家政策調整，租金可根據實際情況進行調整，具體調整方案由甲乙雙方協商確定。第四章土地使用期限及條件4.1使用期限本合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2使用條件4.2.1乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理法律法規，服從土地管理部門的監督管理。4.2.2乙方應按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2.3乙方在使用土地過程中，應保持土地的生態環境，不得進行破壞性開發。第五章土地使用權的變更與終止5.1土地使用權變更5.1.1如乙方需要變更土地用途，應在變更前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行變更。5.1.2土地使用權變更后，甲乙雙方應重新簽訂合同，并按照變更后的合同履行各自的權利和義務。5.2土地使用權終止5.2.1合同期滿后，甲方有權收回土地使用權，乙方應無條件交還土地。5.2.2在合同期內，如乙方有下列情況之一，甲方有權終止合同，收回土地使用權：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方違反合同約定的使用條件的；（3）乙方擅自改變土地用途的；（4）乙方因自身原因導致土地使用權的終止。5.2.3土地使用權終止后，乙方應立即搬離土地，并承擔由此產生的所有費用。5.2.4土地使用權終止后，甲方有權對土地進行恢復原狀或另行出租。第六章土地使用規劃與建設6.1規劃要求6.1.1乙方在使用土地前，應制定詳細的項目規劃方案，包括土地利用規劃、建筑設計方案、環境保護措施等。6.1.2規劃方案應經甲方和相關部門審核批準后方可實施。6.1.3乙方應保證建設項目符合國家及地方的相關規劃要求，不得擅自調整規劃。6.2建設進度6.2.1乙方應在合同約定的期限內完成土地使用權的開發利用。6.2.2建設項目應按分期建設，每期建設完成后，乙方應向甲方提交驗收報告。6.2.3甲方有權對建設項目進行監督檢查，保證項目按計劃推進。第七章土地使用管理與維護7.1土地使用管理7.1.1乙方應建立健全土地使用管理制度，保證土地合理、高效利用。7.1.2乙方應定期向甲方報告土地使用情況，包括土地利用效率、環境保護措施執行情況等。7.2土地維護7.2.1乙方應負責土地的日常維護，保持土地的整潔和良好狀態。7.2.2乙方應采取措施防止土地污染，保證土地生態環境不受破壞。7.2.3乙方在土地使用過程中，如需進行土地平整、綠化等工程，應事先征得甲方同意。第八章土地使用費用及其他費用8.1土地使用費用8.1.1乙方應按合同約定支付土地使用費用，包括租金、土地管理費等。8.1.2土地使用費用應根據國家政策、市場行情等因素進行調整。8.2其他費用8.2.1乙方在使用土地過程中產生的其他費用，如水、電、燃氣等公共設施使用費，由乙方自行承擔。8.2.2乙方應按相關法律法規和合同約定，及時繳納應由其承擔的各項稅費。第九章合同的解除與終止9.1合同解除9.1.1如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同。9.1.2如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。9.2合同終止9.2.1合同期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除或終止后，乙方應立即搬離土地，并承擔由此產生的所有費用。第十章合同的生效與附件10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于以下內容：（1）土地權屬證明材料；（2）項目規劃方案；（3）土地使用管理制度；（4）其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的材料。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同履行監督與協助11.1監督檢查11.1.1甲方有權對合同的履行情況進行監督檢查，保證乙方按照合同約定履行義務。11.1.2乙方應積極配合甲方的監督檢查，并提供必要的協助。11.2協助與支持11.2.1如乙方在合同履行過程中遇到困難，甲方應在能力范圍內提供必要的協助和支持。11.2.2甲乙雙方應相互支持，共同解決合同履行過程中遇到的問題。第十二章合同的終止與清算12.1終止條件12.1.1合同期滿或根據合同約定終止條件的成就，合同終止。12.1.2如一方違反合同，另一方有權終止合同。12.2清算程序12.2.1合同終止時，雙方應立即進行清算，結算雙方的權利和義務。12.2.2清算內容包括但不限于：租金、管理費、建設費用等。12.2.3清算結果經雙方確認后，由甲方出具清算報告。第十三章合同的解除與違約責任13.1解除合同13.1.1甲乙雙方在合同履行期間，如需解除合同，應提前__________天通知對方，并說明理由。13.1.2合同解除后，雙方應根據合同約定和實際履行情況，計算賠償損失。13.2違約責任13.2.1乙方未按合同約定支付租金或其他費用的，應按每日滯納金的__________%支付滯納金。13.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相