青島租賃房屋合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：是指擁有合法產權的房屋所有者，將其房屋出租給承租方使用，享有出租房屋的收益權等相關權利，并承擔相應的義務。2.承租方：是指因生產、生活等需要，向出租方租賃房屋的單位或個人，享有按照合同約定使用房屋的權利，同時承擔支付租金、合理使用房屋等義務。二、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積數值]平方米3.房屋用途：[明確房屋的用途，如居住、辦公等]三、租賃期限1.起始日期：[開始租賃的具體日期]2.結束日期：[租賃結束的具體日期]在租賃期限內，承租方有權按照合同約定使用租賃房屋，出租方不得擅自提前收回房屋或轉租給他人。如遇特殊情況需要提前解除合同，應提前[提前通知的具體天數]通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。四、租金及支付方式1.租金金額：[具體租金金額]元/月（大寫：[大寫租金金額]）2.支付時間：每月[具體支付日期]前支付當月租金。3.支付方式：[具體的支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶[賬戶信息]。如承租方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。連續逾期[逾期天數]以上的，出租方有權解除合同并要求承租方承擔相應的違約責任。五、押金1.押金金額：[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）2.押金退還條件：承租方按照合同約定正常退租，且房屋及附屬設施設備完好無損，無拖欠水電費等費用的，出租方應在退租后[退還押金的具體時間]內將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設施設備，應按照約定承擔維修費用或賠償責任，出租方在扣除相應費用后將剩余押金退還給承租方。如承租方存在拖欠水電費等費用的情況，出租方有權從押金中扣除相應費用后將剩余押金退還給承租方。六、房屋的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：承租方有權按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動。承租方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得損壞、擅自改造或拆除房屋及附屬設施設備。如因使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，應承擔維修或賠償責任。承租方應保持租賃房屋的清潔衛生，不得在房屋內飼養寵物、堆放易燃易爆等危險物品。承租方應遵守小區或物業的管理規定，配合出租方或物業公司的管理工作。2.出租方的維護責任：出租方應保證租賃房屋的主體結構安全，符合相關建筑標準和安全要求。出租方應負責租賃房屋的公共部位的維修和保養，如樓梯、電梯、走廊等。如因出租方原因導致租賃房屋無法正常使用的，出租方應及時采取措施進行維修或更換，并承擔相應的費用。七、違約責任1.出租方的違約責任：出租方未按照合同約定將房屋交付給承租方的，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期利率]向承租方支付違約金。逾期超過[逾期天數]的，承租方有權解除合同并要求出租方承擔相應的違約責任。出租方擅自提前收回房屋或轉租給他人的，應按照當月租金的[違約金比例]向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。出租方未按照合同約定履行維修義務，導致承租方無法正常使用房屋的，應按照當月租金的[違約金比例]向承租方支付違約金，并承擔因此造成的損失。2.承租方的違約責任：承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。連續逾期[逾期天數]以上的，出租方有權解除合同并要求承租方承擔相應的違約責任。承租方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，出租方有權解除合同并要求承租方承擔相應的法律責任。承租方損壞房屋或附屬設施設備，未按照約定承擔維修費用或賠償責任的，出租方有權從押金中扣除相應費用，并要求承租方承擔因此造成的損失。八、合同的解除1.雙方協商解除：雙方經友好協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金，經出租方催告后[催告天數]仍未支付的，出租方有權解除本合同。承租方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，出租方有權解除本合同。出租方未按照合同約定履行維修義務，導致承租方無法正常使用房屋，經承租方催告后[催告天數]仍未履行的，承租方有權解除本合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均以書面形式為準；通過特快專遞、郵件等方式送達的，以發出之日視為送達之日；通過郵寄方式送達的，以寄出之日起[郵程天數]視為送達之日。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定