設施設備運行管理方案（5篇）設施設備運行管理方案（通用5篇）11、熟悉掌握各設備的操作規程，保證設備正常運轉。2、做好各設備運轉時的日常檢查工作，發現問題及時處理。3、嚴禁各設備超負荷運轉，嚴格按照各設備技術要求進行操作。4、加強設備的日常維護和保養制度，設備調試運轉，確認正常以后，方能投入使用。5、建立健全各種設備臺帳、設備卡片，并將設備的維護保養落實到人。6、保持設備的清潔衛生，對易產生熱量和安裝在潮濕處的設備，運轉時要及時檢查，發現異常情況立即停止使用。7、停用設備及閑置設備要做到歸庫管理，保持整潔。8、對于特殊設備，操作人員必須持證上崗，并做好專業理論教育及培訓考核工作，嚴禁違章操作。9、做好設備維護保養檢修記錄，責任落實到個人，檢修過的設備在下次使用期間發現問題影響生產由檢修人承擔責任。10、由于操作失誤發生設備事故及損壞設備，操作人員應按設備維修費用的80%進行賠償，并責令下崗。設施設備運行管理方案（通用5篇）2一、氣錘操作人員應明了氣錘的結構和性能，作到合理使用，防止事故。二、注意氣錘的工作期限，并作定期的檢修，零件如有損壞，應及時拆換，不可讓更多的零件破壞。三、在工作過程中，如發雜音，立即停車檢查修理。四、經常注意油杯存油情況，并注意潤滑油是否合乎規格，如燃點渣滓及濃度。五、經常注意各部分的潤滑問題。六、砧體砧面與錘體導承之距離，及下砧面與地面之距離應切實保持規定的距離，并隨時檢查其距離是否有新改變，以免將機器打壞。七、緩沖機構內球形敗凡耳是否完整，應作定期檢查，以免錘體將工作缸上蓋碰損。八、冬季應將油杯加以包裹，以免冷凍，使潤滑受阻。九、開車前應檢查操縱杠桿在操縱上的靈活性。十、各補氣通路應在定期檢修中加以疏通，應使氣錘能發揮其正常的效力。十一、電動機應經常保持清潔，一年拆開擦洗一次，但擦洗時注意在線圈上不要用煤油或氣油，以免絕緣層脫落。十二、不允許鍛打冷的或不夠熱的金屬。十三、錘在上方時間，不可超過一分鐘，以免錘體發熱，浪費能力，影響機器正常運轉及壽命長度。十四、鍛工應具有豐富經驗，方可操縱氣錘，特別在作單下打擊時，在操作技術上更需熟練。十五、在停止使用時，應切斷電源。設施設備運行管理方案（通用5篇）3（一）設備設施分類根據各類設備設施的功能、用途、重要性等因素對其實行分類管理，分a、b、c三類如：a類：監視系統設備，配電房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防報警系統，電梯及其它。b類：排風設備，水箱（池），滅火器材，排污泵及其它。c類：房屋本體照明設施、室內外插座、各式燈具、水龍頭、排水設施、道路及其它。（二）設備的運行管理1、對a類設備，根據業主委員會的要求、物業服務方案，項目電工人員巡回方式對設備進行管理。2、項目電工人員必須經過專業培訓，熟悉所管理的性能、特點和操作規程，考核合格后上崗操作。3、項目電工按崗位職責及運行操作規程，對設備進行操作和檢查，認真作好運行記錄。4、項目電工人員根據運行管理有關制度，每月檢查監督設備運行操作人員崗位職責旅行情況，檢查設備運行狀態，注意設備運行安全性、合理性、經濟性，檢查運行、維護保養記錄、檢查后在有關記錄上簽字，發現問題及時糾正，對發現的設備問題應詳細填表報告，工程主管監督整改情況。（三）設備設施的維修保養1、電工人員負責所管轄設備設施的維修保養，項目主任協調工程主管負責組織本項目維修保養工作。2、設備設施保養分日常維修保養和定期維護保養及年檢維護保養3個層次。（1）日常維護保養主要是巡視檢查和清潔方面的工作；定期維護保養主要工作就是性能狀態檢查和計劃性能修理的內容；年檢維護保養主要是對設備進行全面的調整。（2）日常維護保養通常由設備運行操作，當班電工負責，定期維護保養由主管負責操作安排，當班電工人員進行配合，某些設備外聘專業公司進行。（3）維護保養工作的項目由各類設備具體規定，各設備主觀根據規程并結合設備具體技術狀況，做出年度、月維護保養計劃，經公司領導批準后實施。（4）設備年檢維護保養，由委托年檢單位實施。維護保養結束后以書面形式報告公司。（四）設備設施維修1、設備設施的維修分計劃維修和故障維修兩類（1）計劃維修是自在設備設施沒有發生問題之前，對其劣化和缺陷部件進行預先維護和修理；（2）故障維修是對設備設施受損設備故障后其失效、損壞部件進行針對性維修。2、設備設施維修采用委托維修和派工維修兩種形式（1）委托維修主要用在故障維修。管理處設值班調度室，實行24小時待命值班，配置公司集團電話短號，隨時接受住戶、公司管理人員的維修申報和故障報告，接報后，迅速在規定時間內修復。（2）派工維修主要用在計劃維修、零星及小型的設備新裝、改裝專案處理。工程主管根據設備定期保養計劃，當前對設備定期保養計劃，當前設備運行狀況的分析調查結果，以及住戶的要求填寫派工單，派專人完成的特定工作。派工單的處理與跟進流程按委托維修規定進行。（五）設備故障及事故1、凡因為操作規程、操作使用不當或設備發生非正常損壞而被迫停止運轉。達到一定時間或造成損失的，稱為設備事故。2、損失及影響不及事故嚴重程度的其它情況稱之為故障。3、無論發生何種設備故障和事故，工程主管必須立即組織力量迅速處理。若較重大事件，必須及時報告管理處主任以書面形式報公司協調處理。4、無論發生何種設備故障和事故，管理處主任、工程主管、電工人員必須詳細記錄，不得疏漏和隱瞞。（六）設備的大修、更新1、管理處根據實際情況對設備進行大修、更新和技術改造，使之更加安全、有效、經濟、可行。2、設備及物業本體部分的大修、更新和技術改造費用，需從維修資金中支出的。經業主委員會審核、同意簽字后報公司簽字進行修理、改造。3、大修改造的項目由各項目主任提出申請、工程主管簽字，經公司討論形成《年度維修計劃申請報告》，報經業主委員會批準后方可實施，項目實施按照：誰主管，誰負責“的原則，在工程主管指導下進行。設施設備運行管理方案（通用5篇）4為確保設備正常運行和延長使用壽命，各車間必須合理使用、安全操作、維護保養、正確維修。一、使用設備的操作人員要了解設備的性能、原理、結構、生產能力和最高允許使用負荷。二、操作工要嚴格遵守操作規程，掌握操作技術，并能處理緊急停機故障，會排除一般性機械故障，嚴禁違章操作。三、每臺設備都要指定專人負責操作和日常的維護保養，確保設備處于良好的狀態。四、當班的機修工、電工要巡回檢查所負責的.電器，設備的運行情況，發現問題及時處理并做好相應的維修記錄。五、對設備發生的臨時故障，操作工要配合維修工進行搶修，盡力減少停機時間，盡快恢復生產。六、設備發生重大事故時要及時上報，由主管經理寫出報告，落實責任，采取措施，總結經驗教訓。七、設備維修計劃由設備負責人編制，正確制定維修計劃，保證設備按計劃，有步驟的檢修。八、確定各項修理項目，工作時間，材料消耗的費用及其它預算，報請批準后實施。九、設備修理后，需經有關人員驗收，驗收不合格的設備不得使用。十、設備的保養維修應盡量避開正常操作時間，設備上及周圍不得有食品原輔料、半成品或成品；維修完畢后應徹底清潔消毒。設施設備運行管理方案（通用5篇）51、技術維護人員必須認識到技術服務的重要意義，必須具有高度的責任感和服務熱情。2、技術維護人員要積極主動地學習業務，自覺提高自身的技術水平。3、技術維護人員負責建立和維護全局的常見問題及解答庫，明確專人管理，建立設備登記和學校財產管理檔案，定期檢查設備完好率。4、嚴格執行操作程序，保持設備正常運行。設備發生故障，應立即停機，及時報告管理人員進行處理，并做好記錄，形成上報機制。5、操作人員（教師）應愛護電教設備，嚴禁擊打，不得頻繁開關設備。不得隨意拔插、拆卸各種電源線，有問題及