【鄭州】房地產土地增值稅清算策略及實例解析培訓(4月26)【課程說明】主辦：中房商學院時間：2014年4月26-27日地點：鄭州【課程價值】1、在全面清算背景下，學習如何系統理解清算政策，做到土地增值稅清算準確無誤，又能靈活運用政策;2、了解土地增值稅清算應知應會的基本要點、房地產歷次稅務稽查要點;3、學習如何通過稅收籌劃有效降低稅負和防范稅務稽查風險;4、系統講解清算工作實務的重點和難點，提升企業的清算業務技能。【課程對象】房地產開發公司總經理、財務部負責人、財務總監、稅務主管及其他相關人員【講師介紹】王老師：注冊稅務師、會計師、注冊內部審計師。國內知名房地產行業實戰派財稅專家、納稅籌劃專家;財稅導師，資本運作高手，地產私募專家，全國房地產經理人聯合會研究員具有十多年財務稅收管理工作經驗，具有豐富的資本運作經驗，主導參與多個地產私募基金的設立和運作，參與部分企業的境內外上市運作。在多年的財稅咨詢實踐中，對各類企業的投融資運作管理有非常深入的研究。先后為多家企業提供過財稅咨詢服務，多次主講稅務管理課程。【培訓內容】一、清算對象的界定1、合作開發項目中誰是清算主體?2、房地產開發企業開發的同一宗房地產中既有普通住房又有非普通住房，如何計算繳納土地增值稅?3、分期開發的項目，如何進行土地增值稅的清算?二、房地產企業收入中土地增值稅清算解析4、房地產企業VIP卡抵房款是否繳納土地增值稅?5、房地產企業整體產權轉讓是否繳納土地增值稅?6、房地產開發企業代地方政府收取的費用是否應并入土地增值稅應稅收入?6、預售房地產所取得的收入是否繳納土地增值稅?8、實行“售后回購”方式銷售商品房如何繳納土地增值稅?9、折扣銷售應如何繳納土地增值稅?10、將開發的商品房轉為自用是否征收土地增值稅?11、“小產權房”是否征收土地增值稅?12、房地產企業將開發的商品房對外投資成立公司是否繳納土地增值稅?13、合作建房按比分配是否應繳納土地增值稅?14、房地產企業將開發的商品房無償對外贈送是否征收土地增值稅?15、房地產開發企業將開發產品轉作固定資產是否應繳納土地增值稅?16、房地產公司開發的用于出租的商業用房是否需要繳納土地增值稅?17、旅游設施轉讓要不要繳納土地增值稅?18、房地產開發企業開發的經濟適用房需要繳納土地增值稅嗎?19、職工集資建房是否應繳納土地增值稅?20、房地產開發企業非直接銷售和自用開發產品時，土地增值稅計稅收入如何確定?21、房地產開發企業合作建房是否要繳納土地增值稅?22、企業兼并轉讓房地產是否要征收土地增值稅?87、土地增值稅清算后發生的支出如何處理?88、舊房需繳納土地增值稅嗎?89、清算后的尾房銷售土地增值稅預繳有哪些規定?90、土地增值稅清算的條件91、計算分攤總面積是否包括道路、綠化等公共設施用地?【課程說明】【組織機構】：中房商學院中房博越【時間地點】2014年4月26-27日鄭州(詳見報到通知)【收費標準】4800元/人(含培訓費、資料費)食宿代訂，費用自理。中房商學院是中國房地產智業高端品牌。以“唯有實戰，方有實效”的服務理念，