商業場所使用及管理協議條款規定合同編號：【______】第一章合同訂立第一條合同依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。1.2合同訂立雙方應遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二條合同主體2.1本合同甲方（以下簡稱“甲方”）為【甲方名稱】，乙方（以下簡稱“乙方”）為【乙方名稱】。2.2甲方為【甲方法定代表】或授權代表簽署本合同，乙方為【乙方法定代表】或授權代表簽署本合同。第三條合同標的3.1甲方將位于【具體地址】的商業場所提供給乙方使用。3.2商業場所總面積為【具體面積】平方米，租賃期限自【起租日期】至【到期日期】。第四條使用范圍4.1乙方租賃商業場所僅用于【具體經營范圍】。4.2乙方在租賃期內不得將商業場所轉租、抵押或改變用途。第五條租金及支付方式5.1租金標準：每月【租金金額】元，每年【年租金金額】元。5.2支付方式：乙方應于每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。第二章商業場所管理第六條乙方權利義務6.1乙方應合理使用商業場所，保持商業場所整潔、衛生。6.2乙方應遵守甲方制定的管理制度和規定，不得損壞商業場所設施。第七條甲方權利義務7.1甲方負責商業場所的維修保養，保證其符合安全、消防等標準。7.2甲方有權監督乙方在使用過程中的經營活動，并對違反規定的乙方進行處理。第八條商業場所維護8.1乙方應自行負責商業場所的裝修、維護和保養，不得改變原建筑設計。8.2乙方在裝修過程中，應取得甲方書面同意，并保證裝修后的商業場所符合相關規定。第三章保證金第九條保證金繳納9.1乙方應在簽訂本合同后【繳納日期】內繳納保證金，金額為【保證金金額】元。9.2保證金用途：甲方用于賠償因乙方違約造成的損失。第十條保證金退還10.1乙方在合同到期且無違約行為的情況下，甲方應退還全部保證金。10.2乙方如違反本合同約定，甲方有權扣除相應保證金。第十一條保證金賬戶11.1保證金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：11.1.1賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】11.1.2開戶銀行：【甲方開戶銀行】11.1.3賬號：【甲方賬號】第四章合同變更與解除第十二條合同變更12.1雙方協商一致，可以對本合同進行變更。12.2變更后的合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同解除13.1因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方協商一致，可以解除合同。13.2雙方應在本合同解除之日起【期限】內辦理合同解除手續。第五章通知與送達第十四條通知14.1雙方應通過書面形式相互通知，通知方式為【郵寄、快遞、郵件等】。14.2通知自實際送達或按照規定方式發出后【期限】內視為送達。第十五條送達地址15.1甲方送達地址：【甲方地址】15.2乙方送達地址：【乙方地址】第六章水電費用第十五條水電費用承擔15.1乙方租賃期內，商業場所產生的所有水電費用均由乙方自行承擔。15.2甲方應在每月電費和水電費結算單出具后，將水電費結算單送達乙方，乙方應于收到結算單后【支付日期】內支付相關費用。第十六條水電設施維護15.3乙方在使用過程中，若因使用不當造成的水電設施損壞，乙方應負責修復或賠償。15.4甲方負責公共區域水電設施的日常維護，乙方不得擅自改動水電設施。第十七條節約能源15.5乙方應遵守國家有關節能法律法規，采取有效措施節約用水用電，降低運營成本。第七章消防安全第十八條消防設施管理18.1乙方應定期檢查并保證商業場所內的消防設施完整、有效。18.2甲方負責提供商業場所內的消防設施，乙方負責消防設施的日常管理和維護。第十九條消防安全責任18.3乙方應遵守消防法律法規，保證商業場所內的消防安全，防止火災的發生。18.4乙方不得在商業場所內存儲易燃易爆物品，未經甲方同意不得使用明火。第二十條消防演練18.5甲方應定期組織消防安全演練，乙方應積極參加并配合演練。第八章商業保險第二十一條保險責任21.1乙方應在租賃期內對商業場所及自身經營財產投保相應保險。21.2保險金額應不低于商業場所的重建價值和乙方經營財產的實際價值。第二十二條保險手續21.3乙方應在投保后及時將保險單復印件提交給甲方。21.4甲方在必要時可要求乙方增加保險種類或提高保險金額。第九章違約責任第二十三條違約行為23.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每月租金的【比例】%。23.2乙方如違反消防安全規定，應承擔相應的法律責任。第二十四條賠償責任23.3乙方如因自身原因造成甲方或他人財產損失，應承擔相應的賠償責任。23.4乙方如因違反合同規定造成商業場所損壞，應負責修復或賠償。第十章合同終止與解除第二十五條合同終止條件25.1合同到期，合同自然終止。25.2甲方或乙方因不可抗力導致合同無法履行，合同可以提前終止。第二十六條合同解除條件25.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：25.3.1乙方未按約定支付租金或保證金；25.3.2乙方違反消防安全規定，造成嚴重后果；25.3.3乙方擅自改變商業場所用途，影響其他商戶或甲方利益。25.4甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：25.4.1甲方未按約定提供商業場所；25.4.2甲方未履行維修保養義務，嚴重影響乙方正常經營。第十一章商業場所使用規范第二十七條使用規定27.1乙方在使用商業場所時，應遵守國家法律法規及商業場所的相關規章制度。27.2乙方不得在商業場所內進行非法活動，不得損害他人合法權益。第二十八條商業行為規范27.3乙方應保證其經營活動的合法性，不得銷售假冒偽劣商品。27.4乙方不得利用商業場所從事賭博、色情等違法活動。第二十九條營業時間27.5乙方的營業時間應遵守當地相關規定，不得影響周圍商戶和居民。第三十條公共秩序27.6乙方應保持商業場所內外環境衛生，維護公共秩序。第十二章附屬設施使用第三十一條附屬設施使用31.1商業場所內附屬設施如電梯、樓梯、消防通道等，乙方在使用時需遵守相關規定。31.2乙方不得私自改動附屬設施的結構或功能。第三十二條附屬設施維護31.3附屬設施的正常維護保養由甲方負責，乙方在使用過程中如有損壞，應及時告知甲方。31.4乙方因不當使用導致附屬設施損壞，應承擔相應的修復費用。第三十三條附屬設施使用費用31.5附屬設施使用費用已包含在租金中，乙方無需額外支付。第十三章合同附件第三十四條附件內容34.1本合同附件包括但不限于：商業場所平面圖、租賃合同、消防驗收證明、安全管理制度等。34.2附件與本合同具有同等法律效力。第三十五條附件變更34.3合同附件如有變更，雙