房屋租賃合同訴狀模板房屋租賃合同訴狀模板「篇一」原告：劉某某，男，xx年5月11日，漢族，身份證號(hào)xx，住某某市新都區(qū)木蘭鎮(zhèn)十里村x社，電話；xx被告：李某某，女，漢族，xx年9月13日，身份證號(hào)xx，住某某市成華區(qū)二環(huán)路北四段x號(hào)x棟x單元x樓x號(hào)，電話：xx案由：租賃合同糾紛訴訟請(qǐng)求：1.判令被告立即返還房屋押金租金20500元；2.判令被告支付違約金20000元整；3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：原被告雙方于20xx年10月18日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》，約定被告將位于龍?zhí)端履下?80號(hào)東潤(rùn)豪庭的商鋪出租給原告用于經(jīng)營(yíng)汽車維修，現(xiàn)因被告的商鋪沒有竣工驗(yàn)收備案登記，導(dǎo)致原告無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就無(wú)法正常的開張營(yíng)業(yè)，最終導(dǎo)致雙方的租賃合同無(wú)法正常履行，合同簽訂十余天后原告方才了解到這種情況，就反復(fù)和被告協(xié)商解除合同事宜，被告一直以此商鋪還沒有重新出租出去為由，拒絕退還原告的租金和押金。按照雙方的《商鋪?zhàn)赓U合同》約定被告已經(jīng)構(gòu)成根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告的行為某重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益，維護(hù)法律的權(quán)威性和某肅性。此致成華區(qū)人民法院起訴人：xxxx年x月x日房屋租賃合同訴狀模板「篇二」原告：張三，女，1988年8月1日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)丁香路xx號(hào)xx室，聯(lián)系方式：xx。被告：李四，男，1988年8月1日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道xx號(hào)xx室，聯(lián)系方式：xx。訴訟請(qǐng)求：1、判決被告立即搬離位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道611號(hào)303室，將房屋返還給原告；2、判決被告支付20xx年10月1日至房屋實(shí)際返還之日的租金和房屋使用費(fèi)共計(jì)30000元（按每月3000元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；3、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告于20xx年2月2日簽訂《房屋租賃合同》，約定原告將位于上海市浦東新區(qū)丁香路611號(hào)404室出租給被告，租期從20xx年2月2日至2016年2月2日，租金每月3000元。但從2015年12月開始，被告不再按時(shí)支付房租，雖經(jīng)原告多次催討，至今未付，共拖欠租金9000元。合同到期后，原告不再將該房屋租給被告。原告認(rèn)為，被告拒付租金的行為顯屬違約，為維護(hù)自身的合法權(quán)益，故訴至法院，請(qǐng)求法院支持原告訴請(qǐng)。此致上海市浦東新區(qū)人民法院附：起訴狀副本（1）份起訴人：xx（本人簽名）xx年x月x日房屋租賃合同訴狀模板「篇三」上訴人（原審被告）：某某銀行股份有限公司鄭州市分行主要負(fù)責(zé)人：某某；職務(wù)：行長(zhǎng)。住所地：鄭州市管城區(qū)紫荊山路61號(hào)。被上訴人（原審原告）：某某。上訴請(qǐng)求1、請(qǐng)求判令撤銷（20xx）金民二初字第4397號(hào)民事判決書第一項(xiàng)、第二項(xiàng)，改判為駁回被上訴人（原審原告）的訴訟請(qǐng)求；2、本案一審、二審訴訟費(fèi)全部由被上訴人承擔(dān)。事實(shí)與理由被上訴人訴上訴人房屋租賃合同糾紛一案，河南省鄭州市金水區(qū)人民法院于20xx年10月29日作出（20xx）金民二初字第4397號(hào)民事判決書，該判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤、偷換概念、邏輯推理混亂。具體理由如下：一、被上訴人重大違約在先上訴人于2009年10月29日就位于鄭州市畜牧路憶安海悅花園3號(hào)樓6號(hào)總面積為53.68平方米的房屋與陳某某簽訂了房屋租賃合同，租賃期限為2009年11月1日至2014年10月3日，房屋租金前兩年每年為人民幣42720元，第三和第四年租金每年為人民幣46320元，第五年租金為人民幣48720元。由于該房屋實(shí)際所有權(quán)人為被上訴人，出租方為被上訴人，而被上訴人本人長(zhǎng)期不在鄭州本地，故由被上訴人提供授權(quán)委托書，由陳某某作為被上訴人的受托方與上訴人簽訂房屋租賃合同，上訴人于2009年、2010年和2011年先后三次支付2009年11月1日至20xx年10月31日房租共計(jì)131760元。租賃期間，陳某某曾多次提出增加租金，由于上訴人自助銀行加鈔間大門設(shè)在其開設(shè)的洗車行，在上訴人未能滿足其增加租金要求的情況下，陳某某多次采用斷電及鎖門的方式擾亂上訴人自助銀行運(yùn)行、加鈔，影響了上訴人的正常營(yíng)業(yè)。無(wú)奈之下，上訴人只得通過減少一臺(tái)ATM設(shè)備，重新選擇位置安裝加鈔門的方式保障營(yíng)業(yè)。20xx年4月，被上訴人為達(dá)到其惡意增加租金的企圖，被上訴人父親趙某某找到上訴人，提出陳某某所出示的授權(quán)委托書并非被上訴人簽字，該授權(quán)書為假授權(quán)書無(wú)法律效力，陳某某無(wú)權(quán)代被上訴人簽訂房屋租賃合同。上訴人為保證營(yíng)業(yè)點(diǎn)的持續(xù)性，只得重新與被上訴人父親趙某某簽訂了新的房屋租賃合同，租賃期限為20xx年4月1日至20xx年3月31日，房屋租金第一年為72000元，從第二年起每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。上訴人于20xx年向趙某某支付20xx年4月1日至20xx年3月31日房租72000元，上訴人因此重復(fù)支付該房屋20xx年4月1日至20xx年10月31日期間租金，共計(jì)損失27020元。20xx年12月2日，上訴人接到華安保全通知，晨旭路自助銀行110報(bào)警電話信號(hào)中斷，經(jīng)聯(lián)通公司上門維修發(fā)現(xiàn)電話線被人為剪斷；20xx年12月3日，上訴人工作人員在對(duì)自助銀行巡檢時(shí)發(fā)現(xiàn)，該自助銀行門頭在上訴人毫不知情的情況下被強(qiáng)行拆除，經(jīng)調(diào)閱監(jiān)控錄像查看，該自助銀行門頭是被趙某某兒子所開設(shè)的歐寶洗車行（位于晨旭路自助銀行隔壁）員工強(qiáng)拆，趙某某兒子明確提出要想使用門頭，必須單獨(dú)出費(fèi)用，由于房屋租賃合同中第五條第2款規(guī)定了租賃房屋臨街門頭應(yīng)免費(fèi)供承租方使用，上訴人工作人員多次與趙某某兒子當(dāng)面及電話交涉，趙某某兒子起初答應(yīng)按照合同要求馬上停止對(duì)門頭的拆除，但口頭答應(yīng)后遲遲沒有進(jìn)展，最終導(dǎo)致該自助銀行門頭被拆，嚴(yán)重?fù)p害了上訴人的對(duì)外形象；20xx年12月17日凌晨四點(diǎn)，該自助銀行門鎖被撬，經(jīng)聯(lián)通技術(shù)人員檢測(cè)，該自助銀行電話線乃人為破壞，導(dǎo)致自助銀行正常運(yùn)營(yíng)存在極大安全隱患。在此期間，趙某某多次提出增加房租，如上訴人不答應(yīng)，將終止合同。綜上，被上訴人存在三大重大違約情形：1、故意提供虛假授權(quán)委托書，惡意增加租金；2、多次斷電、鎖門，影響自助銀行正常營(yíng)業(yè)；3、強(qiáng)拆門頭、破壞電話線，致使自助銀行無(wú)法營(yíng)業(yè)。對(duì)于上述事實(shí)，上訴人在一審期間提供有【1、門頭強(qiáng)拆前后照片；2、錄音及文字記錄。】予以證明，但一審法院對(duì)被上訴人上述重大違約的事實(shí)卻未予置評(píng),既未否認(rèn)也未認(rèn)定，故意回避該影響本案判決的關(guān)鍵事實(shí)。二、上訴人不屬擅自退租被上訴人的重大違約致使上訴人所屬自助銀行無(wú)法營(yíng)業(yè)，上訴人多次要求被上訴人恢復(fù)門頭，以保證上訴人所租用房屋的正常使用，但被上訴人卻置之不理，不予履行租賃合同約定及法律規(guī)定之義務(wù)。上訴人無(wú)奈只得暫停所屬自助銀行的營(yíng)業(yè)，但暫停營(yíng)業(yè)絕不能等同于擅自退租，這是兩個(gè)完全不同的概念。擅自退租系指承租方無(wú)正當(dāng)理由在未經(jīng)出租房許可的前提下提前單方終止房屋租賃合同的履行，而本案中上訴人因被上訴人重大違約導(dǎo)致所租房屋無(wú)法正常使用而不得不暫停營(yíng)業(yè)，以等待被上訴人停止侵權(quán)行為，恢復(fù)門頭原狀以保證正常營(yíng)業(yè)，當(dāng)然不屬于擅自退租。一審法院混淆了擅自退租與因合理正當(dāng)事由暫停營(yíng)業(yè)的概念，并將因合理正當(dāng)事由暫停營(yíng)業(yè)的情形偷換為提前退租的概念，因此，一審法院認(rèn)定上訴人提前退租應(yīng)支付被上訴人15120元違約金的判決錯(cuò)誤。三、上訴人有權(quán)不予支付租金及違約金鑒于以上分析，被上訴人存在三大重大違約情形，且該重大違約致使上訴人所屬自助銀行無(wú)法營(yíng)業(yè)，根據(jù)合同法同時(shí)履行抗辨權(quán)之規(guī)定，在雙務(wù)合同中，雙方互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行，一方在對(duì)方履行前有權(quán)拒絕其履行要求，一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。在被上訴人停止侵權(quán)行為，恢復(fù)門頭原狀以保證正常營(yíng)業(yè)前，上訴人完全有權(quán)利行使同時(shí)履行抗辨權(quán)，有權(quán)拒絕繼續(xù)支付租金，以保障上訴人的合法權(quán)益。一審判決在本院認(rèn)為部分認(rèn)定“被告某某銀行辯稱原告方斷電、拆除門頭、影響被告正常經(jīng)營(yíng)、給被告造成經(jīng)濟(jì)損失等，但被告未在法定期限內(nèi)提起反訴，該抗辯理由，本院不予采信。”該認(rèn)定推理完全不符合邏輯。上訴人在一審辯稱被上訴人存在三大重大違約情形，其目的是為了說明被上訴人重大違約在先，上訴人有權(quán)行使同時(shí)履行抗辯權(quán)，有權(quán)拒絕繼續(xù)支付租金，更不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，至于是否要求被上訴人承擔(dān)賠償損失，這是上訴人的權(quán)利，上訴人可以行使也可以不行使，可以現(xiàn)在行使也可以另行行使，但上訴人現(xiàn)在未予行使不應(yīng)視為被上訴人重大違約情形也不予存在。一審法院以上訴人無(wú)權(quán)在本訴中要求賠償損失而否決了上訴人的同時(shí)履行抗辯權(quán)的依法正當(dāng)行使當(dāng)是邏輯推理嚴(yán)重混亂！綜上所述，被上訴人重大違約在先，上訴人有權(quán)行使同時(shí)履行抗辯權(quán)，有權(quán)拒絕繼續(xù)支付租金，更不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金，一審法院認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤、偷換概念、邏輯推理混亂，根據(jù)【中華人民共和國(guó)民事訴訟法】第一百六十四條之規(guī)定，現(xiàn)提起上訴，請(qǐng)求貴院依法予以改判。此致鄭州市中級(jí)人民法院上訴人：xx20xx年11月21日房屋租賃合同訴狀模板「篇四」原告：李xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。被告：張xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證；2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金；3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：原、被告雙方于xx年xx月xx日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應(yīng)當(dāng)于xx年xx月xx日之前為原告辦理房屋所有權(quán)證。然而直到xx年xx月xx日過后六個(gè)月，被告仍然未為原告辦理房屋所有權(quán)證。經(jīng)原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責(zé)任，被告的行為嚴(yán)重?fù)p害的了原告的利益。為此，原告為維護(hù)自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請(qǐng)求。此致xx人民法院具狀人：xxxx年xx月xx日房屋租賃合同訴狀模板「篇五」原告：xx被告：xx有限公司案由：房屋租賃合同糾紛。訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同。2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息。5、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元。以上合計(jì)：15838元。5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告雙方于20xx年9月17日簽訂了一份合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同，租賃合同中約定：被告為出租人(甲方)，原告為承租人(乙方)，甲方將位于xx的房屋出租給原告居住，租賃期限自20xx年9月15日至20xx年8月9日，租金每月3400元，有線電視費(fèi)198元，租金支付方式為押一付三，被告收取原告押金人民幣3400元，有線電視費(fèi)198元。原告與被告簽訂租賃合同后，按照合同約定支付了被告從20xx年9月15日至20xx年12月15日3個(gè)月的房租10200元、押金3400元、中介費(fèi)3400元及有線電視費(fèi)198元。原告住進(jìn)租用的房屋后，發(fā)現(xiàn)被告出租給原告的房屋無(wú)法使用熱水，熱水器是壞的，房屋里的電視也是壞的，原告立即打了被告的投訴電話，將房屋的情況告訴了被告，要求被告立即維修，但被告拒絕，過了幾天后，被告仍未維修熱水器及電視，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天內(nèi)將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租。20xx年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應(yīng)原告，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現(xiàn)在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。被告不僅不退還原告多交房租及押金，而且在20xx年11月15日，要求原告再支付3個(gè)月的房租。20xx年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從20xx年9月29日至20xx年12月15日，被告收取原告的房租無(wú)事