甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃與購房合同范本及租賃期限約定甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃與購房約定1.房屋信息房屋1：位于______（詳細地址），房屋面積為______平方米，戶型為______。房屋2（如有）：位于______（詳細地址），房屋面積為______平方米，戶型為______。乙方租賃甲方房屋，并有權在約定的租賃期限內購買該房屋。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權在租賃期限內提出購買房屋的請求，甲方應予以考慮。二、租金與購房款1.租金租金為每月______元，乙方應于每月______日前支付當月租金。乙方在租賃期限內購買房屋的，購房款可抵扣部分租金。2.購房款購房款總額為______元，乙方應在租賃期限屆滿前支付完畢。乙方購買房屋后，剩余未支付的購房款按約定方式繼續支付。三、交房與驗收1.交房時間甲方應在租賃期限屆滿前______個工作日內將房屋交付給乙方。乙方應在收到房屋后______個工作日內完成房屋驗收。2.驗收標準房屋應滿足乙方居住需求，無重大質量問題。乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在______個工作日內進行維修或更換。四、違約責任1.租賃違約責任乙方未按時支付租金，應向甲方支付______倍的違約金。甲方未按時交付房屋，應向乙方支付______倍的違約金。2.購房違約責任乙方未按時支付購房款，應向甲方支付______倍的違約金。甲方未按時辦理房屋過戶手續，應向乙方支付______倍的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行合理檢查和維護，確保房屋安全和使用功能。有權在租賃期限屆滿或乙方違約時收回房屋。義務：按照合同約定向乙方提供符合約定的房屋，保證房屋的居住安全和使用功能。在租賃期限內不得隨意提高租金，除非合同另有約定。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定使用房屋，并享有居住權。在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需在搬離前恢復原狀。義務：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。未經甲方同意，不得將房屋轉租或轉借他人使用。六、房屋使用與維護1.使用規范乙方應按照房屋的用途合理使用，不得從事違法活動。乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得隨意損壞。2.維護責任乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。七、租金支付與違約責任1.租金支付租金支付方式為每月一付，乙方應于每月______日前支付下一個月的租金。2.違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______倍的違約金。若甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定，乙方有權要求甲方支付______倍的違約金。八、合同解除與終止1.合同解除雙方可協商一致解除合同，但乙方應提前______個月通知甲方。2.合同終止乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。乙方因故無法繼續租賃，經雙方協商一致，合同終止。甲方因故無法繼續出租，經雙方協商一致，合同終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、房屋狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____