******小區

弱電系統招標技術規范

1項目概況

****項目總建筑面積約24萬平方米；其中住宅面積約1B萬平方米、共18棟18層住宅、1928戶，

商業約1.7萬平方米，地下車庫約4.3萬平方米。弱電機房布置于地下車庫內，消防控制中心布置于

6#住宅1層，各樓均有各自獨立的弱電間。

2進度及資質規定

方案、圖紙按小區整體設計、規劃，現場施工安裝按開發進度執行。

智能化工程專業承包二級及以上資質，并具有公共安全防備工程設計、施工資質二級及以上的單位。

3設計原則

3.1運行穩定、系統可靠、技術領先、維修快捷以便以及高性價比

建成后的系統不僅具有極佳的性能價格比，同步，在保修和維護期間也可以提供最快的保修反應速

度與高效率、高質量H勺售后維修工作。系統設備規定部分采用原則化、模塊化設計產品，其輸出信號的

格式、設備的接口均為國際通用原則，各個系統設備具有良好的可替代性。整個系統易管理、易安裝、

易檢測、易維護。

3.2弱電系統各個子系統的統一與獨立

整個弱電系統具有數字化、網絡化、系統集成化和可擴展性，將各弱電系統有機的結合起來，從而

構成一套完整的、高科技的、智能化"勺弱電系統。各個子系統既能獨立完畢各自的功能，有關系統也可

以互相聯動工作。

33建成的系統具有廣泛的兼容性

系統具有良好日勺可擴展性，采用國際及行業開放的技術原則和原則化的產品，防止系統集成、互聯

或擴展出現障礙：系統保持良好的I兼容性，可以以便地集成不一樣廠家的I系統。

3.4系統投入運轉后穩定、可靠性

整個系統應保證可以長時間持續不間斷運行。為本工程選用的弱電系統設備均以可靠性、穩定性和

成熟性為基本條件。選用的技術或配套設備采用主流技術和產品，并在實際工程廣泛應用的成熟可靠的

先進技術或產品，以保證系統的長期正常運行。

3.5系統的技術先進性

有鑒于本小區U勺開發周期及規劃定位，弱電系統設備應采用國際或國內目前的先進技術，并考慮到

此后將會出現"勺新技術，設計應具有一定的前脂性，保證系統在建成運行后3~5年內不落后：并充足考

慮到未來技術發展和使用規定的變化，系統功能擴展和技術提高的也許性，保證可持續發展的規定。此

外，所選產品具有足夠的技術支持和售后服務、備件充足、無維護保養的后顧之憂。

3.6弱電系統集成

系統集成是將小區內的若干個既相對獨立又互相關聯H勺系統構成具有一定規模的大系統，通過綜合

布線系統和計算機通信網絡系統等把既有時分離日勺設備、功能、信息組合到一種互相關聯的、統一的)、

協調的系統之中。采用“分散控制、集中管理”的模式，盡量地減少管理人員和節省能源、能適應環境

U勺變化和工作性質U勺多樣化及復雜性和應付突發事件U勺發生。

4規范、原則根據(但不僅限于)

?《民用建筑電氣設計規范》(JGJ16-2023)

?《綜合布線系統工程設計規范》(GB50311-2023)

?《綜合布線系統工程驗收規范》(GB50312-2023)

?《智能建筑設計原則》(GB/T50314-2023)

?《高層民用建筑設計防火規范》(2023年版)GB50045—95

?《建筑設計防火規范》GB50016-2023

?《火災自?動報警設計規范》GB50116-2023

?《入侵報警系統工程設計規范》GB50394-2023

?《視頻安防監控系統工程設計規范》GB50395-2023

?《出入口控制系統工程設計規范》GB50396-2023

?《電子信息系統機房設計規范》GB50174-2023

《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2023

(14)與網絡系統

5.2弱電系統工程規定：

(1)本工程規定中標方實行交鑰匙和小區物業管理投入正常運行之前H勺自始至終全過程配合H勺工作方

式-一設計、采購、安裝、調試、驗收培訓及維護保養。對智能化各子系統進行施工圖設計(系統圖和

平面圖)，提供方案圖、施工圖，設備樣本及設備表。對各子系統予留予埋管線、設備供貨、安裝調試、

開通運行、培訓、維護等進行協調管理。

(2)投標人所投產品在市場二有一定擁有率，并提供業績表和承接項目協議復印件

(3)投標方必須負責提供完整的弱電系統技術方案和施工方案，對業主提出H勺功能規定，投標方可根

據各自的工程經驗，提出優化的提議方案(提議方案可單獨列出)。

(4)測試數據網、提供測試匯報(干線、數據插座)。

(5)投標方應根據本標書，在投標書中畫出弱電各子系統詳細日勺系統圖。設備、材料報價表中所開列

的所有材料、設備應在各子系統R勺系統圖中找到。

(6)報價中按各分系統分開單獨報價。

(7)配合完畢消防、、網絡、園林完畢背景音樂和緊急廣播系統接入和調試。

(8)配合消防完畢竣工驗收。

(9)所有弱電設備的供電按系統單獨提供，并預留20和勺電源余量。

(8)投標方必須負責提供保修期內的維保方案和保修期后來日勺長期維護保養方案。

5.3供貨范圍及交貨進度

5.3.1一般規定

?投標方保證提供設備為全新歐I、先進的、成熟歐I、完整的和安全可靠口勺，且設備的技術經濟性能符

合技術規范書日勺規定。

?投標方應提供詳細供貨清單，清單中依次闡明型號、數量、產地、生產廠家等內容。對于屬于整套

設備運行和施工所必需的部件，雖然本協議附件未列出和/或數目局限性，投標方仍須在執行協議步補

足。

?投標方提供H勺資料應使用國家法定單位制即國際單位制，語言為中文。

?投標方應提供所有安裝和檢修所需專用工具和消耗材料等，并提供詳細供貨清單。

?提供隨機備品備件和_2_年運行所需的備品備件，并在投標書中給出詳細清單。

5.3.2供貨范圍

?設備范圍

投標方要確認此范圍并提供細化清單

序號名稱型號規格單位數量產地生產廠家價格備注

?專用工具

專用工具清單

序號名稱型號規格單位數量產地生產廠家價格備注

?備品備件

隨機備件、_2_年用備件須單獨列表

序號名稱型號規格單位數量產地生產廠家價格備注

交貨進度

?設備的交貨次序要滿足工程安裝進度的規定。

5.4系統重要產品品牌規定

序號系統名稱推薦品牌

1綜合布線系統美國康普、美國西蒙、耐威，立為滕、普天

矩陣：奧尼克斯、、科視康、TYCO（泰科）

監視器：三星、TCL、松下

2包括閉路電視監控系統

硬盤錄像機：?？低暋⒋笕A、P0STATCH、圣普力

攝像頭：NPE（索尼機芯）、圣普力（索尼機芯）、松下（索尼機芯）

3巡更系統藍卡、蘭德華、深圳愛迪爾

4電子圍欄萊克米、基芾、GM

5可視對講安居寶、FURINE、廈門立林、海灣、冠林

6電梯對講國威、NEC、多路通

7停車庫管理系統捷順、歐品、克立司帝

LED系統：飛利浦、聯創、日亞、艾比森、福日

8信息系統

一卡通系統：捷順、達實、科松、門吉利、英格索蘭

防雷接地：地凱、中光、愛勞

9機房系統UPS：臺達、科龍、梅蘭日蘭、APC

蓄電池：美克、湯淺、美克、超神和松下

線纜：天誠、中衡、華興、百通

10綜合管路

線管：

電腦：聯想、惠普、DELL

11其他

UPS：山特、華天

6各子系統功能配置和參數

6.1可視對講及室內安防報警系統

6.1.1單元門口機參數

?攝像頭參數

?1/3"CCD攝像頭

?清晰度：38（）電視線

?掃描頻率：15625Hz50Hz

?最低照度：0.2Lux

?視頻輸出：lYp-p75Q

?攝像頭工作電流：W170mA（彩色）

?主機參數

?數碼單元主機（帶ID讀卡）

?通話時限：60秒

?數碼門口主機H勺安裝位置在單元門口，嵌入式安裝

?攝像單元："3英寸CCD攝像機，

?聯網總線距離：1公里（采用雙絞屏蔽線）

?感應式讀卡器：EM及MIFARE兩種方式

?工作電壓：15T8V,待機電流：110mA；工作電流：350mA

6.1.2室內機

?門鈴功能、免提式通話；

?高解析度顯示屏，圖像清晰；

?音量、亮度、對比度可調

?輸入電源:DC18V

?待機電流：50mA

?工作電流：700mA

?解析度：》400線

?振鈴聲級：＞70db（A）

?工作溫度：T0℃?+55℃

6.1.3室內安防報警系統

?在客廳景觀陽臺處設置紅外防盜報警器、主臥室設置緊急報警按鈕、廚房設置燥氣泄漏報警器

?設備接口均設在可視對講室內機接線盒內

?急報警按鈕由業主二次裝修自行安裝，并將線纜敷設至可視對講室內機接線盒內，其他均由中標廠

家安裝調試完

6.2周界防越及報警聯動系統

設置規定

?小區周界防越采用紅外對射探測器，當發生非法翻越時，現場報警器可立即將警情傳送到監控中心,

中心將在電子地圖上顯示出翻越區域，以利于保安人員及時精確地處理；

?紅外線探測器采用雙光束同步積極紅外對射探測器，防區應無盲區；

?當有警報發生時，控制室設備應能顯示報警部位、時間，電腦發出警鈴聲，現場警笛鳴叫。

主機設備參數

?內含聯動模塊，每個防區可單獨聯動攝象機、警笛等聯動設備。

?可分區控制，每個分區可有自己獨立日勺鍵盤和匯報ID碼。系統主鍵盤，它們可以對所有的分區進

行控制、編程和布撤防。

?事件記憶

?系統最多可有400個歷史事件，可在DS7447i鍵盤上顯示，或上載到遙控編程軟件WDSRP,準時間

和日期來保留這些事件，如系統B勺布/撤防、報警、系統故障等。其中有64個事件可以被固定記憶。

?鍵盤編程

?可完全由鍵盤進行編程，不必昂貴H勺手提編程器。

?液晶顯布標題口J編

每個分區或防區H勺標題闡明可編程為一種最多為16個字母的短句，一旦被編程，它們可以顯示在液晶

鍵盤上。

?中國公安部認證，UL認證，CE、CSFMS承認。

?90個顧客碼

系統可有90組四位數代）顧客代碼。任何一種顧客碼可以被指定為系統主碼，只有這些主碼才可以用來

編程所有的顧客碼。除了系統主碼，其他的顧客碼可分為7種不一樣的權限級別，可限制它們來旁路、

測試和系統撤防等。

6.3閉路電視監控系統

6.3.1系統配置規定

?對小區圍欄周界、地下車庫出入口、地下車庫車輛通道、地下室設備機房入口、小區出入口、各棟

樓一層大廳以及負一樓電梯前室、電梯轎廂（）、小區環形步道等重要公共部位和人員集中區域進行全

方位、全天候監視及錄像。

?前端攝像機選擇：地下層及沒有吊頂部位采用吊掛彩色固定攝像機；在電梯橋廂內采用電梯專用攝

像機；在小區圍欄周界、大范圍人員集中區域采用吸頂式一體化快球；帶吊頂日勺部位采用半球彩色攝像

機。

?系統采用先進口勺數字化監控方案，使用高清晰度數字硬盤錄像機及視頻矩陣相結合的方式。所有攝

像機視頻信號通過硬盤錄像機環通功能接入視頻矩陣，系統通過矩陣，可以在監控中心電視墻上任意調

用、顯示及控制各個攝像機信號。整個小區使用數字硬盤錄像機來對前端的圖像進行記錄。在監控中心

設置電視監控墻。

?為了便于事后查證的J需要以及保證圖象清晰度，系統采用全彩色攝像機（具有紅外功能）：并配置

字符發生器及時間（年、月、口、時、分、秒）發生器，并應將對應口期/時間、地點等資料顯示于對

應畫面上。

?系統整體性能指標規定：

1）圖像質量不低于4級；

2）圖像畫面H勺灰度不小于等于8級；

3）系統日勺各路視頻信號，在監視器輸入端的電平值為lVp-p±3dBVBS；

4）系統在低照度使用時,監視畫面到達可用圖像：

5）系統其他各項性能指標均以國標為準。

6）系統各部分信噪比攝像部分應不小于40dB,傳播部分應不小于50dB,顯示部分應不小于45dB。

6.3.2設備配置參數

6.3.2.1云臺參數：

?金屬構造抗高溫機芯，直拔插式迅速裝卸構造，支持熱拔插

?內置27倍光學變焦

?使用環境溫度：-10℃~5?！?/p>

?水平360。持續旋轉，垂直90°旋轉，帶自動翻轉

?8個可設標題的顯示區域.4條PATTERN模式路線（把戲掃描）

?步進電機驅動，運動平穩，定位精確

?內置0SD屏幕菜單，通過菜單顯示和更改球機信息及參數，可設定和調用預置點、自動巡航、水平

掃描、攝像機模式和顯示名稱等

?定期自動激活功能，可設定球機空閑一段時間后，自動調用預置點或啟動自動巡航、把戲掃描、自

動掃描和顯示區域等

?云臺、鏡頭位置顯示功能

?預置位看守功能；預置位快捷鍵功能，復:位功能，掉電保護功能

?采用IP66的全天候防護罩，內置自動恒溫裝置、浪涌及雷擊保護裝置

6.3.2.2攝像機參數：

?攝像機應為全半導體集成電路型，并裝設高密度CCD電荷耦合器件H勺光電轉換裝置，以保證其敏捷

度和圖像質量，宜配以自動光圈鏡頭。當需要在強光或集束光照射條件下安裝攝像機時，應選擇具有抗

光惰性、逆光賠償功能的攝像機，并配置自動光圈鏡頭。

?與攝像機相連H勺視頻線、電源線和控制線均應采用專門插接裝置，以便于維修支持熱插拔。

?攝像機應具有電源同步或外同步功能,以保證圖像切換E寸不發生圖像滾動,獲得良好H勺同步切換效

果。

?在所有電梯內安裝電梯專用攝像機，同步應使用電梯樓層信號疊加器將電梯運行狀態動態信號疊加

于攝像機的視頻信號上。

?攝像機應符合下列基本規定：

1）掃描原則：625行、50場、2:1隔行掃描制

2）水平清晰度：2420線

3）復合視頻信號幅度：10.Vp~p±3dB,75Q

4）同步方式：電源同步方式或外同步方式

5）信噪比＞45dB

6）最低照度：根據現場環境自行設計，參照條件為W2.0LX

6.3.2.3嵌入式硬盤錄像機參數

視頻壓縮原則H.264

實時監視圖像辨別率PAL：704*576NTSC：704*480

回放辨別率QCIF/CIF

視頻輸入路數4/8/16

視頻輸入接口BNC（電平:1.OVp-p,阻抗:75。），支持PAL、NTSC制

視頻輸出1路，BNC（電平：l.OVp-p,阻抗：75Q）

視頻環通輸出4/8/16

視頻幀率PAL：1/16—25幀/秒，NTSC：1/16—30幀/秒

碼流類型視頻流

壓縮輸出碼率32K—2M可調，也可自定義。（上限8M,單位：bps）

通訊接口1個RJ4510M/100M自適應以太網口,1個RS232口，1個RS485口

鍵盤接口1個（支持級聯，其中DS-8004HS-S有2個）

硬盤接口4/8個SATA硬盤，每個硬盤容量支持高達2023GB

USB接口1個，支持U盤，USB硬盤，USB刻錄機，USB鼠標

VGA接口1個，辨別率：800X600/60HZ,1024X768/60Hz,1280X1024/60Hz

報警輸入4/16路

報警輸出2/4路

電源220VAC,50HZ

功耗（不含硬盤）<70W

工作溫度-10℃—+55℃

工作濕度10%—90%

6.3.2.4矩陣參數

?視頻切換、報警、控制三位一體，直接控制云臺、高速球、解碼器等，視頻丟失報警.

?內置16路報警輸入/2路報警聯動輸出，可外擴報警主機256路報警輸入,兼容多種數字錄像機（DVR）

操作，可以便的使用計算機和鍵盤控制前端設備，支持多級、分級控制，采用RS485通訊方式，模塊化

構造設計，原則機箱。

?中央處理器模塊MAIM：操作軟件控制整個矩陣系統。包括6個RS-485數據端口，1個網絡數據端

口。

?視頻輸入模塊VIM：每塊視頻輸入模塊提供16路視頻輸入。

?視頻輸出模塊VOM：每塊視頻輸出模塊提供16路視頻輸出o

?內置報警模塊ARM：主機內置報警模塊提供16路報警點輸入，2路報警聯動輸出。

6.3.2.5監視器參數

?顯示屏：21〃液晶顯示屏

?視頻輸入/輸出：BNC接口輸入/輸出

?面板控制：菜單（亮度、色飽和度、色調、對比度、音量）電源開關

?電源：電源輸入范圍：100-230VAc或遵照監視器后銘板指示

?電力功耗：最大75W

?解析度：最大：NT5c520線，PAL600線

?水平同步范圍：15.625KHz±500Hz

?垂直同步范圍：50Hz.60Hz±3Hz

?工作溫度：0℃-40℃

?工作濕度：（）-90%

6.4門禁、一卡通系統

6.4.1門禁系統

?在小區主出入口設置管理室，配置非接觸式IC卡識別及防尾隨閘機，對進出人員進行有效管理；

次人行出入口只設電控鎖控制以減少值班人員。

?在每棟單元樓門口設置可視+對講+IC卡識別。

?地下車庫進每棟樓電梯前室設電控鎖，保證小區日勺封閉性，保證小區安全。

?小區玻璃門安裝電插鎖、木門、鐵門安裝電磁鎖，玻璃門要安裝二級或三級減速地彈簧，木

門、鐵門根據詳細狀況安裝閉門器，鎖具應選擇和門禁管理系統相似品牌。

?電控鎖應和消防、CCTV系統實現對應的聯動功能；對于波及到防火門的位置，需根據消防有

關規范進行設計；電控鎖應選擇斷電開鎖型（常開狀態）。

?出門按鈕按照所設定的門鎖打開日勺方式而定，住宅單元樓門采用紅外感應器控制，其他采用按鈕

開關控制。

一卡通系統

.1系統技術規定

?采用非接觸式智能卡讀寫技術，規定卡的技術具有如下特點：

?技術可靠先進；抗環境干擾能力強，采用FSK調頻；

?工作頻率范圍寬，性能穩定；識別效果好，反應敏捷，感應距離遠；

?感應卡片為無源卡，和讀卡感應機非接觸，使用壽命長；

?ID卡采用64位來組合內碼，卡片全球唯一，安全性高；

?易用于一卡通系統集成，實現一卡多用。

.2系統整體設計

?系統設計重要根據項目建設的總技術原則，運用現代計算機網絡通信及大型數據庫為技術基礎，基

于Windows管理平臺建立統一的“一卡通”綜合管理系統。硬件設備口勺選擇和物理連路的建立盡量考

慮了目前最先進和通用的設備、最大程度上保證了系統項目建設的后續可維護性和相稱長的一段時期內

日勺先進性。

.3系統硬件構造配置設計

?管理中心設一管理主機和一臺數據庫服務器，作為卡片發行機構。管理主機負責管理卜片口勺所有信

息（包括登記注冊、部門、消費權限、出入口權限等信息）、聯機判斷和處理。數據庫服務器對所有一

卡通系統的項目數據進行管理和備份。

?管理主機和各子系統監控PC采用局域網互相聯接，采用TCP/IP通信協議。聯網門禁系統，分四級

構造由中心管理主機、實時監控主機、區域控制器、門禁控制器構成，可由中心主機或監控主機直接下

達開門權限參數和系統中的聯動控制命令。由丁?此構造四層都既能聯網工作又能脫機獨立運作管理，因

此，當此構造網絡中某一部分出現故障時，整個系統仍能運行而不會中斷，也不會影響到其他系統。與

消防自動化系統聯動，對于意外火災、突發事件迅速啟動消防通道和安全門，以便組織人員疏散。

?商業部分預留消費系統接口。

?停車場系統出入卡可與系統兼容使用

?系統采用WINDOWS7界面，操作界面設計規范統一，所有中文提醒，盡量用圖例和鼠標來操作，盡

展使用原則代碼，減少中文錄入，使顧客在很短的時間內便可上機運行操作。

?應用程序對顧客的錯誤操作將給出中文提醒信息，防止因顧客誤操作引起口勺異常中斷。

?采用模塊化設計，以滿足不一樣業務需求。

?操作系統級顧客具有不一樣B勺分類，不一樣的帳號，口令和權限，并記錄每次的操作日志，防止無

授權進入主機務器，防止無授權訪問設備和目錄，防止無授權訪問文獻和程序。

?將訪問數據庫H勺顧客提成不一樣H勺類別，設置不一樣的限號，口令和權限，同步采用集中建庫，分

別授權的措施,既保證數據的共享性規定，以防止無授權訪問數據庫系統,防止無授權訪問關系表數據。

?不一樣的顧客進入系統后，只能運行有關的業務程序，同步根據顧客H勺代碼嚴格辨別不一樣顧客的

訪問權限，訪問內容，防止無授權訪問不有關數據。

6.5巡更系統

6.5.1巡更巡檢器（采集器）

?材料：合金

?電源：3V

?操作溫度：-40-+90℃

功能：不銹鋼觸頭可伸縮讀卡、抗摔、防腐、不適宜變形，由3.6Y鋰電支持，多種表面工藝處理

6.5.2智能通訊座（通訊座）

?材料：合金

?電源：6v50hz

?操作溫度：-40-+90℃

功能：與計算機通過RS232進行串口通訊，起穩定迅速傳播和轉換數據R勺功能

6.5.3信息鈕（人員、地點）

?材料：不銹鋼

?操作溫度：-40-+85℃

具有防水防震.結實耐用等功能，并內置不可修改H勺全球唯一H'、JID碼。用于放置在必須巡檢H勺地點或設

備上，也可做人員識別身份鈕

6.5.4軟件：

?支持NN2023及更高級操作系統平臺，使用簡樸、以便，對于不熟悉電腦操作人而言，也可以按照

中文提醒順利完畢系統操作，實現了全中文操作界面，可根據實際狀況來決定。

網絡版根據廣域網/局域來管理提交、實行、備份、查詢等整個管理（也可以根據實際狀況重新開發）

實現了遠程查詢、瀏覽及分級別管理。

6.6電梯對講系統技術規定

?互換機內置內線來電顯示功能，來電顯示制式選用FSK制式，分機安裝來電顯示的話機后都可實

現來電顯示功能，來電號碼可進行多次轉接，永不丟失。

?可配接多部（詳細以工程數量為準）專用話機，專用話機和一般話機都可編程。通過專用話機和直

選臺也可監控所有外線和內線。

?外線來電顯示功能：合用于FSK、DTMF兩種制式，專用話機和來電顯示話機都可實現來電顯示，

專用話機上可以記錄并存儲50組來電號碼，可運用功能犍操作翻查來電號碼、時間、并可重撥。

?3S話務管理軟件：3S話務管理軟件是集顧客監控、程序設定及修改、計費系統功能為一體日勺三合

一軟件。程序設定及修改是可以對分機號碼、服務等級、隨身密碼等設定及修改；計費系統能對使用分

機、隨身密碼、DISA密碼撥打出的詳細記錄其日期、時間、分機號碼、外線號碼、通話時長、總計

金額、主叫識別，并進行查詢和記錄。

?外線忙音檢測：電腦話務員和外線打入直接分機振鈴狀態下，外線打入后分機振鈴，假如打入者

掛機，振鈴分機將停止振鈴。并且系統將自動切斷外線供其他分機使用，充足運用外線資源。

?多級服務等級限制：白天/夜間服務等級各有多種等級。

?可全彈性編碼，自報分機號，端口號。

?呼喊代答:每部分機只需摘機按1個鍵就可以代答到組內正在響鈴日勺來電，可以通過按指令代

答到任意正在響鈴H勺指定分機.

?任何分機撥***后可將話機中的J聲音發至廣播，這功能可用于告知、找人、緊急事件等用途。

?備用電池接11（選配）：雖然停電也可保證整個系統正常工作。

6.7信息系統（LED顯示系統、物管系統）

大屏幕顯不（LED）系統

6.7.1.1在小區2個主入II處設LED顯示屏，建立電子信息公告系統。大屏幕顯示系統通過物業H勺的I管理

系統,連接到電子信息顯示系統服務器(可以和計算機網絡系統共用服務器),通過組織、處理和控制.

以顯示各類信息。

.2詳細規定：

?屏幕尺寸：暫按每平方米報價,實際尺寸待確定中標單位后和業主詳細協商。

?色彩：雙基色

?灰度:紅、綠各256級

?象素點規格：①3.75

?防護等級：IP65

?顯示屏視角：水平視角：2±60°

?構造：模塊化

?顯示方式：屏幕為實時顯示，支持VGA原則模式。

?顯示接口：VGA特性卡直接連接

?可持續工作，平均無端障工作時間不小于5000小時。

?傳播距離：屏幕與計算機的I傳播距離不不不小于3()0%

業管理系統

.1物業管理系統應由如下模塊構成

?系統維護、資源檔案管理、收費帳務管理、維修工程、設備管理、人事管理、保安管理、記錄查詢

并自動生成多種報表.

.2系統應具有的特點

?系統安全可靠高、維護管理以便、顧客界面簡潔。

?嚴格的權限管理、靈活的權限設置，有效的安全機制，大大減少系統管理員的工作量.

?提供通用財務軟件為后臺管理提供強有力歐I支持。

?決策支持，強大的查詢功能、豐富的記錄圖表為管理決策提供有力日勺根據。

?物業管理方面有關工作支持：檔案查詢、客戶入住、遷出等及設備II勺平常管理、養護和修繕：租售

業務協議管理、租金管理及收費管理。

?文案管理。

?綜合查詢。

.3系統功能規定

?物業管理系統應具有人與人、人與機對話的基本功能，包括住戶人員管理、住戶房產維修、住戶物

業費等各項費用H勺查詢及收取、小區公共設施管理、小區工程圖紙管理等。

?物業企業內部管理系統的功能應包括物業工作人員人事管理、企業規章制度管理和財務管理等。

?物業管理系統的J功能應按照國家、行業、地方主管部門有關法規及建設方日勺規定進行女計。

?信息服務各項內容的安全性及可靠性參照國家、行業、地方主管部門有關的檢測驗收規定執行，并

應符合信息安全口勺有關規定。

6.8停車場管理系統

6.8.1出入口規劃

?小區規劃車輛出入口共3個，南北方向各設1個業主車輛出入大門，采用藍牙+IC卡信號的控制主

機：3#商業處設置.1個商業臨時停車出入口，采用IC卡控制主機。

?乂寸于購置了停車位和按年繳納停車費日勺業主通過藍牙信號控制道閘口勺啟閉。

6.8.2數字道閘

?電機：200W/DC36V；

?桿長度：鋁合金方型桿/橢圓桿，桿長W6m；

?閘桿起落時間：1?6秒可調；

?使用環境溫度：-40℃?+60C；

?相對濕度：不不小于95%.無凝露；

?閘桿中心高度：945mm：

?輸入接口：+12V電平信號或脈寬＞100ms的脈沖信號：驅動電流＞10mA：

?通訊接口：RS485電器原則；

?通訊距離：W1200米

6.8.3出入口控制主機

?工作電壓：AC220V/50HZ

?環境溫度：-25℃?+65C

?相對濕度：＜95%無凝露

?類型：藍牙/非接觸IC卡

?通訊接口：RS485

?通訊距離：最大1200米

?卡片下載容量：1024條

?記錄存儲容量：2023條

?最大支持的控制機機號：127號

?語音提醒：中文

?顯示屏：中英文顯示，自定義加載40個中文口勺顯示內容

6.8.4車輛檢測器

?有車方可取卡、讀卡；

?記錄出、入場車輛數：

?控制道閘日勺自動降落，全功能邏輯判斷；保證不發生誤動作，防止砸車現象;

?以數字量邏輯判斷替代老式B勺模擬量開關判斷，保證判斷的I精確性；

,全天候性能設計,排除外界環境變化對系統H勺影響：

?感應敏捷度可靈活調整，保證客戶對不一樣車輛日勺鑒別規定；

?迅速反應設計，適應大車流量日勺運行系統;

?智能邏輯判斷，保證各類復雜組合II勺判斷。

6.8.5圖像抓拍、對比系統

?出入口配置高速高辨別率彩色攝象機，及時攝錄車輛出入圖像；

?在電腦主機中配置視頻捕捉卡，將實時圖象傳入電腦并通過電腦及時抓拍車輛出入圖片。

?全天候性能設計,排除外界環境變化對系統的影響；

6.8.6系統軟件功能

6.8.6.1軟件采用模塊化構造設計、各模塊構造清晰、功能相對獨立；重要由如下七個模塊構成，各模

塊功能如下：

1）系統登錄模塊

?提供操作員登錄功能，開放操作員所有的系統功能權限，記錄操作員登錄本系統的信息；

?提供管理員登錄功能，開放管理員所有的系統功能權限；

?提供交班處理功能，記錄班報表并打印交班報表，并注銷當次系統登錄狀態；

?提供退出系統功能，退出本系統并記錄操作員退出信息，若操作員未進行交班處理，則記錄為異常

退出信息，提供應管理員進行查核。

2）車輛出入管理模塊

?提供計費、收費功能；

?提供人工啟動道閘功能；

?提供實時監控功能，及時獲取車輛出入記錄：

?提供時間下載，卡片檢測、掛失、恢復功能；

?提供異常處理功能，完全記錄異常車輛出入記錄；

3）聯機通訊模塊

?提供卜載主密鑰功能；

?提供卜載系統時間、讀取系統時間功能;

提供下載停車時限、讀取停車權限功能:

?提供下載黑名單、恢復黑名單功能；

?提供下載免費時間功能；

?提供控制器初始化功能；

4）IC卡管理模塊

?提供操作員卡發行功能；

?提供月卡、臨時卡發行功能；

?提供IC卡檢測、清空功能；

5）查詢管理模塊

?提供出入場車輛記錄查詢功能；

?提供收費記錄查詢功能；

?提供IC卡發行記錄查詢功能；

?提供月卡發行記錄查詢功能；

?提供卡片掛失記錄查詢功能；

?提供異常車輛出入記錄查詢功能；

?提供操作員異常退出記錄查詢功能；

?提供車輛出入場圖片查詢功能；

6）報表管理模塊

?提供收費日、月、年報表記錄、打印功能；

?提供車輛異常出入記錄報表記錄、打印功能;

?提供車場停泊時間報表；

?提供車場擁有率報表功能：

7）系統管理模塊

?提供系統參數設置功能,如設定車位總數、圖片保留天數、道閘控制方式、收費崗亭位置等：

?提供數據庫管理功能，如清空、優化、備份、恢復等；

?提供車場資料設定功能，如屏幕顯示名稱、報表打印名稱等；

6.8.6.2圖像處理

?提供視頻實時監控功能，監控出入口視頻圖像；

?提供視頻通道切換功能，根據出入口狀態自動進行視頻通道切換；

?提供圖像捕捉功能，實時抓拍車輛出入場圖片；

?提供圖像對比功能，車輛出場時自動調入入口圖片，實現出入場車輛圖像對比；

6.9機房及綜合管路系統

6.9.1機房、控制室

?詳細按照《計算機機房設計規范及規定》執行，應做到阻燃、絕燃、不起塵、抗靜電、防潮、吸音、

易清洗、無眩光。

?機房、控制室內設備（除、網絡、閉路電視）采用模塊化設計，便于管理、維護及設備更換。

?機房、控制室接地系統采用聯合共用接地,接地電阻值應＜1Q,機柜、子系統機箱外殼做可靠接地。

?對室外接入室內日勺電源和信號電纜加裝浪涌保護器.

?機房和控制室各設一套UPS電源，市電和UPS電源自動切換，容量根據設備功率自行確定，保證斷

電后工作時間2小時。

?UPS內置手動維護旁路開關，可實現負載免斷電維護；內置D級防雷：具有短路保護.

?具有充電電壓自動溫度賠償功能，根據環境溫度口勺變化自動調整浮充電壓。具有電池防漏液偵測功

能和電池接地偵測：定期自動進行電池自檢、充放電維護，保證電池可靠工作。

6.9.1綜合管路

?機房至各棟住宅弱電井、控制室和弱電井到每戶住宅采用橋架，由業主指定隊伍施工，施工前中標

方配合做好設計優化和接口完善工作；其他管路均由投標方設計施工，所有管路均預留20W勺余量。

?室外引入建筑物采用穿鋼管保護，室外埋深一0.8m,穿越外墻處應做防水處理。

?、網絡、閉路電視系統臨時只做管路和提供對應的設備電源接口，設備和線材暫按由運行企業

提；配合協助完畢閉路電視、、網絡運行商H勺線纜敷設和整頓。

?除弱電橋架外其他部分防火封堵施工均由投標方施工。

7施工過程

7.1工程管理目的I

?質量目的：合格

?安全、消防、文明施工目的：

?杜絕死亡事故，到達重慶市安全文明樣板工地原則

?進度目的

1）方案確認時間：

2）施工圖到場時間：

3）施工方進場時間：

4）工程竣工立案時間：

7.2現場管理制度

本協議簽章生效后，到本協議工程所有竣工驗收合格此前，發、承包人雙方任何一方未經對方同意，單

方面不履行協議為違約，違約一方應按本協議價款的5%賠償給對?方違約金。

工程實行過程中，承包人在施工中違反《建設工程質量管理條例》、《工程建設原則強制性條文》的有

關規定；或不按設計施工圖紙、審核同意的I施工組織設計和承包人案及現行施工驗收規范和施工操作規

程施工；或承包人不按有關安全文明施工規定和規定施工；或承包人未按發包人有關管理規定施工;

經發包人或監理單位發現，除承包人應立即糾正整改外，每發生一次視情節輕重，承包人應向發包人支

付2023元?20230元違約金（部份本協議中若有明確約定的違約條款，以明確約定H勺為準）。上述情節

嚴重：或承包人不服從發包人的管理、協調調度：或承包人管理和實行能力不能有效地滿足本工程時,

發包人有權單方面中斷協議，所導致H勺損失由承包人負責。

承包人不按約定的協議竣工時間，完畢工程施工和驗收，無條件交付給發包人，或以任何理由和借口遲

延交付，發包人有權采用一切必要的措施保證發包人準時驗收接管所有工程。承包人除應向發包人支付

本協議結算總價款的3%”勺違約金外，同步承包人承擔發包人采用必要措施過程中發生的所有費用和承

包人自身的一切損失。

單位工程竣工，經政府消防部門驗收，承包人工程質量一次驗收不合格、需返修到達合格者，處承包人

該單位工程結算總價2%違約金。

在上級職能部門、行政主管部門，發包人及監理單位根據《建筑施工安全檢查原則》（JGJ59-99）的每

月例行安全文明檢查中，若達不到《建筑施工安全檢查原則》（JGJ59-99）優良原則，每發生一次，發

包人有權規定承包人支付200元違約金；若達不到合格原則，每發生一次，發包人有權規定承包人支付

100（）元違約金。除上述約定在行違約處理外若合計三次檢查達不到合格原則，則安全文明施工為不合

格。

承包單位做好一切安全保護工作，須配有安全員，承包單位發生重大安全，（重傷以上）責任事故，每

發生一次，承包人應向發包人支付20230元違約金。施工過程中出現的I安全事故及材料丟失均由承包單

位自行負責。

承包人施工中對各工序施工質量自檢后，經發包人或質監站復查，發現尚有分項、分部工程未能到達符

合《工程建設原則強制性條文》、《建筑工程施工質量驗收統一原則》GB50300-2023）及有關日勺施工驗

收規范的有