商業建筑租賃及物業管理協議第一章合同雙方及標的物1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系方式：________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系方式：________________1.3標的物1.3.1標的物名稱：________________1.3.2標的物位置：________________1.3.3標的物面積：________________平方米1.3.4標的物性質：________________1.3.5標的物現狀：________________第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起止日期：____年__月__日至____年__月__日2.1.2租賃期限為____年。2.2租金2.2.1租金總額：________________元人民幣2.2.2租金支付方式：____（月付、季付、年付等）2.2.3租金支付日期：每月__日支付2.2.4租金支付賬戶：________________2.2.5租金調整機制：根據市場情況及相關規定，經甲乙雙方協商一致后，可進行租金調整。第三章租賃費用及稅費3.1租賃費用3.1.1水電費：按實際使用量收取，每月結清。3.1.2物業管理費：________________元/月，由乙方承擔。3.1.3維修基金：根據物業管理要求繳納。3.2稅費3.2.1乙方應按照國家相關法律法規和稅收政策，自行承擔所有稅費。第四章標的物使用及維護4.1標的物使用4.1.1乙方使用標的物應遵守國家法律法規和本合同約定。4.1.2乙方在使用過程中，不得擅自改變標的物的結構、用途和外觀。4.1.3乙方不得將標的物轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。4.2標的物維護4.2.1乙方應負責標的物的日常維護，保證其正常使用。4.2.2乙方應定期對標的物進行保養，以保證其使用壽命。4.2.3乙方對標的物造成的損壞，應承擔維修責任。第五章違約責任5.1甲方的違約責任5.1.1甲方如未按時交付標的物，應向乙方支付_____%的違約金。5.1.2甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2乙方的違約責任5.2.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付_____%的違約金。5.2.2乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2.3乙方擅自改變標的物的結構、用途和外觀，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。第六章物業管理及服務6.1物業管理6.1.1甲方委托________________物業管理公司（以下簡稱“物業管理方”）對標的物進行物業管理。6.1.2物業管理方應按照國家和地方相關法律法規，以及甲方委托授權的范圍，對標的物進行物業管理。6.1.3物業管理方應向乙方提供以下服務：6.1.3.1安全保衛服務；6.1.3.2清潔衛生服務；6.1.3.3維修保養服務；6.1.3.4環境綠化服務；6.1.3.5日常咨詢與服務。6.2物業管理費用6.2.1物業管理費用包括但不限于物業服務費、綠化費、維修基金等。6.2.2物業管理費用由乙方按物業管理方的要求支付。6.2.3物業管理費用的調整應遵循國家和地方的有關規定，并經甲方同意。第七章標的物驗收及移交7.1驗收標準7.1.1標的物驗收應以合同附件所列明的標準為依據。7.1.2乙方應在租賃期滿前對標的物進行驗收，如發覺不符合約定標準的，應及時通知甲方。7.2驗收程序7.2.1乙方應在驗收期限內向甲方提出驗收申請。7.2.2甲方應在接到驗收申請后____日內組織驗收。7.2.3驗收時，甲乙雙方應共同參與，并對標的物進行詳細檢查。7.3移交手續7.3.1驗收合格后，乙方應在____日內辦理移交手續。7.3.2移交手續包括但不限于以下內容：7.3.2.1簽訂移交書；7.3.2.2清點移交物品；7.3.2.3交接鑰匙；7.3.2.4簽訂物業管理合同。第八章違約責任8.1甲方未按約定交付標的物的違約責任8.1.1甲方如未按約定交付標的物，應向乙方支付每日_____%的違約金。8.1.2甲方逾期交付標的物，乙方有權要求甲方承擔逾期交付造成的損失。8.2乙方未按約定支付租金的違約責任8.2.1乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付每日_____%的違約金。8.2.2乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期支付租金產生的利息。8.3乙方未按約定使用標的物的違約責任8.3.1乙方如未按約定使用標的物，造成標的物損壞或影響其正常使用，應承擔賠償責任。8.3.2乙方擅自改變標的物用途，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。第九章保險9.1甲方責任保險9.1.1甲方應為其自身責任購買相應的責任保險，包括但不限于建筑責任險、雇主責任險等。9.1.2甲方應將保險單復印件交付乙方，并保證保險有效。9.2乙方責任保險9.2.1乙方應為其在使用標的物過程中可能產生的風險購買相應的責任保險，包括但不限于公眾責任險、產品責任險等。9.2.2乙方應將保險單復印件交付甲方，并保證保險有效。第十章附則10.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。10.2本協議的修改、補充，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字確認。10.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本協議適用中華人民共和國法律。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1標的物清單；11.1.2物業管理服務細則；11.1.3租賃押金收據；11.1.4其他甲乙雙方認為需要附件的文件。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二章通知與送達12.1通知12.1.1除非合同另有約定，通知應以書面形式發送。12.1.2通知應發送至對方在合同中指定的地址。12.2送達12.2.1通知自送達之日起生效。12.2.2送達方式包括但不限于郵寄、郵件、傳真等。第十三章其他13.1合同的終止13.1.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協商一致的情況下終止。13.1.2合同終止后，乙方應將標的物恢復原狀，并辦理相關手續。13.2合同的解除13.2.1任何一方在合同履行過程中，如發生嚴重違約行為，另一方有權解除合