自行成交手房買賣協議第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（賣方）：名稱：法定代表人：聯系方式：通訊地址：1.3.2乙方（買方）：名稱：法定代表人：聯系方式：通訊地址：1.4合同簽訂地點_______1.5合同標的物概述1.5.1標的物性質：房屋1.5.2標的物位置：_______1.5.3標的物面積：_______平方米1.5.4標的物用途：_______1.5.5標的物權屬證書編號：_______1.6合同標的物交付1.6.1交付時間：_______1.6.2交付地點：_______1.6.3交付方式：_______1.6.4交付條件：甲方應保證標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵，并已辦理完畢所有必要的權屬轉移手續。第二章房屋權屬2.1房屋權屬確認2.1.1甲方承諾標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵，包括但不限于所有權、使用權、抵押權、租賃權等。2.1.2甲方保證標的物不存在任何法律爭議，包括但不限于權屬爭議、合同糾紛等。2.2房屋權屬變更登記2.2.1甲方應在合同簽訂后_______個工作日內，將標的物的權屬變更登記手續提交給乙方。2.2.2乙方應在收到甲方提交的材料后_______個工作日內，配合甲方辦理權屬變更登記手續。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1標的物的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.1.2交易價格包含稅費、中介費等所有相關費用。3.2支付方式3.2.1乙方應在合同簽訂后_______個工作日內，支付甲方人民幣_______元整作為定金。3.2.2乙方應在標的物交付前_______個工作日內，支付甲方剩余的交易價款。3.2.3甲方應在收到乙方支付的全部價款后，將標的物的所有權及使用權轉移給乙方。第四章交付及驗收4.1交付條件4.1.1甲方應保證標的物在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：無欠款、無租賃、無抵押等。4.1.2甲方應保證標的物的實際狀況與合同描述相符。4.2驗收時間及方式4.2.1乙方應在標的物交付后_______個工作日內進行驗收。4.2.2驗收方式：乙方對標的物進行實地查看，確認標的物的實際狀況與合同約定相符。4.3驗收不合格的處理4.3.1如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起_______個工作日內通知甲方。4.3.2甲方應在接到乙方通知后_______個工作日內，對標的物進行整改或更換。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同條款。5.1.2合同變更需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。5.2.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。5.3解除合同的后果5.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算，包括但不限于：返還已付款項、賠償損失等。5.4爭議解決5.4.1合同履行過程中產生的爭議，雙方應友好協商解決。5.4.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章附屬設施與設備6.1附屬設施清單6.1.1甲方保證標的房屋及其附屬設施完整無缺，清單設備1：_______設備2：_______設備3：_______6.2設備使用說明6.2.1甲方應向乙方提供所有附屬設施和設備的詳細使用說明及操作手冊。6.3設備維護責任6.3.1在合同約定的使用年限內，甲方負責附屬設施和設備的正常維護和保養。6.4設備維修與更換6.4.1如附屬設施和設備發生故障，甲方應在收到乙方通知后_______個工作日內進行維修。6.4.2如維修無效，甲方應免費更換同等型號的設備。第七章附屬土地使用7.1土地使用情況7.1.1標的房屋占用的附屬土地面積：_______平方米。7.1.2土地使用年限：_______。7.2土地使用權限7.2.1乙方獲得在附屬土地上使用權的范圍及條件，具體詳見附圖及附件。7.3土地使用費用7.3.1附屬土地使用費用已包含在交易價格中，無需乙方另行支付。第八章遷徙費用及責任8.1遷徙費用8.1.1甲方承擔標的房屋內部所有物品的搬遷費用。8.2遷徙責任8.2.1甲方應在合同約定的交付日前完成所有搬遷工作，保證乙方能夠順利入住。8.3遷徙物品損壞或丟失8.3.1如在搬遷過程中造成物品損壞或丟失，甲方應負責賠償。第九章裝修與維修責任9.1裝修標準9.1.1乙方有權對標的房屋進行裝修，但不得影響房屋結構安全和使用功能。9.2維修責任9.2.1在合同約定的使用年限內，房屋的日常維修責任由乙方承擔。9.3大修責任9.3.1房屋需要進行大修時，雙方應協商確定維修方案及費用承擔。第十章合同附件10.1附件內容10.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：房屋所有權證復印件土地使用權證復印件房屋測繪圖附屬設施設備清單其他相關文件10.2附件效力10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3附件保管10.3.1雙方應妥善保管合同附件，保證其在合同履行過程中能夠隨時查閱。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1本合同項下的通知，甲方應以書面形式發送至乙方在合同中指定的通訊地址，乙方應以書面形式發送至甲方在合同中指定的通訊地址。11.2送達確認11.2.1通知發出后，應以郵戳日期或發送短信、郵件等電子方式的發送記錄作為送達的依據。11.3送達效力11.3.1通知自送達之日起生效，除非法律另有規定。第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同因以下原因終止：合同約定的交付條件成就；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；法律法規規定的其他終止情形。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算，包括但不限于：返還已付款項、賠償損失等。第十三章其他條款13.1語言13.1.1本合同以中文書寫，如中英文版本不一致，以中文版本為準。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.4不可抗力13.4.1如發生不可抗力