甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣定金及貸款期限合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋買賣定金1.定金金額甲方同意向乙方支付房屋買賣定金人民幣______元。2.定金支付方式定金支付方式為______（如現金、轉賬等），甲方應在合同簽訂后的______個工作日內支付定金。二、貸款期限1.貸款額度甲方擬申請的貸款額度為人民幣______元。2.貸款期限貸款期限為______年，自房屋過戶之日起計算。3.貸款利率貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應確保在合同約定的交房期限內將房屋交付給甲方，具體交房時間為______年______月______日。2.交房地點交房地點為房屋所在地，具體地址為______。四、違約責任1.定金違約責任若甲方未按約定支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已收定金的雙倍賠償。若乙方未按約定交付房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已收定金的雙倍賠償。2.貸款違約責任若甲方未按約定申請貸款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已收定金的雙倍賠償。若乙方未按約定協助甲方辦理貸款手續，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已收定金的雙倍賠償。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行實地查看和評估，如發現房屋不符合要求，有權解除合同。有權根據房屋實際情況提出補充協議或調整付款方式。義務：在合同規定的時間內支付定金和貸款。按照合同約定的時間接收房屋，并辦理相關產權過戶手續。2.乙方權利與義務權利：在收到定金和貸款后，有權將房屋交付給甲方。如因甲方原因導致合同解除，有權要求甲方支付已收定金的雙倍賠償。義務：確保房屋在交付時符合合同約定，并交付完整的產權證明文件。協助甲方辦理產權過戶手續，確保甲方順利取得房屋產權。六、房屋交付與驗收1.交付時間乙方應在合同約定的交房期限內將房屋交付給甲方，具體交房時間為______年______月______日。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質量、面積、附屬設施等要求為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為定金，即______元（大寫：______）。2.貸款甲方應在合同約定的貸款期限內申請并取得貸款，并支付給乙方相應的貸款款項。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付定金或貸款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋閑置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費修復房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（