完工圖編制

一、完工圖概念

完工圖是工程完工檔案關(guān)鍵組成部分,它是把理想化工程設(shè)計蘭圖（施工圖）經(jīng)過各專業(yè)工種技術(shù)工人再加工而變成建筑實體真實統(tǒng)計。建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范第二章術(shù)語第八條對完工圖定義是[工程完工驗收后,真實反應(yīng)建設(shè)工程項目施工結(jié)果圖樣]。該條款嚴(yán)格界定了完工反應(yīng)建設(shè)工程項目施工結(jié)果圖樣。圖與施工圖本質(zhì)區(qū)分。一份施工圖從設(shè)計單位生產(chǎn)完成后到交付施工單位實在施工過程中難免會碰到因原材料、工期、氣候、使用功效、施工技術(shù)等多種原因制約而發(fā)生變更、修改。完工后其設(shè)計蘭圖就與建筑實體有不相符合之處（圖物不符）,假如把這么與建筑物實體不相符施工圖、不按一定規(guī)則進行修改就草率歸檔,必將給工程維修、改建、擴建、城市計劃帶來嚴(yán)重隱患。所以工程完工后,就必需由各專業(yè)施工技術(shù)人員、按相關(guān)設(shè)計變更文件和工程洽商統(tǒng)計遵照要求法則進行改繪,使完工后建筑實體圖和物相符。我們把這樣修改后圖紙叫完工圖。

二、編制完工圖關(guān)鍵性

1完工圖是進行管理維修、改擴建技術(shù)依據(jù)。伴隨建筑物使用年限延長,原來電線電纜、給排水管線等將逐步老化或者因原來設(shè)計容量小,而伴隨生產(chǎn)發(fā)展和居民生活水平提升,必將對原有建筑進行維修增容,要做好此項工作首先要搞清原有管線走向位置、管溝大小等。要搞清這些關(guān)鍵信息就必需有完整正確完工圖。其次因使用功效上需要,如辦公樓改建成住宅樓或者辦公樓改建成商業(yè)用門面房等須對建筑物結(jié)構(gòu)進行改變,那么就必需搞清楚它結(jié)構(gòu)形式,如該樓是框架結(jié)構(gòu)還是磚混結(jié)構(gòu)等等,對于磚混結(jié)構(gòu)要拆除某磚墻就必需考慮此墻是承重墻還是非承重墻。不然盲目拆除承重墻或者加層增加樓房自重都是非常危險,安全責(zé)任重于泰山,盲目蠻干必將造成重大安全隱患。2完工圖是城市計劃、建設(shè)審批等活動關(guān)鍵依據(jù)。完工圖另一個關(guān)鍵作用就是城市計劃、建設(shè)審批關(guān)鍵計劃依據(jù),尤其是對城市地下空間計劃非常關(guān)鍵,伴隨城市服務(wù)功效增加,地下建筑和管線越來越多,合理安排新建地下建筑物和地下管線部署,一樣離不開完整正確完工圖。大家都知道年冬季發(fā)生在西安蓮湖路天然氣地溝爆炸事,就是因為天然氣管道與電力通訊線路計劃安全距離不夠,因天然氣泄露濃度增加,電力通訊線路放電火花引發(fā)地溝爆炸。類似問題還有管線位置變更沒有改繪標(biāo)注,新管線又計劃在同一位置,施工時常常發(fā)生挖斷光纜、電力電纜、輸水管線重大事故和人身傷亡。3完工圖是司法判定裁決法律憑證。完工圖含有司法判定裁決法律憑證作用,對于一個重大工程質(zhì)量事故技術(shù)判定,首先要對工程圖紙進行查對,檢驗施工單位是否嚴(yán)格按圖施工,有變更部位是否經(jīng)過設(shè)計同意,簽字手續(xù)是否完備,其次才是對設(shè)計計算、原材料是否合格、施工過程是否符合規(guī)范要求檢驗。如著名四川虹橋坍毀事件等等都是血教訓(xùn)。四川虹橋坍毀事件等等都是血教訓(xùn)。最終司法量刑完工圖法律憑證作用不可忽略。4完工圖是抗震防災(zāi)、戰(zhàn)后恢復(fù)重建關(guān)鍵保障。完整正確完工圖對于抗震救災(zāi)、完整正確完工圖對于抗震救災(zāi)、戰(zhàn)后恢復(fù)重建含有雪中送炭之功效,當(dāng)?shù)卣馂?zāi)難發(fā)生后,立刻恢復(fù)災(zāi)區(qū)通訊、供電、供水、交通（橋梁、隧涵）等基礎(chǔ)設(shè)施工程是燃眉之急,完整正確災(zāi)區(qū)地下管線工程、地下構(gòu)筑物工程完工圖將會發(fā)揮重大其她物質(zhì)不可替換作用。所以,完整、正確完工圖與城鎮(zhèn)居民正常生活及生命財產(chǎn)息息相關(guān),必需以高度職業(yè)道德和責(zé)任感做好這一工作。三、完工圖編制時間完工圖編制時間,依據(jù)〈建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范〉條文說明第4.2.2條要求完工圖編制應(yīng)按原國家建委1982年[建發(fā)施字50號]〈相關(guān)編制基礎(chǔ)建設(shè)完工圖幾項暫行規(guī)建發(fā)施字〈編制多種完工圖,定〉實施。該要求第二條中要求“編制多種完工圖,必需在施工過程中（不能在完工后）,根據(jù)這一要求完工圖編制必需一邊施工,一邊編制。在施工過程中最少先編制一份與實際情況相符完工圖,工程驗收完成后,依據(jù)此份完工圖為母本,跟據(jù)實際需要套數(shù)再復(fù)制所需套數(shù),這么做目在于避免因建設(shè)工期時間長,相關(guān)機構(gòu)、人事改變等原因而引發(fā)忘記或責(zé)任不清造成完工圖不正確,給以后使用造成隱患。

四、完工圖編制單位與編制套數(shù)完工圖編制單位是施工單位,歸檔整理規(guī)范條文說明第4.2.2條要求完工圖編制應(yīng)按原國家建委1982年[建發(fā)施《相關(guān)編制基礎(chǔ)建設(shè)完工圖幾項暫行要求》實施。字50號]。因為施工單位是建筑產(chǎn)品直接生產(chǎn)者,對工程變更最清楚。該要求指出建設(shè)工程實施總承包工程,總承包單位負(fù)責(zé)其自建項目完工圖編繪工作,分包單位負(fù)責(zé)所分包工程完工圖編繪工作,分包單位沒有能力編繪,完工圖編繪工作,由總包單位負(fù)責(zé)編繪。完工圖編繪套數(shù)應(yīng)按陜城辦發(fā)[1986]57號通知第三款第四條實施。除甲、乙雙方在施工協(xié)議中另有約定外,通常要求不少于三套,三套歸屬是:城建檔案館一套,使用單位一套,建設(shè)單位主管機關(guān)檔案室一套。因編制完工圖須增加圖紙,由建設(shè)單位負(fù)責(zé)立刻提供給施工單位。五、編制完工圖標(biāo)準(zhǔn)①凡嚴(yán)格按設(shè)計施工,沒有任何變更,由施工單位在變更原施工圖上加蓋《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》要求“竣工圖章”標(biāo)志后,視為完工圖。②凡在施工中有通常性變更,但能將原施工圖加以修改補充,能反應(yīng)完工實際,可不重新繪制完工圖,由施工單位在原施工圖上按變更文件以照要求編繪方法進行修改補充后,加蓋“完工圖章”標(biāo)志后,視為完工圖。③凡結(jié)構(gòu)形式、工藝改變、平面部署改變、項目改變以及有其它重大改變或變更部分超出圖面1/3者應(yīng)重新繪制完工圖。從新繪制完工圖也應(yīng)加蓋完工圖標(biāo)志章。凡符合完工圖編制標(biāo)準(zhǔn)第三款者,經(jīng)過以上四種方法都不能說明問題,就必需重新繪制完工圖。

六、完工圖編制方法完工圖類型:①利用施工蘭圖改繪完工圖。該方法就是用要求改繪措施,把施工中與原設(shè)計不相符部分改繪在施工藍(lán)圖上,改上完工圖標(biāo)志章作為完工圖,該方法節(jié)省人力物力,簡單易行,是一個編制完工圖行之有效方法。這種方法適用工程變更不大,經(jīng)過修改后就能反映工程實際情況時使用。②新繪制完工圖。當(dāng)工程變更巨大經(jīng)過上述方法改繪后圖面仍混亂不清者,就必需從新繪制新完工圖。在二底圖上修改完工圖。③在二底圖上修改完工圖。對于關(guān)鍵工程或者含有重大政治意義工程除了含有完整、正確完工藍(lán)圖外,還必需含有與之對應(yīng)完工底圖。這種完工圖就是直接在硫酸紙上把需要部分添上或者把取消部分用刀片刮掉。2、怎樣在施工蘭圖上改繪完工圖大致有以下多個方法。①杠改法:具體做法是用細(xì)實線劃去不需要條款或者需要變更部分,該方法適適用于鋼筋型號改動,尺寸改動或者相關(guān)文字說明需要取消條款修改。②叉改法:適適用于在圖面上局部取消部分修改。③補圖法:具體做法是直接在原圖上畫上需要增加內(nèi)容,當(dāng)需要增加處空白圖面不夠時,能夠采取結(jié)點引出法畫到本張圖其它空白處,或者該卷完工圖其她張頁空白處。該方法適適用于在蘭圖上局部增加圖幅不大情況下使用。④注改法（加寫說明法）:適適用于設(shè)計說明、材料做法等能用一句話說明問題變更。

七、編制完工圖應(yīng)注意多個問題1、未采取或全改施工蘭圖不歸檔,但應(yīng)修改設(shè)計目錄。2、有變更施工圖根據(jù)前面要求改繪方法修改后,必需經(jīng)過施工單位技術(shù)責(zé)任人和審核人校對審核后,送監(jiān)理單位經(jīng)工程總監(jiān)和現(xiàn)場監(jiān)理審閱無誤后,加蓋要求完工圖章并簽字后視為完工圖。完工圖標(biāo)志章要求式樣以下圖

完工圖施工單位編制人技術(shù)責(zé)任人監(jiān)理單位總監(jiān)現(xiàn)場監(jiān)理完工圖章須使用不易褪色紅色印泥蓋在圖標(biāo)欄上方空白處或者其它空白處,當(dāng)圖面內(nèi)容飽和時蓋在圖簽后面。3、在蘭圖上改繪完工圖各專業(yè)圖紙都必需對應(yīng)修改,使各個專業(yè)銜接關(guān)系相互吻合。4、不得把洽商或附圖貼在原設(shè)計圖上做為完工圖,也不許把洽商或附圖貼在原設(shè)計圖上做為完工圖,商原封不動抄在原圖上,該畫圖,一定要用圖形符號、線條表示清楚,便于直觀看圖。畫圖所使用圖形圖識符號必需符合以下國家制圖標(biāo)準(zhǔn).《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》《總圖制圖標(biāo)準(zhǔn)》《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》《給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)》《暖通空調(diào)制圖標(biāo)準(zhǔn)》嚴(yán)禁徒手繪圖。5、編繪完工圖所使用圖紙必需是新曬制蘭圖,反差要顯著。

計算機出圖必需清楚,不得使用計算機出圖復(fù)印件。使用墨水必需是碳素墨水,字體要求仿宋體或者楷體字,嚴(yán)禁草字錯別字。6、編繪內(nèi)容不要出圖框線,圖紙封面、目錄均加蓋完工圖章,完工圖章須使用不易褪色紅色印泥蓋在圖標(biāo)欄上方空白處或者其它空白處,當(dāng)圖面內(nèi)容飽和時蓋在圖簽后面。7、在施工蘭圖上改繪完工圖,嚴(yán)禁刮改、涂抹,要能反應(yīng)設(shè)計原貌。8、凡修改處,必需注明變更依據(jù),出處（如此處變更見×年×月×日變更第×條）

八、相關(guān)室外綜合地下管網(wǎng)完工圖:

室外綜合地下管網(wǎng)屬地下隱蔽工程,它完整正確是否非常關(guān)鍵,它也是城建檔案管理重中之重,伴隨城市服務(wù)功效現(xiàn)代化和大家生活質(zhì)量日益提升,地下空間計劃、管理就顯得愈加突出,所以必需嚴(yán)厲認(rèn)真做好綜合地下管網(wǎng)圖管理工作。新規(guī)范在條文說明4.2.2條中要求“地下管線工程完工圖編制,應(yīng)按1995年《中國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),城市地下管線探測技術(shù)規(guī)程》要求實施①、百分比尺按1:500百分比。②、地下管線圖圖上必需標(biāo)明管線材質(zhì)、管徑大小、埋深時,假如標(biāo)注是絕對高稱,應(yīng)標(biāo)明地面高程和管底或管頂高稱,通常要求排水管線標(biāo)注管底高程,給水、電訊、煤氣、天然氣、電力等管線標(biāo)注管頂高程底圖檢驗無誤后曬蘭歸檔,以后新建管線應(yīng)隨時在綜合地下管網(wǎng)完工圖上進行修改、添加,使地下綜合管網(wǎng)圖一直保持現(xiàn)實狀況,做到綜合地下管網(wǎng)完工圖動態(tài)管理。③、新區(qū)建設(shè)綜合地下管網(wǎng)圖在工程設(shè)計時,必需由設(shè)計單位統(tǒng)籌考慮,應(yīng)在原事綜合地下管網(wǎng)圖基礎(chǔ)上進行新修改設(shè)計和完善（設(shè)計協(xié)議要有約定）,設(shè)計是要與相關(guān)管線主管部門協(xié)商、取得同意后,設(shè)計出綜合管線圖,但因為現(xiàn)在行業(yè)條塊管理現(xiàn)實狀況,可能在實施過程中有部分改變,但在此圖基礎(chǔ)上進行完善改繪就比較方便。完工驗收文件完工驗收文件概念:完工驗收文件是工程完工檔案五大類中一大類之一,《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》中對完工驗收文件定義在第九條中是這么定義,“建設(shè)工程項目完工驗收活動中形成文件”,從這個定義能夠看出,完工驗收文件是一個階段性工程文件材料,有著她專指性,它是工程在達成水通、燈亮、室外市政配套達成使用或者達成投產(chǎn)要求后,進入最終質(zhì)量認(rèn)可階段所形成文件材料。完工驗收文件按工程規(guī)模大小通常可分為單位工程完工驗收文件和工程項目完工驗收文件;按工程類別分可分為建筑安裝工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程;假如按文件材料類別分又可分為工程完工總結(jié)文件、完工驗收統(tǒng)計文件、財務(wù)決算文件、完工聲像檔案四大類,