甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣補充協議風險防范與執行細則甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、風險防范措施1.產權清晰甲方保證所出售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在交易過程中積極配合乙方辦理過戶手續。2.稅費承擔甲方承諾承擔房屋交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.質量保證甲方保證所出售房屋質量符合國家相關標準，如存在質量問題，甲方應承擔相應責任。4.履約保證金乙方支付給甲方一定數額的履約保證金，用于確保交易順利進行。如因甲方原因導致交易，乙方有權扣除保證金。二、執行細則1.簽訂合同雙方應在達成一致意見后簽訂房屋買賣合同，合同內容應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。2.付款方式乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款，甲方應在收到購房款后辦理房屋過戶手續。3.交房時間甲方應在合同約定的交房時間前將房屋交付給乙方，乙方應在接收房屋后進行驗收。4.爭議解決如雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、違約責任1.甲方違約責任甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付違約金；逾期交房的，應向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金；逾期接收房屋的，應向甲方支付違約金。四、其他約定1.本協議為房屋買賣合同的補充協議，與合同具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方交付的房屋進行檢驗和驗收，如發現房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方修復。有權根據房屋實際情況調整交房時間，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內向乙方交付符合要求的房屋，并按照合同約定辦理產權過戶手續。為乙方提供必要的協助，如提供驗收所需的必要條件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件交付房屋。對甲方提供的與房屋相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房屋前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的房屋質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.預付款協議簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據房屋交付進度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、房屋保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點、條件交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，應負責免費修復或更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本補充協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本補充協議的組成部分，具有與本補充協議同等的法律效力。2.解除除本補充協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本補充協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本補充協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本補充協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行補充協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決補充協議的履行問題，如變更補充協議內容或解除補充協議等。十一、爭議解決1.協商本補充協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在補充協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自補充協議簽訂之日起至補充協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補充協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補充協議有效期自生效之日起至雙方權利義務