甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體場地租賃及運營協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地描述1.場地名稱與位置場地名稱為______，位于______（詳細位置描述）。場地面積：______平方米。2.場地使用性質乙方租賃該場地用于商業(yè)綜合體運營，具體經營范圍為______。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。乙方有權在租賃期限屆滿前______個月（具體時長）向甲方提出續(xù)租意向，經雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元/平方米，共計______元/年。租金支付方式為：乙方應于每月______日前支付下一個月的租金，租金支付方式為______。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租地點乙方應將租金支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______四、其他約定1.場地使用乙方應按照本協(xié)議約定的使用性質合理使用場地，不得擅自改變場地用途。乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定，不得從事違法活動。2.修繕與維護乙方負責場地的日常維護和修繕，確保場地符合商業(yè)運營要求。甲方應定期對場地進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或損壞情況應及時通知乙方進行修復。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方運營的商業(yè)綜合體進行監(jiān)督管理，確保其符合租賃協(xié)議的約定。有權要求乙方按照商業(yè)綜合體運營的相關法律法規(guī)和甲方規(guī)定進行經營活動。義務：向乙方提供租賃場地的使用權，并確保場地符合乙方運營需求。對乙方在運營過程中遇到的問題提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方權利與義務權利：在租賃期限內，有權自主經營商業(yè)綜合體，享有經營收益。如遇到不可抗力等因素導致運營困難，有權向甲方提出合理調整租賃條件的請求。義務：嚴格按照租賃協(xié)議的約定進行商業(yè)綜合體的運營和管理。確保商業(yè)綜合體的運營安全，對顧客和員工負責。六、運營管理1.運營規(guī)范乙方應遵守國家有關商業(yè)運營的法律法規(guī)，制定合理的運營管理制度。甲方有權對乙方的運營管理制度進行審查，并提出改進建議。2.安全管理乙方應負責商業(yè)綜合體的消防安全、食品安全等安全管理，確保無安全事故發(fā)生。甲方有權對乙方的安全管理措施進行監(jiān)督，并要求乙方及時整改安全隱患。七、付款方式與期限1.租金支付本協(xié)議租賃期限內的租金支付方式為：每月______日前支付當月租金。租金總額為______元（大寫：______），分______期支付。2.運營費用乙方應承擔商業(yè)綜合體運營產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。乙方應在每月______日前將上一個月的費用支付至甲方指定賬戶。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供場地或協(xié)助，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。如甲方無故終止租賃合同，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或運營費用，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。如乙方未按約定運營商業(yè)綜合體，造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：