企業工業廠房租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]郵箱：[甲方聯系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]郵箱：[乙方聯系郵箱]二、租賃廠房的基本情況1.廠房地址：[具體廠房地址]2.廠房面積：[具體廠房面積]3.廠房用途：用于[具體工業生產用途]三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起2.結束日期：至[結束年月日]止3.續租約定：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如乙方未在規定時間內提出續租申請，視為乙方放棄續租權利，甲方有權將廠房另行出租。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬或支票等合法方式支付租金，甲方應提供相應的銀行賬戶信息。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。五、保證金1.保證金金額：乙方應向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的退還：租賃期滿或合同提前終止后，甲方應在乙方返還廠房并結清所有費用后的[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。如乙方在租賃期間有違反本合同約定的行為，甲方有權從保證金中扣除相應的金額以彌補甲方的損失，剩余部分在乙方返還廠房并結清所有費用后退還乙方。六、廠房的使用及維護1.承租方的使用范圍：乙方應在租賃廠房內合法從事[具體工業生產活動]，不得擅自改變廠房的用途或進行違法活動。2.廠房的維護責任：甲方應負責廠房主體結構的維護和修繕，保證廠房的安全和正常使用。乙方應負責廠房內部的日常維護和清潔，保持廠房的整潔和衛生。如因乙方使用不當或故意造成廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.裝修及改造的約定：乙方如需對廠房進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并在符合相關法律法規和安全標準的前提下進行。裝修及改造費用由乙方承擔，租賃期滿或合同提前終止后，乙方不得拆除裝修及改造部分，甲方有權無償取得裝修及改造部分的所有權。七、違約責任1.雙方違約的情形及責任：甲方違約：如甲方未按照本合同約定提供廠房或提供的廠房存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因違約造成的損失、修復廠房或更換廠房等。乙方違約：如乙方未按照本合同約定支付租金、擅自改變廠房用途、違反安全規定等，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因違約造成的損失、恢復廠房原狀等。2.違約金的計算方式：如一方違約，應向對方支付違約金，違約金的金額為當月租金的[X]%或合同總金額的[X]%，具體金額由雙方根據違約情況協商確定。八、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件：經雙方協商一致，可以對本合同的內容進行變更，但應簽訂書面變更協議。2.合同解除的情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。如一方違反本合同約定，經另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權解除本合同。法律、法規規定的其他情形。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應通過書面形式送達對方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應及時通知對方。2.合同的生效及有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期]年。如雙方在合同期滿前未提出終止合同的書面通知，則本合同自動續期一年，以此類推。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等）導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明材料。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________