樓房出售合同協議書樣本

樓房出售合同協議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一套樓房（以下簡稱“該樓房”），愿意出售給乙方；乙方有意購買該樓房，經雙方充分協商，就樓房買賣事宜達成如下協議：一、樓房基本情況1.該樓房位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該樓房附帶車庫/車位情況：______________________（如有）。二、樓房價格及付款方式1.雙方商定該樓房的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理樓房產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：-乙方在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應在簽訂本合同后______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極協助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同成交價格的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過乙方支付的違約金，乙方還應負責賠償甲方超出部分的損失。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務，每逾期一日，應按照本合同成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過甲方支付的違約金，甲方還應負責賠償乙方超出部分的損失。四、交房時間及交接事項1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內，將該樓房及相關附屬設施交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對樓房及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。甲方應確保交付的樓房及附屬設施設備能夠正常使用，如有質量問題應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.甲方應在交房前結清該樓房的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等相關費用，并向乙方提供相關繳費憑證。五、產權過戶及稅費承擔1.雙方應在本合同生效后______日內，共同向房地產交易管理部門申請辦理樓房產權過戶手續。因辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失；如因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、質量保證1.甲方保證該樓房的建筑質量符合國家相關標準和規定，不存在質量問題。自交付之日起，在正常使用情況下，甲方對該樓房的主體結構質量保修期限為______年，對其他質量問題保修期限為______年。在保修期限內，如發生質量問題，甲方應負責免費維修；如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方在接收該樓房后，應合理使用并愛護樓房及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為損壞導致樓房及附屬設施設備出現質量問題，乙方應自行承擔維修費用。七、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章