2025年宅基地轉讓合同協議書合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（轉讓方）：身份zhenghaoma：聯系dianhua：住址：乙方（受讓方）：身份zhenghaoma：聯系dianhua：住址：鑒于甲方自愿將擁有的宅基地使用權依法轉讓給乙方，乙方同意受讓該宅基地使用權。為了明確雙方的權利義務，依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條轉讓標的甲方同意將其擁有的位于（以下簡稱“該宅基地”）的使用權依法轉讓給乙方。該宅基地的面積為平方米，土地使用權證編號為。轉讓后，該宅基地的使用權歸乙方所有，甲方不得以任何理由收回或妨礙乙方對該宅基地的使用權。第二條轉讓價款經雙方協商一致，乙方同意支付甲方宅基地轉讓價款人民幣（大寫）元整（￥）。該價款包括甲方對該宅基地的使用權及其相關權益的全部對價。第三條付款方式乙方應按以下方式支付宅基地轉讓價款：本合同簽訂之日起日內，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。甲方完成該宅基地使用權的轉移登記手續并交付給乙方之日起日內，乙方向甲方支付剩余價款人民幣（大寫）元整（￥）。甲方收取款項后，應向乙方開具合法有效的收據。第四條權利與義務甲方的權利與義務：甲方保證其對該宅基地的使用權合法、完整，且無任何權屬糾紛或債務負擔。如因甲方原因導致該宅基地使用權產生爭議，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的損失。甲方應協助乙方辦理該宅基地使用權的轉移登記手續，包括但不限于提供相關資料、配合簽訂相關文件等。甲方不得在轉讓后對該宅基地主張任何權利，或以任何形式干涉乙方對該宅基地的正常使用。乙方的權利與義務：乙方應按本合同約定支付轉讓價款，不得無故拖延或拒絕支付。乙方應按法律法規規定對該宅基地進行合法使用，不得從事任何違法活動。乙方應按時辦理該宅基地使用權的轉移登記手續，并承擔相關費用。第五條宅基地的交付甲方應于年月日前將該宅基地交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供該宅基地的權屬證明及與該宅基地相關的所有資料。甲方交付該宅基地后，應立即停止對該宅基地的使用，并不得以任何理由占用或妨礙乙方對該宅基地的使用。第六條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致可以變更或解除。任何一方要求變更或解除合應書面通知另一方，并說明理由。雙方協商一致后，應簽訂書面補充協議。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應及時協商解決，任何一方均不得要求繼續履行或解除合同，雙方各自承擔相應的風險。第七條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按本合同約定履行義務，導致乙方未能取得該宅基地使用權的，應雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的其他損失。（2）甲方未按本合同約定協助辦理宅基地使用權轉移登記手續的，每逾期一日，按轉讓價款的%向乙方支付違約金。乙方違約責任：（1）乙方未按本合同約定支付轉讓價款的，每逾期一日，按未支付款項的%向甲方支付違約金。（2）乙方未按法律法規規定對該宅基地進行使用，導致該宅基地被依法收回或處罰的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合