2025物業(yè)管理服務(wù)合同(派遣制范本)合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng件haoma/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng件haoma/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方需要為其管理的物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠按照本合同約定提供派遣制物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，保障物業(yè)的正常運(yùn)行，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，簽訂本合同。第二條合同范圍本合同適用于（以下簡稱“物業(yè)項(xiàng)目”）的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)項(xiàng)目具體包括但不限于（如：辦公區(qū)域、住宅小區(qū)、商業(yè)場所等），具體范圍以雙方確認(rèn)的《物業(yè)服務(wù)范圍清單》為準(zhǔn)。第三條合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，需另行簽訂書面合同。第四條合同金額與支付方式本合同總金額為人民幣元（大寫：）。支付方式：甲方按照（如：月度、季度、半年度）支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及方式詳見《費(fèi)用支付協(xié)議》。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日%計(jì)算。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第五條服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為物業(yè)項(xiàng)目提供以下服務(wù)：物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與保潔服務(wù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)與安全防范工作；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)客戶服務(wù)與投訴處理；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（見附件一）提供服務(wù)，確保服務(wù)達(dá)到約定的考核指標(biāo)，包括但不限于：設(shè)備完好率≥%，投訴處理及時(shí)率≥%，服務(wù)滿意率≥%。乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和考核。第七條服務(wù)人員派遣乙方按照合同約定派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)人員，具體人數(shù)、崗位及職責(zé)詳見《人員派遣清單》（見附件二）。乙方應(yīng)確保派遣人員遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。第八條服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整合同期內(nèi)，因政策調(diào)整、人工成本上升或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。新費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見；檢查乙方派遣人員的工作情況，并有權(quán)要求乙方更換不符合要求的人員；按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；為乙方提供必要的工作條件和服務(wù)場所；配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供相關(guān)資料和信息；法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；對物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和管理；法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。義務(wù)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；遵守甲方的規(guī)章制度，配合甲方的管理要求；對派遣人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)和日常管理，確保其行為規(guī)范；法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第四章合同的變更、終止及解除第十一條合同的變更雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更。變更的內(nèi)容應(yīng)明確具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的終止本合同到期后自動終止，雙方無續(xù)簽的，本合同終止。在合同期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，合同可以提前終止：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同的解除任何一方不得擅自解除合同，除非發(fā)生以下情形：另一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第五章責(zé)任與違約責(zé)任第十四條責(zé)任劃分因乙方服務(wù)不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方造成的損失。因甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方造成的損失。第十五條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。違約方應(yīng)支付的違約金為人民幣元（大寫：），或按合同總金額的%計(jì)算。第六章爭議解決第十六條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（如：項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。第七章附則第十七條合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條其他條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授