2025商用物業租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng號/統一社會信用代碼：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份zheng號/統一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于市區路號的商用物業（以下簡稱“租賃物業”）的合法所有權，乙方希望承租該物業用于用途，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條合同租賃物業1.1甲方同意將位于市區路號的商用物業出租給乙方使用。租賃物業的面積為平方米，具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業平面圖》。1.2乙方承諾租賃物業僅用于用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續租賃，應于租賃期屆滿前個月以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金不包含物業費、水電費及其他相關費用。3.2租金支付方式為，具體支付時間為。如乙方逾期支付租金，甲方有權向乙方收取每日%的違約金。第四條租賃保證金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2租賃保證金用于抵扣乙方在租賃期間可能產生的違約金或應付費用。租賃期滿后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應將租賃保證金無息返還乙方。第五條物業費用及其它費用5.1乙方應自行承擔租賃期間的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費及其他相關費用，并按相關管理規定及時繳納。5.2甲方負責租賃物業的日常維護和修繕，費用由甲方承擔。如租賃物業因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。第六條租賃物業的使用6.1乙方應合理使用租賃物業，不得擅自改變租賃物業的結構或用途，不得存放危險品，不得進行違法活動。6.2乙方不得擅自將租賃物業轉租、分租或以其他方式交給第三方使用，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第七條維修責任7.1租賃期間，租賃物業的主體結構及外部附屬設施的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。7.2租賃物業的內部設施及設備的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2如因不可抗力因素導致租賃物業無法正常使用，雙方可協商減少租金或終止合同。9.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約，違約方應承擔相應的違約責任。9.2若乙方逾期支付租金或其它費用超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3若乙方擅自改變租賃物業的用途或轉租租賃物業，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第十條保險10.1乙方應自行購買租賃物業的公眾責任保險及財產保險，費用由乙方承擔。10.2保險事故發生后，乙方應及時通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件附件一：租賃物業平面圖附件二：租賃物業現狀確認書甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年月