2025年農(nóng)村別墅租賃合同合同編號：別墅租賃合同簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：出租方（以下簡稱甲方）：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱乙方）：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于的農(nóng)村別墅的合法所有權(quán)，乙方有意租賃該別墅用于（用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：正文：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的別墅位于（具體地址），建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。1.2該別墅的附屬設(shè)施包括但不限于（詳細(xì)列舉：如花園、車庫、地下室、游泳池等），詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該別墅，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該別墅的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供合法的收據(jù)，具體收據(jù)類型為（普通收據(jù)、發(fā)票等）。第四條費(fèi)用及押金4.1租賃期間，乙方需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等使用該別墅產(chǎn)生的各項費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行，由乙方自行承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為且別墅設(shè)施、設(shè)備完好無損（自然折舊除外），甲方應(yīng)全額退還押金，不計利息。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有義務(wù)向乙方提供該別墅的不動產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)合法證明文件，并保證其出租行為合法有效。5.1.2甲方應(yīng)保證該別墅及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方維修請求后日內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方怠于履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1.3甲方有權(quán)按時收取租金，有權(quán)對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干涉乙方的正常生活或工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日元。5.2.2乙方應(yīng)合理使用該別墅及附屬設(shè)施，因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。5.2.3乙方不得將該別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃用途。若有需要，需經(jīng)甲方書面同意，并重新簽訂租賃合同。5.2.4乙方應(yīng)妥善處理生活垃圾，不得亂堆亂放，保持別墅內(nèi)外的整潔衛(wèi)生。合同的變更與解除6.1在租賃期間，若遇不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2若甲方需要提前收回該別墅，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，且提供合理理由。若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付違約金人民幣元。6.3違約責(zé)任：若任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，視為違約，違約方需向守約方支付違約金人民幣元，并賠償造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同終止7.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該別墅交還甲方，不得拖延。如有拖延，每逾期一日，乙方需向甲方支付違約金人民幣元。7.2合同終止后，甲方應(yīng)將押金（不計利息）退還乙方。若乙方有outstanding費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分可向乙方追償。爭議解決8.1若雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力，不得擅自涂改。9.3通知與送達(dá)：本合同中任何一方的通知或文書應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于親自交付、掛號信或電子郵件。送達(dá)地址為合同中列明的地址，如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。9.4保險：乙方自行承擔(dān)租賃期間的財產(chǎn)保險，費(fèi)用由乙方自理。9.5房屋維護(hù)：甲方每年有權(quán)對該別墅進(jìn)行次的檢查或維修，乙方應(yīng)予以配合。附件10.1房屋現(xiàn)狀說明書10.2設(shè)施設(shè)備清單甲方：身份zhenghaoma：聯(lián)絡(luò)方式：簽署日期：乙方：身份zhenghaoma：