2025合同范本-房屋買賣合同（１）樣本房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在省市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份zhenghaoma：聯系dianhua：地址：乙方（買方）：姓名：身份zhenghaoma：聯系dianhua：地址：鑒于甲方合法擁有位于省市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于省市區路號，具體位置詳見平面圖（附件一）。房屋產權證編號為：，土地使用權證編號為：。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，公共部分面積為平方米。1.3該房屋的產權歸屬甲方，甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，且該房屋未設定任何形式的抵押、質押、租賃或其他權利限制。1.4該房屋的配套設施包括但不限于：（如水、電、燃氣、暖氣、寬帶等），具體詳見附件二。第二條房屋成交價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬千拾佰元整）。該價格包含該房屋及相關配套設施的轉讓費用。2.2付款方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬千拾佰元整）。2.2.2乙方應于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：佰拾萬千拾佰元整），并存入甲方指定的銀行賬戶。2.2.3余款人民幣元（大寫：佰拾萬千拾佰元整）應于該房屋所有權轉移登記完成并交付該房屋后日內支付完畢。2.3甲乙雙方一致同意，上述款項支付均以銀行轉賬方式完成，并以銀行回單作為支付憑證。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付方式為（鑰匙交付、辦理入住手續或其他方式）。交付時，甲方向乙方提供該房屋的所有權證、土地使用權證及相關配套設施的使用權證明文件。3.2該房屋交付時，若存在尚未結清的水、電、燃氣、暖氣、寬帶等費用，由甲方負責結清并提供相關結清憑證。3.3交付后，該房屋的風險責任由乙方自行承擔。第四條權益轉移及登記4.1雙方同意，該房屋的所有權自本合同簽訂之日起轉移，但甲方應協助乙方完成該房屋所有權的轉移登記手續。4.2登記費用由方承擔。4.3若因甲方原因導致無法按時完成所有權轉移登記，每逾期一日，甲方應按房屋成交價的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方遭受的損失。4.4若因乙方原因導致無法按時完成所有權轉移登記，每逾期一日，乙方應按房屋成交價的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，且不退還已收取的定金。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，未能按時交付該房屋或未協助乙方完成所有權轉移登記的，應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬千拾佰元整），并賠償給乙方造成的實際損失。5.2乙方違反本合同約定，未能按時支付房款或未按時完成該房屋所有權轉移登記的，應向甲方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬千拾佰元整），并賠償給甲方造成的實際損失。5.3若因任何一方的違約行為導致本合同無法履行或解除，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方遭受的全部損失。第六條不可抗力6.1若因不可抗力因素導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。6.2不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、政策調整等，且不可歸咎于雙方的過失。第七條爭議解決7.1若因本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律法規，任何爭議均應依法解決。第八條合同的修改與補充8.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字或蓋章確認，方為有效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同在完成該房屋所有權轉移登記并完成全部款項支付后自動終止，雙方權利義務關系解除。第十條其他約定10.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2雙方承諾已仔細閱讀并理解本合同全部內容，愿意按照本合同的約定履行各自的權利和義務。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。附件一：