2025賀州公路發(fā)展中心物業(yè)管理服務(wù)合同書正文本合同由以下雙方于年月日在廣西壯族自治區(qū)賀州市簽訂：甲方（以下簡稱“甲方”）：賀州公路發(fā)展中心住所：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（以下簡稱“乙方”）：物業(yè)管理有限公司住所：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于乙方具備物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲方需將其所屬的公路、辦公場所及其他相關(guān)設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)外包給乙方，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2乙方同意按照本合同約定，為甲方提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于辦公場所、公路設(shè)施及相關(guān)配套服務(wù)的維護和管理。1.3本合同履行期間，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，保證合同的順利執(zhí)行。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）辦公場所及公共區(qū)域的日常清潔與衛(wèi)生維護；（2）辦公設(shè)施、設(shè)備的日常維護與管理；（3）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護與管理；（4）辦公場所的安全保衛(wèi)與秩序維護；（5）會議及活動場地的布置與服務(wù)；（6）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的物業(yè)服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，制定詳細的物業(yè)服務(wù)方案，并經(jīng)甲方書面確認后執(zhí)行。第三條服務(wù)標準3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標準，并滿足甲方的特定要求。3.2辦公場所及公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生：（1）每日進行至少兩次全面清掃，確保場地整潔無垃圾；（2）定期進行深度清潔，包括地毯清洗、沙發(fā)清潔等；（3）衛(wèi)生間應(yīng)隨時保持清潔，無異味，衛(wèi)生用品及時補充。3.3設(shè)施設(shè)備維護：（1）定期對辦公設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等進行檢查與維護，確保設(shè)備正常運行；（2）如遇突發(fā)故障，乙方應(yīng)在小時內(nèi)響應(yīng)并處理。3.4綠化養(yǎng)護：（1）定期修剪綠化帶，保持場地美觀；（2）及時更換枯萎植物，確保綠化覆蓋率不低于%；（3）根據(jù)季節(jié)變化，調(diào)整綠化養(yǎng)護方案。3.5安全保衛(wèi)：（1）安排專業(yè)保安人員24小時值班，負責辦公場所的安全監(jiān)控；（2）定期進行安全巡查，確保無安全隱患；（3）建立應(yīng)急預案，應(yīng)對突發(fā)的安全事件。3.6其他服務(wù)事項：乙方應(yīng)按照行業(yè)標準及甲方要求，確保會議及活動場地的布置及時、準確，提供高效的物業(yè)服務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。4.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)在合同期滿前個月內(nèi)以書面形式提出。第五條合同價款與支付方式5.1本合同的物業(yè)服務(wù)費用為每年人民幣元（大寫：），含稅。5.2甲方應(yīng)于每季度第一個月的日前，向乙方支付當季度物業(yè)服務(wù)費用。5.3乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)的物業(yè)服務(wù)發(fā)票。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進建議，并要求乙方限期整改。6.2甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用，不得無故拖欠。6.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和便利，包括但不限于辦公場所、工具存放區(qū)域等。6.4甲方不得將乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.5乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)拒絕甲方提出的不合理要求。6.6乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保甲方的工作環(huán)境整潔、安全、有序。6.7乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報告，接受甲方的監(jiān)督和評估。6.8乙方應(yīng)自行承擔其員工的工資、福利、社會保險等費用，不得將費用轉(zhuǎn)嫁給甲方。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。7.2在合同期內(nèi)，如因一方的重大違約行為導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。7.3合同到期后，雙方未續(xù)簽的，本合同自動終止，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。第八條違約責任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償給守約方造成的全部損失。8.2如甲方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。8.3如乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達到約定標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下為簽署部分）甲方（蓋章）：賀州公路發(fā)展中心法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年