甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)管理合同書甲方（運(yùn)營(yíng)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容1.運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的長(zhǎng)租公寓進(jìn)行全面的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、租戶服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。2.運(yùn)營(yíng)管理要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保公寓的安全、舒適和高效運(yùn)行。乙方保證在運(yùn)營(yíng)管理過程中，遵守甲方的要求和規(guī)定，維護(hù)甲方和租戶的合法權(quán)益。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同有效期為______年，自合同簽訂之日起生效。2.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用如下：年服務(wù)費(fèi)為______元，按年度支付。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將公寓交付給甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方將對(duì)公寓進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方要求終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付公寓，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方未達(dá)到約定的運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換管理人員。有權(quán)根據(jù)公寓運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并按照合同約定支付管理費(fèi)用。為乙方提供必要的信息和資源支持，如提供運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付管理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。對(duì)甲方提供的信息和資源保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估1.監(jiān)督方式甲方將定期對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，可以采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、數(shù)據(jù)審核、客戶反饋等方式。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和評(píng)估工作，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取整改措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)公寓運(yùn)營(yíng)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的管理工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有管理任務(wù)且經(jīng)甲方評(píng)估合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人員安置費(fèi)用、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的整改服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日