甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二手房屋買賣合同糾紛解決機制甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛解決機制1.糾紛類型本合同項下發生的任何糾紛，包括但不限于合同履行過程中的爭議、違約行為等，均應適用本糾紛解決機制。2.糾紛解決方式當發生糾紛時，雙方應通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均有權將糾紛提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。3.訴訟管轄雙方同意，本合同項下的任何訴訟均應提交至合同簽訂地或賣方所在地的人民法院管轄。4.保密義務雙方在解決糾紛過程中，應遵守保密義務，不得泄露與糾紛相關的任何信息。二、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。2.合同終止合同解除后，雙方應立即終止合同關系，并按照合同約定處理剩余事項。三、違約責任1.違約行為本合同項下，任何一方違反合同約定，均構成違約行為。2.違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金合同中約定的違約金為______元，違約方應按照合同約定支付違約金。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會調解。3.爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。五、糾紛解決機制1.糾紛解決方式當買賣雙方發生糾紛時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將糾紛提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。2.訴訟管轄雙方同意，本合同項下的任何訴訟均應提交至房屋所在地的人民法院管轄。3.保密義務雙方在解決糾紛過程中，應遵守保密義務，不得泄露與糾紛相關的任何信息。六、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。2.合同終止合同解除后，雙方應立即終止合同關系，并按照合同約定處理剩余事項。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民調解委員會調解。3.爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。九、糾紛解決機制1.糾紛解決方式當買賣雙方發生糾紛時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將糾紛提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。2.訴訟管轄雙方同意，本合同項下的任何訴訟均應提交至房屋所在地的人民法院管轄。3.保密義務雙方在解決糾紛過程中，應遵守保密義務，不得泄露與糾紛相關的任何信息。十、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十一、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十二、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十三、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋交易價格、產權信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。甲方代表（簽字）：