甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

爛尾項(xiàng)目購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)控制與處理合同甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開(kāi)發(fā)商）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、爛尾項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱(chēng)與位置項(xiàng)目名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)位置說(shuō)明）。2.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明乙方確認(rèn)該項(xiàng)目存在爛尾風(fēng)險(xiǎn)，可能因資金鏈斷裂、政策變動(dòng)等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完工。乙方承諾在合同簽訂后，采取有效措施降低爛尾風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于提供資金保障、優(yōu)化項(xiàng)目管理等。二、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)控制與處理措施1.風(fēng)險(xiǎn)控制措施乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供詳細(xì)的資金來(lái)源證明和項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。甲方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，以確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。乙方同意在項(xiàng)目出現(xiàn)爛尾風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施保障購(gòu)房者的權(quán)益。2.處理措施保障購(gòu)房者已支付房款的安全，確保購(gòu)房者可退回已支付款項(xiàng)或轉(zhuǎn)為其他項(xiàng)目。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決購(gòu)房者因爛尾產(chǎn)生的其他問(wèn)題，包括但不限于貸款、物業(yè)等。乙方同意在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成項(xiàng)目復(fù)工或提供合理的解決方案。三、購(gòu)房合同條款1.購(gòu)房數(shù)量與價(jià)格甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的______套房屋，總價(jià)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。甲方支付房款的方式和進(jìn)度將按照合同約定執(zhí)行。2.交房時(shí)間乙方承諾在合同簽訂后______年內(nèi)，完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并交付使用。甲方有權(quán)要求乙方按期交房，如乙方未能按期交房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按期交房，應(yīng)向甲方支付______元/日的違約金。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的爛尾項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤調(diào)查，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目復(fù)工或解決方案的詳細(xì)計(jì)劃。有權(quán)在項(xiàng)目爛尾時(shí)，要求乙方退還已支付房款或提供其他補(bǔ)償。義務(wù)：按照合同約定支付房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目復(fù)工或解決方案的實(shí)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。有權(quán)在項(xiàng)目復(fù)工或解決方案實(shí)施過(guò)程中，獲得甲方必要的支持和協(xié)助。義務(wù)：保證項(xiàng)目復(fù)工或解決方案的實(shí)施，確保購(gòu)房者的權(quán)益得到保障。按時(shí)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，確保信息透明。六、項(xiàng)目跟蹤與驗(yàn)收1.項(xiàng)目跟蹤甲方有權(quán)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，了解項(xiàng)目施工進(jìn)度和質(zhì)量。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目跟蹤，提供必要的資料和協(xié)助。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的質(zhì)量要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方有權(quán)在項(xiàng)目完工后進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.分期付款（如有）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方在乙方完成相應(yīng)階段工作后，支付相應(yīng)比例的分期付款。3.尾款項(xiàng)目完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期支付房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無(wú)故拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期復(fù)工或未按合同約定提供解決方案，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方提供的解決方案不符合要求，應(yīng)重新提供，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表