外墻真石漆施工協議甲方:乙方:本協議依據《中國協議法》,本著公平、互利標準,經甲、乙雙方協商,共同制訂以下內容。一、工程范圍:甲方將其開發XX樓外墻真石漆工程發包給乙方施工。二、工程地點:三、工程承包方法:包工、包料、包工期、包質量。四、協議組成:1、組成本工程協議文件及其解釋次序為:a.本協議;b.圖紙;c.標準、規范及相關技術文件;2、雙方相關工程洽商、變更等書面協議或文件視為本協議組成部分,并含有優先解釋權。五、產品要求1、材料要求:（1）用水必需是清水,無雜質;（2）不準使用親水性增稠劑;（3）乳液品牌為上海“巴斯夫”;（4）使用質量好成膜助劑;（5）采取天然采砂,不準使用人工燒結彩砂或染色砂子;（6）巖片使用質量好天然巖片,顆粒大小,色澤符合裝飾效果;（7）底漆是上海“巴斯夫”抗堿707,罩面漆是李文甲8328純丙硅乳液。2、質量要求:（1）封閉底漆要求涂刷均勻,無漏刷,涂刷厚度須達成產品要求標準。（2）噴涂主層,要求無裂紋不起泡,不剝落,涂刷均勻,粘結牢靠,不得漏涂,透底起皮和掉粉,無泛堿咬色,厚度一致,無流墜濺沫,顏色一致,無砂眼劃痕。（3）罩面漆要求均勻無漏涂現象,線條清楚,平直順直,最少要求涂飾兩遍。（4）乙方須按要求全部提供完整、無缺、未經使用全新產品;（5）產品須滿足國家產品規范及行業質量、技術標準,材料須復試合格后才能使用;（6）如因產品質量或技術參數原因造成不能經過甲方及政府主管部門完工驗收,乙方負擔由此造成一切責任及損失。乙方須按協議中要求材料進場施工,不準私自更改材料品牌,如材料品牌未達成要求,則乙方自動退場并按材料進場價格罰款。六、協議價款、付款方法及完工決算確定。本項目外墻真石漆工程施工協議綜合固定每平米單價為人民幣XX元整（￥XX元整）,外墻理石漆工程施工協議綜合固定每平米單價為人民幣XX元整（XX元整）。施工面積約為40,000㎡,總價款估算為XX（￥XX元整）。本協議真石漆工程總價作為支付工程進度款依據,工程完工時按實結算（外墻為展開面積）。乙方提供工程發票。（一）付款方法1、本協議價款中60%以現金支付,40%以房屋抵頂工程價款支付。2、房屋價格:XX現房（房屋價格見抵付房源表）按現在銷售價實施;甲方撥房時幫助乙方辦理對應手續,費用按相關要求各自負擔,抵房按整套計價房款,多退少補。3、進度付款以甲、乙雙方核定工程量為準,付款方法XX樓完工后,XXX樓人工、材料全部進場后,付XXX樓總工程款20%,上述幾棟樓完成工程量50%時,付上述幾棟樓總工程款30%,XXXX樓人工、材料全部進場后,付XXXX樓總工程款20%,XXXX樓完成工程量50%時,付XXXX樓總工程款30%,甲方驗收合格后10日內支付剩下工程造價80%,項目整體交驗后10日內支付總造價97%,剩下3%保修金,待保修期滿二年后付清。（二）完工決算確定1、XX樓外墻真石漆工程實施以實際展開面積按實決算。2、本工程承包方法:包工、包料、包工期、包質量。本協議約定固定單價包含工人工資、材料款、運輸損耗、施工損耗、利潤、稅金及附加、發票、包裝、運輸、卸貨至工地現場甲方指定地點、安裝施工、成品保護、倉儲費及因材料運輸到工地指定地點而引發等一切費用。七、乙方職責1、乙方須服從甲方、監理、對該工程統一管理。乙方施工現場、生活區域文明、安全、防火、防盜等工作均由乙方負責。乙方負責所屬人員安全教育,并負擔因本身原因造成一切安全責任及費用。乙方須自行投保施工現場人員人身意外傷亡保險、財產保險、工程一切保險及第三者責任險,并負擔其費用;2、生活及施工用水用電由乙方負擔,甲方提供水電接駁點,具體用水用電作業區二次接線及獨立計量表由乙方自費接駁、安置;3、凡屬乙方承包范圍內外墻真石漆工程未完工或未交付下一道工序之前,均由乙方負擔成品保護責任。如發生損壞,由乙方自費給予修復。甲方負責組織對乙方報驗已完工工程,立刻給予驗收,但因為乙方本身原因造成質量問題由乙方負擔;4、乙方無償送交材料樣品于甲方,并由甲方對本材料樣品封存,以作甲方驗收規范標準,未經甲方書面同意,不得再做任何更改。5、材料進場需要向甲方提供產品合格證實,經復試合格后方能使用,材料檢測費用由乙方負擔。八、施工工期開工日期:年6月1日。完工日期:年10月30日。九、產品檢驗和試驗乙方須在產品運進現場前,向甲方及監理提供對應產品合格證等品質證實文件,安裝使用技術資料等,并須按國家相關要求進行試驗檢測,試驗檢測費用由乙方負擔。試驗檢測合格后方能使用,若試驗檢測結果被認定不合格產品,則不得用于本工程任何部分,并負擔由此給甲方造成一切損失。十、質量保修責任1、保修期工程全部完工并驗收合格之日起計算,保修期為二年,乙方負擔本工程真石漆表面質量問題維修責任。若因乙方產品質量及施工等原因造成上述工程質量問題,乙方須負擔由此發生一切責任及費用,并向甲方支付協議總價10%違約金。2、保修期內乙方無償提供技術支持和指導,并負擔全部產品質量及施工問題引發維修等費用。3、乙方須在簽署本協議之日起,預留保修責任人書面通信地址和電話,方便通知乙方進行維修。乙方保修責任人姓名金豐昌。4、在工程質量保修期內,甲方（包含甲方委托物業管理企業）均能夠書面形式提交乙方,要求因乙方施工等原因,而出現任何質量問題進行修復。乙方須在收到該書面指示后3個日歷天內,將其修復完成。如乙方未按甲方所指定時限修復完成或連續修復兩次仍不能達成甲方要求,則甲方有權另行委托她人進行修復。所以而需支付一切費用甲方有權單方確定,并由乙方負擔,同時乙方須向甲方負擔甲方單方確定費用3倍違約金,且上述費用及違約金甲方有權從應支付乙方工程款或質量確保金內扣除,支付給實際施工人。若委托她人修復,所需一切費用大于屆期應付給乙方質量確保金款額,則甲方可將其大于部分金額作為債務向乙方索取。如無質量問題,保修期屆滿后三十個日歷天內,甲方將剩下保修金無息支付乙方。十一、轉讓和包分未經甲方書面同意,乙方不得將本協議項下權利、義務轉讓她人。不然,甲方有權解除協議,同時乙方須負擔協議總金額20%違約金。十二、違約責任1、乙方未按協議或進度計劃確定各階段工期須推行任何一項義務,每逾期一日,乙方須負擔人民幣伍仟元整（￥5,000元整）違約金。乙方并負擔甲方因逾期而須向第三方支付一切費用。2、在施工過程中,工程質量未達成約定標準部分,乙方須依據甲方或監理方要求進行整改,直到符合約定標準為止。如乙方未按甲方指令或要求進行整改,逾期達14日仍未符合約定標準,甲方有權解除協議,乙方須負擔協議總金額20%違約金及甲方應支付第三方一切費用。十三、協議爭議處理方法雙方因推行本協議發生爭議,可協商處理,協商不成,可向瓦房店人民法院起訴。十四、其它協議生效與終止:本協議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本協議一式肆份,甲方執叁份,乙方執壹份。附件1:抵頂房源明細表甲方:XX