房屋租賃合同解約須知編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現愿出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方使用的權利義務，以及雙方在租賃期間的權利義務關系。

二、合同背景：甲方為滿足乙方居住需求，特將房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方房屋，雙方就租賃事宜達成一致意見。

三、合同期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、房屋租賃用途：乙方租賃甲方房屋僅用于居住，不得擅自改變房屋用途。

五、租金及支付方式：租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付下一個月的租金。

六、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并確保乙方在租賃期間內合法使用房屋。

2.甲方應于合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設施交付乙方使用，并確保房屋符合租賃用途的要求。

3.甲方應負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋在租賃期間內保持良好的使用狀態。

4.甲方應遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規，不得擅自提高租金或解除合同。

5.甲方應配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，合理使用，不得損壞。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠或遲延。

4.乙方應遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規，不得從事違法活動。

5.乙方應于租賃期滿或合同解除時，將房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方。

6.乙方應配合甲方辦理房屋租賃登記備案手續。

7.乙方應遵守物業管理規定，不得干擾其他業主的正常生活。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應的法律措施。

2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合租賃用途的要求。

4.乙方有權要求甲方在房屋租賃期間內對房屋進行必要的維護和修繕。

5.乙方有權要求甲方遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規，不得擅自提高租金或解除合同。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋權屬清晰，無權利瑕疵，并確保乙方合法使用房屋。

2.甲方有義務按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合租賃用途的要求。

3.甲方有義務在房屋租賃期間內對房屋進行必要的維護和修繕。

4.乙方有義務按照合同約定支付租金，并愛護房屋及其附屬設施。

5.乙方有義務遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋。

6.乙方有義務遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規，不得從事違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的房屋租賃總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為首付款，該首付款計入租金總額。

2.月租金：自合同生效之日起，乙方應每月向甲方支付人民幣__________元作為租金。租金支付方式如下：

a.乙方應于每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.乙方可選擇以下任一支付方式：

（1）銀行轉賬：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

（2）現金支付：乙方應于每月__________日前將租金以現金形式交付給甲方指定的接收人。

3.預付款：乙方應在合同生效之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為預付款，該預付款不計入租金總額，但可在租賃期間內抵扣租金。

4.額外費用：在租賃期間，如因乙方原因導致房屋或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應費用。此外，如遇水電費、物業管理費等額外費用，乙方應按實際發生金額支付。

5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金或額外費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據或銀行進賬單作為憑證。

2.乙方支付款項時，應注明款項用途，以便甲方核對。

3.如因乙方原因導致支付出現延誤，甲方有權要求乙方承擔由此產生的所有費用，包括但不限于銀行手續費、利息等。

四、變更與調整：

1.如遇國家政策調整或市場行情變化導致租金上漲，甲方有權在提前__________日通知乙方后，調整租金標準。

2.如乙方同意租金調整，雙方應簽訂補充協議，作為本合同的附件。

3.任何租金調整均應遵循公平、合理原則，并符合國家相關法律法規。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金__________%的違約金。

b.若甲方擅自提高租金或解除合同，應向乙方支付相當于已付租金總額__________%的違約金。

c.若甲方未履行房屋維護義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金__________%的違約金。

b.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應負責修復或賠償相應費用。

c.若乙方提前解除合同，應支付相當于剩余租期租金__________%的違約金。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為第一審法院，具有管轄權。

4.仲裁機構：如雙方選擇仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構，并按照該機構的仲裁規則進行仲裁。

5.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。任何一方不得向人民法院起訴，也不得向其他任何機構提出變更仲裁裁決的請求。

三、其他規定：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。

3.本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.雙方已就合同內容達成一致意見；

2.雙方均具備簽訂本合同的主體資格；

3.雙方已完成合同中約定的首付款支付。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在有效期內如需變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.租賃期滿，本合同自動終止；

b.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行時，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；

c.在租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決，合同可視情況終止或部分終止。

3.合同解除：

a.雙方協商一致解除合同；

b.因一方違約，另一方有權解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。

四、通知與送達：

1.除非本合同另有約定，所有通知、文件或要求應通過以下方式送達：

a.直接送達：親自送達或通過可靠的快遞公司送達至對方的地址；

b.郵寄送達：以掛號信方式寄送至對方的地址，以郵戳日期為送達日期；

c.電子郵件送達：以發送電子郵件的時間為送達時間，雙方應確認對方電子郵箱地址的有效性。

2.雙方應保持其聯系信息的準確性，并及時通知對方任何地址或聯系方式的變更。

五、合同解除后的處理：

1.合同解除后，乙方應在__________日內將房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方。

2.合同解除后，雙方應相互退還各自已經支付但未消費完的費用。

六、其他：

1.本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃信息：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.房屋租賃合同復印件；

4.房屋現狀描述及照片。

二、租金支付憑證：

1.首付款支付憑證；

2.每月租金支付憑證；

3.預付款支付憑證；

4.逾期支付違約金支付憑證。

三、房屋附屬設施清單：

1.家具清單及照片；

2.家電清單及照片；

3.其他附屬設施清單及照片。

四、物業管理規定：

1.物業管理公司規定；

2.小區公約；

3.物業管理費繳納說明。

五、合同簽訂相關文件：

1.雙方身份證復印件；

2.雙方簽訂合同的相關文件。

六、補充協議：

1.關于租金調整的補充協議；

2.關于房屋維修責任的補充協議；

3.關于合同解除條件的補充協議。

七、其他：

1.雙方認為需要作為合同附件的