退休購房項目顧問協議編號：__________

本協議雙方以下簡稱“甲方”和“乙方”，甲乙雙方本著平等互利、誠信自愿的原則，就甲方退休購房事宜，達成如下協議：

甲方：__________（姓名）

地址：__________

乙方：__________（公司名稱）

地址：__________

一、合同目的與背景

甲方即將退休，為滿足其退休后的居住需求，甲方有意購買一處房產。為保障甲方的利益，甲方委托乙方作為其退休購房項目顧問，提供專業、全面的購房咨詢服務。

二、協議內容

（后續條款待補充）

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的個人信息和購房需求，包括但不限于退休時間、居住偏好、預算范圍等。

2.甲方應按照協議約定支付乙方服務費用，并確保支付方式的合法性和及時性。

3.甲方應積極配合乙方的調查和咨詢工作，包括但不限于提供必要的證明文件和參與實地考察。

4.甲方在購房過程中應遵循乙方的專業建議，但最終購房決策由甲方自行負責。

5.甲方應在購房合同簽訂后及時通知乙方，以便乙方履行后續服務。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方的需求，提供符合國家法律法規和市場規范的退休購房咨詢服務。

2.乙方應保持專業素養，為甲方提供真實、客觀、全面的房地產市場信息。

3.乙方應嚴格遵守職業道德，保守甲方的商業秘密和個人隱私。

4.乙方應協助甲方進行房產調查，包括但不限于產權、環境、配套設施等方面的核實。

5.乙方應提供購房過程中的專業建議，包括但不限于價格談判、合同審查等。

6.乙方應在甲方購房合同簽訂后，協助甲方辦理相關手續，包括但不限于貸款、過戶等。

7.乙方應在合同約定的服務期限內，按照甲方的滿意度提供持續的服務。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方提供專業、高效的服務，并有權對乙方服務質量進行評價。

2.甲方有權根據自身需求調整購房計劃，并有權拒絕乙方不合理的建議。

3.乙方有權要求甲方提供必要的資料和信息，以確保服務質量和效率。

雙方義務：

1.甲方有義務支付乙方服務費用，并遵守合同約定。

2.乙方有義務按照合同約定提供服務，并保證服務質量。

3.雙方均有義務在合同履行過程中保持良好的溝通，及時解決出現的問題。

合同金額與支付方式：

1.本協議項下，甲方應向乙方支付總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），作為乙方提供退休購房項目顧問服務的報酬。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣__________元作為首付款。

b.服務進度款：在乙方完成以下服務階段后，甲方應按照以下比例支付相應的款項：

-房產市場調研及初步篩選完成：支付總金額的__________%；

-實地考察及推薦房源完成：支付總金額的__________%；

-購房合同簽訂及貸款事宜處理完成：支付總金額的__________%；

c.尾款：在甲方完成購房手續，取得房產證后__________個工作日內，甲方應支付剩余的尾款，即總金額減去已支付款項的差額。

3.支付條件：

a.乙方完成約定的服務階段，且甲方確認服務質量符合協議要求；

b.甲方支付款項時，應提供相應的支付憑證，以證明款項已實際支付；

c.任何未按約定時間支付的款項，甲方應向乙方支付__________%的滯納金。

4.額外費用：

a.本協議約定的服務費用僅包含乙方提供顧問服務的直接成本，不包括因甲方原因產生的額外費用，如稅費、評估費等；

b.乙方在提供服務過程中產生的額外費用，應提前通知甲方，并由甲方承擔。

5.付款方式：

a.甲方可選擇銀行轉賬、現金支付或雙方約定的其他支付方式；

b.乙方應提供收款賬戶信息，甲方應確保款項匯入指定賬戶。

雙方應在合同簽訂時明確所有財務條款，并確保所有支付款項均符合國家法律法規及雙方約定。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約：若甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方立即支付，并按日支付滯納金，滯納金比例為__________%。

b.乙方違約：若乙方未按約定提供符合服務質量標準的服務，甲方有權要求乙方采取補救措施，包括但不限于重新提供服務、退還部分服務費用等。

c.雙方違約：若雙方均違反本協議的約定，應根據具體違約情況，各自承擔相應的違約責任。

2.違約責任和賠償方式：

a.任何一方違約，應立即承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

b.若因違約行為導致對方遭受損失，違約方應賠償對方因此產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.適用法律和管轄法院：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.本協議的簽訂地為本合同第一條中約定的甲方地址，如發生爭議，雙方同意由簽訂地人民法院管轄。

5.爭議解決程序的保密性：

a.爭議解決過程中，雙方應保持必要的保密，不得向任何第三方泄露爭議內容或解決過程。

雙方應嚴格遵守本協議的違約與爭議解決機制，以確保合同的順利履行和雙方的合法權益得到保障。

附則：

1.生效條件：

a.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協議的生效需滿足以下條件：

-雙方已就本協議的全部內容達成一致；

-雙方均已履行了各自在協議中的承諾。

2.有效期：

a.本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。

b.本協議期滿后，如雙方無異議，可經協商一致簽訂補充協議，以延長本協議的有效期。

3.變更和終止條款：

a.變更：在協議有效期內，任何一方如需變更本協議內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂補充協議，作為本協議的組成部分。

b.終止：

-本協議因甲方購房完成而自動終止；

-雙方協商一致，可以書面形式終止本協議；

-因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方確認后，本協議可自動終止；

-一方違約，另一方有權解除本協議。

c.終止后的處理：

-協議終止后，雙方應按照本協議的約定，妥善處理未完成的事項；

-雙方應按照協議約定，結算各自的權利和義務。

4.通知：

a.本協議項下的通知，應以書面形式發送至對方提供的地址，或以其他雙方約定的方式送達。

b.任何通知應在送達后視為已送達對方。

5.不可抗力：

a.本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

b.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

c.不可抗力事件持續超過__________日，雙方可協商決定是否繼續履行本協議。

6.其他：

a.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

b.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

c.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.需求文檔：詳細列明甲方退休購房的具體需求，包括但不限于地理位置、房屋面積、配套設施、預算范圍等。

2.設計方案：乙方根據甲方需求提供的初步設計方案，包括房屋布局、裝修風格、功能分區等。

3.技術規格：針對甲方購房需求，乙方提供的房屋技術規格說明書，包括建筑材料、建筑標準、設備配置等。

4.房產信息查詢報告：乙方協助甲方進行的房產信息查詢報告，包括產權狀況、周邊環境、配套設施等。

5.相關合同文件：包括但不限于購房合同、貸款合同、物業管理合同等。

6.甲方身份證明文件：甲方提供的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。

7.甲方退休證明文件：甲方提供的退休證明文件的復印件。

8.甲方財務狀況證明文件：甲方提供的收入證明、銀行流水等財務狀況證明文件的復印件。

9.乙方資質證明文件：乙方提供的營業執照、資質證書等證明乙方具備提供退休購房項目顧問服務能力的文件的復印件。

10.其他：雙方認為有必要作為本協議附件的其他文件。

簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字）：

__________

（甲方代表姓名）

__________年__________月__________日

乙方（簽字）：

____