鄭州房地產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：__________《鄭州房地產(chǎn)抵押合同》一、合同當(dāng)事人1.抵押人：[抵押人公司名稱]，地址：[抵押人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]。2.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人公司名稱]，地址：[抵押權(quán)人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]，法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]。二、抵押房地產(chǎn)的基本情況1.房地產(chǎn)的名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]。2.房地產(chǎn)的位置：[詳細(xì)房地產(chǎn)位置]。3.房地產(chǎn)的面積：[具體面積數(shù)值]平方米。三、抵押擔(dān)保的范圍1.主債權(quán)及利息：主債權(quán)為[具體主債權(quán)金額]元及自債務(wù)履行期屆滿之日起至實(shí)際清償之日止按[具體利率]計(jì)算的利息。2.違約金：若抵押人未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]元。3.損害賠償金：因抵押人的違約行為給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額以抵押權(quán)人實(shí)際損失為限。4.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而支出的合理費(fèi)用，均由抵押人承擔(dān)。四、抵押房地產(chǎn)的價(jià)值1.評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估時(shí)間：由[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[具體評(píng)估時(shí)間]對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.抵押房地產(chǎn)的價(jià)值金額：經(jīng)評(píng)估，抵押房地產(chǎn)的價(jià)值為[具體價(jià)值金額]元。五、抵押登記1.登記機(jī)關(guān)：鄭州市[具體登記機(jī)關(guān)名稱]。2.登記時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體登記時(shí)間期限]內(nèi)共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿。3.登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由[抵押人/抵押權(quán)人]承擔(dān)，具體費(fèi)用金額以登記機(jī)關(guān)實(shí)際收取為準(zhǔn)。六、抵押房地產(chǎn)的占有與使用1.抵押期間抵押房地產(chǎn)的占有：抵押期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占有和使用，但應(yīng)保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損，不得擅自改變抵押房地產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、裝修等。2.抵押期間抵押房地產(chǎn)的使用：抵押人在抵押期間可以繼續(xù)使用抵押房地產(chǎn)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得損害抵押權(quán)人的利益。如抵押人需要對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造等行為，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件：當(dāng)債務(wù)人未按照合同約定履行債務(wù)，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行的，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式：抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的費(fèi)用承擔(dān)：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.抵押人的違約責(zé)任：若抵押人未按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)由此給抵押權(quán)人造成的損失。若抵押人在抵押期間擅自改變抵押房地產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、裝修等，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金[具體違約金金額]元。若抵押人未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償由此給抵押權(quán)人造成的損失。2.抵押權(quán)人的違約責(zé)任：若抵押權(quán)人未按照合同約定協(xié)助抵押人辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向抵押人支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔(dān)由此給抵押人造成的損失。若抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，給抵押人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟管轄：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為鄭州市[具體管轄法院名稱]。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的終止條件：當(dāng)主債權(quán)消滅時(shí)，本合同終止。當(dāng)?shù)盅簷?quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同終止。雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。十一、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。抵押人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________