跨境零售合作店鋪租賃協議第一章總則1.1合同編號：__________1.2合同名稱：跨境零售合作店鋪租賃協議1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點：____市____區1.5合同簽訂雙方：1.5.1出租方（甲方）：____________________1.5.2承租方（乙方）：____________________1.6合同簽訂背景：1.6.1甲方同意將其位于____市____區____路____號的店鋪出租給乙方，用于跨境零售業務。1.6.2乙方同意按照本協議的約定租賃該店鋪并從事相關業務。1.7合同目的：本協議的目的是明確甲乙雙方在店鋪租賃過程中的權利和義務，保證雙方的合法權益得到保障。第二章店鋪基本情況2.1店鋪信息：2.1.1店鋪地址：____市____區____路____號2.1.2店鋪面積：____平方米2.1.3店鋪類型：____（如：購物中心、獨立店面等）2.1.4店鋪裝修情況：____（如：全新裝修、簡單裝修等）2.2店鋪使用性質：2.2.1乙方租賃該店鋪用于跨境零售業務，不得從事與本協議約定的用途無關的其他活動。2.2.2乙方不得將該店鋪轉租或分租給第三方。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.1.3租賃期限共計____年。3.2租金及支付方式：3.2.1租金總額：____元3.2.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金。3.2.3租金支付賬戶：____（甲方提供的收款賬戶信息）3.3租金調整：3.3.1租金在租賃期限內保持不變，除非雙方協商一致。3.3.2如因國家政策調整導致租金上漲，乙方應按甲方要求調整租金。第四章店鋪裝修及維護4.1店鋪裝修：4.1.1乙方在租賃期內負責對店鋪進行必要的裝修，以滿足經營需求。4.1.2乙方進行裝修前應取得甲方同意，并保證裝修不改變店鋪的結構和使用性質。4.2店鋪維護：4.2.1乙方負責店鋪的日常維護，保證店鋪的正常使用。4.2.2乙方應保持店鋪的整潔和美觀，定期進行清潔和保養。第五章附屬設施及服務5.1附屬設施：5.1.1甲方應保證店鋪的供電、供水、供暖、通訊等附屬設施正常運行。5.1.2如因附屬設施故障導致乙方經營受損，甲方應負責賠償。5.2服務：5.2.1甲方應提供必要的物業管理服務，保證店鋪的安全和整潔。5.2.2乙方有權要求甲方提供必要的協助和服務，甲方應及時予以響應。5.3附屬設施及服務的費用：5.3.1附屬設施及服務的費用由甲方承擔，乙方無需額外支付。5.3.2如因乙方使用不當導致附屬設施損壞，乙方應負責維修或賠償。第六章店鋪使用與管理6.1店鋪使用權6.1.1乙方在租賃期間享有店鋪的使用權，但不得擅自改變店鋪的結構和用途。6.2店鋪管理6.2.1乙方應按照甲方的要求，對店鋪進行合理管理，保證店鋪的正常運營。6.2.2乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。6.3店鋪安全6.3.1乙方應保證店鋪內的商品、設備和人員安全，定期進行安全檢查。6.3.2乙方應制定應急預案，應對可能發生的突發事件。6.4店鋪衛生6.4.1乙方應保持店鋪的清潔衛生，定期進行清掃和消毒。6.4.2乙方應保證店鋪內的空氣質量符合國家標準。第七章店鋪經營與宣傳7.1經營內容7.1.1乙方應在店鋪內經營與跨境零售相關的商品和服務。7.1.2乙方應保證商品質量，不得銷售假冒偽劣產品。7.2宣傳推廣7.2.1乙方有權在店鋪內外進行合法的宣傳推廣活動。7.2.2乙方應遵守國家有關廣告宣傳的法律法規。7.3營業時間7.3.1乙方應按照甲方規定的營業時間進行經營。7.3.2如需調整營業時間，乙方應提前向甲方提出申請。第八章店鋪變更與轉租8.1店鋪變更8.1.1乙方如需對店鋪進行變更，包括但不限于裝修、經營范圍等，應提前向甲方提出申請。8.1.2甲方有權對乙方的變更申請進行審核，并決定是否同意。8.2店鋪轉租8.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租或分租給第三方。8.2.2如經甲方同意，乙方轉租店鋪時，應保證轉租方符合甲方的要求。第九章甲方權利與義務9.1甲方權利9.1.1甲方有權對乙方在店鋪內的經營活動進行監督。9.1.2甲方有權要求乙方遵守本協議的約定。9.2甲方義務9.2.1甲方應保證店鋪的合法權益，不得侵犯乙方的合法權益。9.2.2甲方應提供必要的物業管理服務，保證店鋪的正常運營。第十章乙方權利與義務10.1乙方權利10.1.1乙方有權在店鋪內自主經營，不受甲方非法干預。10.1.2乙方有權要求甲方履行本協議約定的義務。10.2乙方義務10.2.1乙方應按照本協議的約定使用和管理店鋪。10.2.2乙方應按時支付租金，并承擔店鋪租賃期間產生的相關費用。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。11.2處理原則11.2.1發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。11.2.2在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議的相關義務。11.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常經營，并協商解決由此產生的損失。11.3責任承擔11.3.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，雙方不承擔違約責任。11.3.2雙方應根據不可抗力的影響程度，合理分擔由此產生的損失。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1本協議期滿后，雙方應協商續簽或終止本協議。12.1.2出現以下情況之一時，本協議可提前終止：a)雙方協商一致；b)一方嚴重違約；c)法律法規或政策變動導致本協議無法繼續履行。12.2終止程序12.2.1提前終止本協議的，一方應提前30日書面通知對方。12.2.2本協議終止后，雙方應立即停止履行各自的義務，并按照約定處理未完成的事宜。第十三章其他13.1通知13.1.1本協議項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、郵件或雙方約定的其他方式送達。13.1.2通知送達時間以實際收到時間為準。13.2附件13.2.1本協議的附件與本協議具有同等法律效力。13.3適用法律13.3.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.4爭議解決